金融

Interest 利息， interest rate利率，principal本金，simple interest单利，compound interest复利

利息通常分为年息，月息，日息，包括存款利息，贷款利息。

单利：本金X(1+利率*存期N)   利息:本金X利率X存期N

复利：本金X(1+利率)^存期N   利息: 本金X(1+利率)^存期N-本金

无风险利率(risk free rate)：就是一段时间后肯定100%会得到的回报率，比如说国债利率，这其实就是贬值,也叫贴现率discount rate。

现值(present value): 通过复利率得到的将来的钱将贬值考虑进去，转化为现在的价值是多少钱？ 将来的钱数/（1+无风险利率）^N， N为时间期数

Loan贷款 Liability负债 Asset资产

Equity权益=资产-负债

政券(security)分为债券(bond)和股票(stock)。

债券属于负债一部分，只有银行可以发行债券，这个表示你贷款给公司多少。

股票属于权益一部分，这个表明你拥有公司多少。

债券与股票的一个区别是当公司破产时，会变卖权益来偿还负债。

物价上涨一般是由于需求大于供应，在人口没有增加，工资没有上涨，并且房屋总量没有增加，但房价上涨的原因是银行贷款门槛放低，买房的需求就大于供应，导致房市交易活跃，房价上涨，这个过程中交不起月供的人直接将房子卖掉，由于房价是上升的，所以反而赚了一笔（炒房团），这种恶性循环终有一天会使房地产泡沫破裂，而楼市崩盘。

次级抵押贷款:次级表明用户的信用级别不是很好，但是可以给这些用户发放利率较高的贷款。

卖空（short sale）:是预期股票会下跌  的一种 赌博。通过高买低卖来盈利，实现过程是人们可以借股票，然后可以将借的股票卖给其它人，当股价在峰值100$时，通过股票经纪人(broker)借，然后卖给第三方，当股价在谷值40$时，从第三方回购股票，然后将股票归还经纪人，中间赚取60$的差价。