Interest 利息, interest rate利率,principal本金,simple interest单利,compound interest复利
利息通常分为年息,月息,日息,包括存款利息,贷款利息。
单利:本金X(1+利率*存期N) 利息:本金X利率X存期N
复利:本金X(1+利率)^存期N 利息:
本金X(1+利率)^存期N-本金
无风险利率(risk free rate):就是一段时间后肯定100%会得到的回报率,比如说国债利率,这其实就是贬值,也叫贴现率discount rate。
现值(present value): 通过复利率得到的将来的钱将贬值考虑进去,转化为现在的价值是多少钱? 将来的钱数/(1+无风险利率)^N, N为时间期数
Loan贷款 Liability负债 Asset资产
Equity权益=资产-负债
政券(security)分为债券(bond)和股票(stock)。
债券属于负债一部分,只有银行可以发行债券,这个表示你贷款给公司多少。
股票属于权益一部分,这个表明你拥有公司多少。
债券与股票的一个区别是当公司破产时,会变卖权益来偿还负债。
物价上涨一般是由于需求大于供应,在人口没有增加,工资没有上涨,并且房屋总量没有增加,但房价上涨的原因是银行贷款门槛放低,买房的需求就大于供应,导致房市交易活跃,房价上涨,这个过程中交不起月供的人直接将房子卖掉,由于房价是上升的,所以反而赚了一笔(炒房团),这种恶性循环终有一天会使房地产泡沫破裂,而楼市崩盘。
次级抵押贷款:次级表明用户的信用级别不是很好,但是可以给这些用户发放利率较高的贷款。
卖空(short sale):是预期股票会下跌
的一种
赌博。通过高买低卖来盈利,实现过程是人们可以借股票,然后可以将借的股票卖给其它人,当股价在峰值100$时,通过股票经纪人(broker)借,然后卖给第三方,当股价在谷值40$时,从第三方回购股票,然后将股票归还经纪人,中间赚取60$的差价。