房屋销售管理系统的设计与实现-计算机毕业设计源码91367

摘要

随着城市化进程的加快，房屋销售出租的规模和数量不断增长，传统的人工方式已经无法满足管理需求。借助信息技术和互联网应用，房屋销售管理系统可以实现物业管理信息的集中化、自动化和便捷化，提供全方位的管理和服务支持。房屋销售管理系统是基于SpringBoot框架的一种信息化管理系统。SpringBoot作为一种轻量级的Java开发框架，具有快速搭建和开发的特点，适合快速迭代开发。

该论文研究了基于SpringBoot的房屋销售管理系统。通过分析用户需求和市场研究，设计并实现了一个基于SpringBoot的房屋销售管理系统。该系统包括管理员、领导用户、经理用户、销售用户、普通用户等不同角色，实现了用户权限管理、房屋信息管理、交易管理等模块。具体功能包括但不限于管理员权限管理、用户注册、登录、发布房源、浏览房源、在线交易等。

在系统实现过程中，充分考虑了系统的安全性、稳定性和扩展性，提高了系统的用户体验和易用性。通过实际测试和用户反馈，证明该系统能够满足用户的需求，具有一定的实用和推广价值。

关键词：房屋销售管理系统；Java语言；Spring Boot框架；MySQL数据库。

Abstract

With the acceleration of urbanization, the scale and quantity of housing sales and rentals continue to grow, and traditional manual methods can no longer meet management needs. With the help of information technology and Internet applications, the housing sales and rental system can realize the centralization, automation and convenience of property management information and provide all-round management and service support. The housing sales and rental system is an information management system based on the SpringBoot framework. SpringBoot, as a lightweight Java development framework, has the characteristics of fast setup and development, making it suitable for rapid iterative development.

This paper studies a housing sales management system based on SpringBoot. By analyzing user needs and conducting market research, a SpringBoot based housing sales management system was designed and implemented. The system includes different roles such as administrator, leader user, manager user, sales user, and ordinary user, and implements modules such as user permission management, housing information management, and transaction management. The specific functions include but are not limited to administrator permission management, user registration, login, publishing listings, browsing listings, online transactions, etc.

In the process of system implementation, the security, stability, and scalability of the system were fully considered, which improved the user experience and usability of the system. Through actual testing and user feedback, it has been proven that the system can meet the needs of users and has certain practical and promotional value.

Keywords: Housing sales management system; Java language; Spring Boot framework; MySQL database.

目录

摘要

Abstract

第1章 引 言

1.1 选题背景及意义

1.2 国内外研究概况

1.3 论文结构安排

第2章 系统需求分析

2.1 系统可行性分析

2.1.1 技术可行性分析

2.1.2 经济可行性分析

2.1.3 操作可行性分析

2.2 系统需求分析

2.2.1 功能需求分析

2.2.2 非功能性需求分析

2.3 系统用例分析

第3章 系统设计

3.1 系统功能模块设计

3.2 数据库设计

3.2.1 数据库概念结构设计

3.2.2 数据库逻辑结构设计

4.1 登录模块

4.2 用户管理模块

4.3 在线咨询模块

4.4 房屋信息模块

4.5 管理员模块

4.6 月供还款管理模块

4.7 系统管理模块

4.8 通知公告管理模块

4.9销售用户模块

4.10经理用户模块

4.11企业领导用户模块

第5章 系统测试

5.1 测试的目的

5.2 系统部分测试

5.3 系统测试结果

第6章 结语

参考文献

结束语

第1章 引 言

1. 1. 选题背景及意义

随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，房屋销售成为了现代社会不可或缺的一环。然而，传统的房屋销售方式面临着许多问题，如信息不对称、交易成本高、中介机构无序等。在这样的背景下，基于互联网的房屋销售管理系统（SpringBoot）应运而生。

SpringBoot房屋销售管理系统的出现，极大地简化了房屋销售的过程，提高了交易的效率和可信度。通过SpringBoot系统，管理员、领导用户、经理用户、销售用户、普通用户可以方便地进行房屋销售管理的相关事务。系统提供了信息管理、用户权限控制、交易管理等模块，使整个销售管理过程更加便捷、透明和安全。系统还包括功能如用户注册、登录、房屋信息管理、销售数据分析等。

然而，尽管SpringBoot系统在房屋销售管理领域取得了一定的成功，但仍然存在一些问题和挑战。其中包括数据安全、系统稳定性、用户体验等方面的挑战。解决这些问题需要系统设计者深入研究和不断改进系统功能和性能。

为了解决上述问题，需要进行深入的研究和探讨。本论文将对SpringBoot系统的房屋销售管理过程进行分析，探讨其中存在的问题和挑战，并提出相应的解决方案。同时，本论文还将对SpringBoot系统的优势和发展前景进行研究，以推动系统的进一步发展和应用。

综上所述，基于互联网的房屋销售管理系统在现代社会具有重要意义，本论文将通过深入研究和分析，探讨SpringBoot系统所面临的问题和挑战，并提出相应的解决方案，以推动系统的发展和应用。

1. 1. 国内外研究概况

在国内，许多研究机构和高校开始关注并研究SpringBoot房屋销售管理系统的应用与优化。他们通过实验和案例研究，提出了一系列改进方案和技术创新，以提高系统的效率和性能。近年来，研究重点集中在系统智能化和个性化方面，例如基于用户需求的定制化功能和交易流程优化。这些研究成果为房地产行业数字化转型提供了有力支持，也为SpringBoot系统的未来发展指明了方向。

在国外，许多房地产公司和科研机构利用SpringBoot框架开发房屋销售管理系统，这些系统具有多样化的房屋信息展示功能，包括详细的房屋信息、照片、户型、位置和价格等，以方便用户快速浏览和选择。此外，系统还采用智能算法实现智能化的匹配推荐功能，根据用户的需求和偏好为其推荐最合适的房屋，从而提高用户体验和满意度。完善的交易管理功能也是这些系统的特点之一，包括在线签约、支付、评价等环节，为用户提供安全、便捷的房屋交易体验。另外，这些系统支持多平台访问，包括PC端、移动端，甚至可以与第三方平台（如社交媒体、房地产平台）进行整合，以扩大用户群体和业务范围。

综上所述，国内外的研究都集中在利用SpringBoot框架开发高效、智能的房屋销售管理系统，通过改进系统功能和性能，提升用户体验和系统性能，推动房地产行业的数字化转型。未来的研究方向可以包括加强国际合作，分享经验和最佳实践，以推动SpringBoot房屋销售管理系统的发展和创新。

1. 1. 论文结构安排

论文将分层次经行编排，除去论文摘要致谢文献参考部分，正文部分还会对系统需求做出分析，以及阐述大体的设计和实现的功能，最后罗列部分调测记录，论文主要架构如下：

第1章 交代项目的背景、开发这个系统的现状以及论文的章节安排情况。

第2章 对系统的具体需求展开分析。

第3章 阐述了系统的设计，其中涵盖了功能设计以及数据库的设计。

第4章 阐明了房屋销售管理系统各个功能模块的实现，以图文的形式进行展示。

第5章 罗列了部分系统调试与测试的记录。

第6章 介绍了房屋销售管理系统的结论。

第2章 系统需求分析

• 1 章
• 2 章
  1. 系统可行性分析
     1. 技术可行性分析

房屋销售管理系统存储所使用的是Mysql数据库以及开发中所使用的是IDEA、Tomcat这些开发工具的使用，能够给我们的编写工作带来许多的便利。系统使用springboot框架进行开发，使系统的可扩展性和维护性更佳，减少Java配置代码，简化编程代码，目前springboot框架也是很多用户选择的框架之一。

1. 1. 1. 经济可行性分析

在开发房屋销售管理系统中所使用的开发软件像IDEA开发工具、Tomcat服务器、MySQL数据库等，这些都是开源免费的，这些环境都进行了系统的学习，自己能够独立操作完成，不需要额外花费，而且系统的开发工具从网上都可以直接下载，因此在经济方面是可行的。

1. 1. 1. 操作可行性分析

此次项目设计的时候我参考了很多类似系统的成功案例，对它们的操作界面以及功能都进行了系统的分析，将众多案例结合在一起，突出以人为本简化操作，所以具有基本计算机知识的人都会操作本项目。因此操作可行性也没有问题。

1. 1. 系统需求分析
      1. 功能需求分析

房屋销售管理系统提供了丰富的功能，管理员拥有后台首页，系统用户，房屋信息管理，房屋预购管理，销售合同管理，月供还款管理，财务信息管理，系统管理，通知公告管理等功能。用户则首页，通知公告，在线咨询，房屋信息，我的账户、个人中心等功能、企业领导有后台首页、系统用户（经理用户、销售用户）、房屋信息管理、房屋预购管理、销售合同管理、月供还款管理等功能、销售用户则首页、通知公告、在线咨询、房屋信息、个人中心等功能、经理用户有我的账户、个人中心、房屋信息、房屋预购和销售合同等功能。具体功能分析如下：

普通用户：

1. 首页：普通用户可以访问首页查看最新的通知公告，获取系统的重要信息和更新。

2. 通知公告：用户可以在通知公告区域查看系统发布的各类公告，包括系统更新、活动通知等，以便及时了解平台动态。

3. 在线咨询：用户可以通过在线咨询功能与平台客服或销售用户进行实时沟通，询问关于房屋信息、购房流程、合同细节等问题，也可以添加好友进行群聊，分享购房经验和心得。

4. 房屋信息：用户可以在房屋信息区浏览各类房屋列表，查看每套房源的详细信息，包括房屋名称、位置、面积、朝向、简介和价格等。用户还可以根据销售姓名或房屋名称进行搜索，快速找到心仪的房源，并进行预购操作。

5. 我的账户：用户可以进入我的账户区域，查看和管理个人的购房记录、支付状态、合同信息等。

6. 个人中心：在个人中心，用户可以查看和编辑个人的基本信息，包括姓名、联系方式等，还可以管理自己的好友列表和群聊记录。

7. 个人首页：个人首页是用户的个性化展示区域，用户可以在此查看自己的购房进度、待支付订单、合同下载等信息。

8. 房屋预购：用户可以在房屋预购区域查询已预购的房源，重置搜索条件，查看房源详情，并进行预购支付操作。用户还可以根据用户姓名、销售姓名、房屋名称或支付状态进行搜索，快速定位到相关房源。

9. 销售合同：在销售合同区域，用户可以查看已签订的购房合同详情，进行月供和支付等相关操作。用户还可以根据用户姓名、销售姓名、房屋名称或支付状态进行搜索，找到对应的合同，并进行下载或管理。

10. 月供还款：用户可以在月供还款区域查看和管理自己的月供计划，进行月供支付操作。用户还可以查询和重置搜索条件，添加新的月供计划，查看月供详情，并根据用户姓名和支付状态进行搜索，快速定位到相关还款记录。

销售用户：

1. 首页：销售用户登录后，首先看到的是首页，这里会展示平台的最新动态、热门房屋信息、以及用户的常用功能入口，方便销售用户快速了解平台现状和进行日常操作。

2. 通知公告：销售用户可以查看平台发布的所有通知和公告，确保自己能够及时了解平台政策、功能更新等重要信息。

3. 在线咨询：销售用户可以在线查看普通用户发出的咨询信息，并给出专业、及时的回复，帮助用户解决问题，提升用户体验。

4. 房屋信息：销售用户可以查询、重置房屋信息列表，查看每套房源的详细情况。同时，他们还可以通过销售姓名或房屋名称来精确搜索特定的房源信息。

5. 我的账户：销售用户可以在此管理自己的账户信息，包括查看个人信息、修改密码、绑定手机等，确保账户安全。

6. 个人中心：这是销售用户的个人空间，可以查看自己的工作统计、业绩记录、客户评价等信息，帮助销售用户更好地了解自己的工作状态和客户反馈。

7. 房屋预购：销售用户可以通过这一功能查询、重置预购房屋信息，查看预购房源的详情，并通过用户姓名、销售姓名、房屋名称和支付状态来搜索特定的预购记录。

8. 销售合同：销售用户可以查看、管理自己的销售合同信息，包括查询、重置合同详情，通过用户姓名、销售姓名、房屋名称和支付状态来搜索特定的合同记录，确保合同信息准确无误。

9. 财务信息：销售用户可以查看自己的销售业绩统计、佣金明细、收支记录等财务信息，帮助他们更好地了解自己的财务状况，做出更合理的销售策略。

通过这些功能，销售用户可以在平台上高效地进行房屋销售、客户管理、财务查看等工作，提升工作效率，实现更好的销售业绩。

经理用户：

1. 我的账户：经理用户可以方便地查看和管理自己的账户信息，包括账户余额、交易记录等，确保账户安全。

2. 个人首页：经理用户登录后，首先看到的是个性化的首页，这里展示了与其工作相关的关键信息，如销售统计、待处理合同等，帮助用户快速了解工作概况。

3. 房屋信息管理：经理用户可以全面查询、重置和查看房屋详情。通过销售姓名、房屋名称等多种筛选条件，轻松掌握房源情况，为销售策略提供数据支持。

4. 房屋预购管理：经理用户可以查看所有预购房屋的详情，包括合同信息、支付状态等。通过筛选功能，用户能够迅速定位到特定销售或房屋，监控销售进度，确保合同顺利执行。特别值得一提的是，当用户选择房屋进行预购时，系统会自动计算首付金额，提供便捷准确的财务参考。

5. 销售合同管理：在销售合同方面，经理用户能够查看、编辑和管理所有销售合同。通过详细的合同信息，用户能够全面了解销售情况，确保合同内容的准确性和合规性。此外，用户还可以根据需要对合同进行各种操作，如修改、删除等，以满足不同的业务需求。

企业领导用户：

1. 后台首页: 企业领导用户可实时查看销售合同统计表和财务信息统计表，全面了解公司的销售状况和财务情况，为决策提供有力支持。

2. 系统用户管理: 企业领导用户拥有对系统用户的全面管理权限，包括经理用户、销售用户等角色的增删改查。同时，领导可以随时查看各用户的详情，确保系统用户信息的准确性和完整性。

3. 房屋信息管理: 企业领导用户可以查看房屋信息的完整列表，并可以添加新的房屋信息。领导还可以根据销售姓名或房屋名称进行搜索，快速定位到特定房屋信息，并查看其详情。

4. 房屋预购管理: 在房屋预购管理方面，领导用户可以执行查询、重置操作，并查看各个预购房屋的详情。此外，领导还可以根据用户姓名、销售姓名、房屋名称和支付状态进行搜索，深入了解房屋预购的详细情况，并对用户合同进行查看等相关操作。

5. 销售合同管理: 企业领导用户可以查看销售合同的列表，了解每份合同的详情。领导还可以根据用户姓名、销售姓名、房屋名称和支付状态进行搜索，以便快速定位到特定合同，并对其进行全面分析。

6. 月供还款管理: 在月供还款管理方面，领导用户可以查看月供还款的列表，执行查询、重置操作，并查看各还款项的详情。此外，领导还可以根据用户姓名和支付状态进行搜索，全面了解月供还款的当前状态。

7. 财务信息管理: 企业领导用户可以查看财务信息的完整列表，并添加新的财务信息。领导还可以根据销售姓名和房屋名称进行搜索，深入了解各销售项目或房屋的财务状况，确保公司财务的透明和稳健。

管理员：

1. 后台首页：管理员可以全面查看销售合同的统计数据和财务信息的统计报告，以便了解公司的整体销售情况和财务状况，为决策提供有力支持。
2. 系统用户：

2. 房屋信息管理：管理员可以对房屋信息进行全面管理，包括查看房屋列表、添加新房屋信息、查看房屋详情、查询特定房屋、重置搜索条件、删除房屋信息以及通过销售姓名和房屋名称进行精确搜索。这些功能帮助管理员保持房屋信息的准确性和实时性。

3. 房屋预购管理：管理员可以管理房屋预购相关的所有操作，包括查看预购房屋列表、了解预购房屋的详细信息、处理合同和支付等相关事务、查询和重置预购状态、删除预购记录，并能够通过用户姓名、销售姓名、房屋名称和支付状态进行高效搜索。这些功能确保了房屋预购流程的顺畅和透明。

4. 销售合同管理：管理员可以管理销售合同的全生命周期，包括查看合同列表、了解合同详情、处理用户月供和支付事务、查询和重置合同状态、删除合同记录，并能通过用户姓名、销售姓名和房屋名称进行搜索。这有助于管理员全面掌握销售合同的执行情况。

5. 月供还款管理：管理员可以管理用户的月供还款情况，包括查看还款列表、查询和重置还款状态、删除还款记录、查看还款详情以及处理用户支付等操作。管理员还可以通过用户姓名和支付状态进行搜索，以便及时了解用户的还款动态。

6. 财务信息管理：管理员可以管理财务信息，包括查看财务列表、了解财务详情、查询和重置财务状态、删除财务记录，并能通过销售姓名和房屋名称进行搜索。这些功能帮助管理员确保财务信息的准确性和及时性。

7. 系统管理：管理员可以管理系统的轮播图，包括添加、删除、修改和查询轮播图。这有助于管理员根据需要调整系统的展示内容，确保用户界面的友好性和实用性。

8. 通知公告管理：管理员可以发布、查看和管理通知公告，包括发布新公告、查看公告详情、进行增删改查等操作。这有助于管理员及时向用户传达重要信息，保持系统的信息流通和用户的知情权。

1. 1. 1. 非功能性需求分析

房屋销售管理系统的非功能性需求比如房屋销售管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下3-1表格中：

表2.1 房屋销售管理系统非功能需求表

安全性	主要指房屋销售管理系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指房屋销售管理系统能够安装用户的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响房屋销售管理系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着房屋销售管理系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	房屋销售管理系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

1. 1. 系统用例分析

房屋销售管理系统中普通用户角色用例图如图2.1，图2.2所示：

图2.1普通用户角色用例图

图2.2销售用户角色用例图

图2.3企业用户角色用例图

图2.4经理用户角色用例图

房屋销售管理系统中管理员角色用例图如图2.3所示：

图2.5管理员角色用例图

1. 系统设计

• 2 章
  1. 系统功能模块设计

系统功能模块包括管理员模块和用户模块，登录进去对应相应的功能，具体的功能模块图如图3.1所示。

图3.1 房屋销售管理系统功能模块图

1. 1. 数据库设计

数据库的设计承载者系统的各种数据，在建立数据库的时候，主要是数据库模型的设计以及各个数据库表的设计两部分。

1. 1. 1. 数据库概念结构设计

下面是整个房屋销售管理系统中主要的数据库表以及总E-R实体关系图。

图3.2 房屋销售管理系统总E-R关系图

1. 1. 1. 数据库逻辑结构设计

通过前面E-R关系图可以看到项目需要创建很多个数据表。以下是项目中的主要数据库表的关系模型：

表access_token (登陆访问时长)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	token_id	int	10	0	N	Y		临时访问牌ID
2	token	varchar	64	0	Y	N		临时访问牌
3	info	text	65535	0	Y	N
4	maxage	int	10	0	N	N	2	最大寿命：默认2小时
5	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
6	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
7	user_id	int	10	0	N	N	0	用户编号:

表auth (用户权限管理)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	auth_id	int	10	0	N	Y		授权ID：
2	user_group	varchar	64	0	Y	N		用户组：
3	mod_name	varchar	64	0	Y	N		模块名：
4	table_name	varchar	64	0	Y	N		表名：
5	page_title	varchar	255	0	Y	N		页面标题：
6	path	varchar	255	0	Y	N		路由路径：
7	position	varchar	32	0	Y	N		位置：
8	mode	varchar	32	0	N	N	_blank	跳转方式：
9	add	tinyint	3	0	N	N	1	是否可增加：
10	del	tinyint	3	0	N	N	1	是否可删除：
11	set	tinyint	3	0	N	N	1	是否可修改：
12	get	tinyint	3	0	N	N	1	是否可查看：
13	field_add	text	65535	0	Y	N		添加字段：
14	field_set	text	65535	0	Y	N		修改字段：
15	field_get	text	65535	0	Y	N		查询字段：
16	table_nav_name	varchar	500	0	Y	N		跨表导航名称：
17	table_nav	varchar	500	0	Y	N		跨表导航：
18	option	text	65535	0	Y	N		配置：
19	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
20	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表comment (评论)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	comment_id	int	10	0	N	Y		评论ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	评论人ID：
3	reply_to_id	int	10	0	N	N	0	回复评论ID：空为0
4	content	longtext	2147483647	0	Y	N		内容：
5	nickname	varchar	255	0	Y	N		昵称：
6	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
9	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
10	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
11	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表financial_information (财务信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	financial_information_id	int	10	0	N	Y		财务信息ID
2	sales_users	int	10	0	Y	N	0	销售用户
3	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
4	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
5	deposit	int	10	0	Y	N	0	押金
6	commission	int	10	0	Y	N	0	佣金
7	down_payment	int	10	0	Y	N	0	首付
8	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表hits (用户点击)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	hits_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表housing_information (房屋信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	housing_information_id	int	10	0	N	Y		房屋信息ID
2	sales_users	int	10	0	Y	N	0	销售用户
3	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
4	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
5	house_type_image	varchar	255	0	Y	N		户型图片
6	location_of_the_house	varchar	64	0	Y	N		房屋位置
7	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋面积
8	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
9	house_prices	int	10	0	Y	N	0	房屋价格
10	introduction_to_the_house	longtext	2147483647	0	Y	N		房屋简介
11	hits	int	10	0	N	N	0	点击数
12	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
13	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表leading_users (领导用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	leading_users_id	int	10	0	N	Y		领导用户ID
2	leader_name	varchar	64	0	Y	N		领导名称
3	leadership_gender	varchar	64	0	Y	N		领导性别
4	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表manager_user (经理用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	manager_user_id	int	10	0	N	Y		经理用户ID
2	managers_name	varchar	64	0	Y	N		经理姓名
3	manager_gender	varchar	64	0	Y	N		经理性别
4	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表monthly_repayment (月供还款)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	monthly_repayment_id	int	10	0	N	Y		月供还款ID
2	regular_users	int	10	0	Y	N	0	普通用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
4	installment_period	varchar	64	0	Y	N		分期年限
5	monthly_payment_amount	varchar	64	0	Y	N		月供金额
6	repayment_time	date	10	0	Y	N		还款时间
7	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
8	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
9	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表notice (公告)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	notice_id	mediumint	8	0	N	Y		公告id：
2	title	varchar	125	0	N	N		标题：
3	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：
4	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
5	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表online_consultation (在线咨询)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	online_consultation_id	int	10	0	N	Y		在线咨询ID
2	regular_users	int	10	0	Y	N	0	普通用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
4	consultation_time	datetime	19	0	Y	N		咨询时间
5	consultation_content	text	65535	0	Y	N		咨询内容
6	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
7	reply_content	text	65535	0	Y	N		回复内容
8	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表praise (点赞)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	praise_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	status	bit	1	0	N	N	1	点赞状态:1为点赞，0已取消

表pre_purchase_of_houses (房屋预购)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	pre_purchase_of_houses_id	int	10	0	N	Y		房屋预购ID
2	regular_users	int	10	0	Y	N	0	普通用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
4	sales_users	int	10	0	Y	N	0	销售用户
5	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
6	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
7	order_number	varchar	64	0	Y	N		订单编号
8	house_prices	varchar	64	0	Y	N		房屋价格
9	prepaid_deposit	int	10	0	Y	N	0	预付押金
10	prepaid_time	datetime	19	0	Y	N		预付时间
11	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
12	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
13	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
14	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表regular_users (普通用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	regular_users_id	int	10	0	N	Y		普通用户ID
2	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
3	user_gender	varchar	64	0	Y	N		用户性别
4	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表return_and_exchange_information (退换信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	return_and_exchange_information_id	int	10	0	N	Y		退换信息ID
2	regular_users	int	10	0	Y	N	0	普通用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
4	sales_users	int	10	0	Y	N	0	销售用户
5	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
6	return_and_exchange_type	varchar	64	0	Y	N		退换类型
7	application_time	datetime	19	0	Y	N		申请时间
8	reason_for_application	text	65535	0	Y	N		申请原因
9	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
10	examine_reply	varchar	16	0	Y	N		审核回复
11	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
12	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表sales_contract (销售合同)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	sales_contract_id	int	10	0	N	Y		销售合同ID
2	regular_users	int	10	0	Y	N	0	普通用户
3	user_name	varchar	64	0	Y	N		用户姓名
4	sales_users	int	10	0	Y	N	0	销售用户
5	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
6	house_name	varchar	64	0	Y	N		房屋名称
7	house_prices	varchar	64	0	Y	N		房屋价格
8	contract_documents	varchar	255	0	Y	N		合同文件
9	down_payment	int	10	0	Y	N	0	首付款
10	prepaid_deposit	int	10	0	Y	N	0	预付押金
11	down_payment_amount	varchar	64	0	Y	N		首付金额
12	installment_period	varchar	64	0	Y	N		分期年限
13	monthly_payment_amount	int	10	0	Y	N	0	月供金额
14	signing_date	datetime	19	0	Y	N		签订日期
15	pay_state	varchar	16	0	N	N	未支付	支付状态
16	pay_type	varchar	16	0	Y	N		支付类型: 微信、支付宝、网银
17	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
18	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表sales_users (销售用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	sales_users_id	int	10	0	N	Y		销售用户ID
2	sales_name	varchar	64	0	Y	N		销售姓名
3	sales_gender	varchar	64	0	Y	N		销售性别
4	contact_information	varchar	64	0	Y	N		联系方式
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	已通过	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表slides (轮播图)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	slides_id	int	10	0	N	Y		轮播图ID：
2	title	varchar	64	0	Y	N		标题：
3	content	varchar	255	0	Y	N		内容：
4	url	varchar	255	0	Y	N		链接：
5	img	varchar	255	0	Y	N		轮播图：
6	hits	int	10	0	N	N	0	点击量：
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表upload (文件上传)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	upload_id	int	10	0	N	Y		上传ID
2	name	varchar	64	0	Y	N		文件名
3	path	varchar	255	0	Y	N		访问路径
4	file	varchar	255	0	Y	N		文件路径
5	display	varchar	255	0	Y	N		显示顺序
6	father_id	int	10	0	Y	N	0	父级ID
7	dir	varchar	255	0	Y	N		文件夹
8	type	varchar	32	0	Y	N		文件类型

表user (用户账户：用于保存用户登录信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	user_id	mediumint	8	0	N	Y		用户ID：[0,8388607]用户获取其他与用户相关的数据
2	state	smallint	5	0	N	N	1	账户状态：[0,10](1可用|2异常|3已冻结|4已注销)
3	user_group	varchar	32	0	Y	N		所在用户组：[0,32767]决定用户身份和权限
4	login_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	上次登录时间：
5	phone	varchar	11	0	Y	N		手机号码：[0,11]用户的手机号码，用于找回密码时或登录时
6	phone_state	smallint	5	0	N	N	0	手机认证：[0,1](0未认证|1审核中|2已认证)
7	username	varchar	16	0	N	N		用户名：[0,16]用户登录时所用的账户名称
8	nickname	varchar	16	0	Y	N		昵称：[0,16]
9	password	varchar	64	0	N	N		密码：[0,32]用户登录所需的密码，由6-16位数字或英文组成
10	email	varchar	64	0	Y	N		邮箱：[0,64]用户的邮箱，用于找回密码时或登录时
11	email_state	smallint	5	0	N	N	0	邮箱认证：[0,1](0未认证|1审核中|2已认证)
12	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
13	open_id	varchar	255	0	Y	N		针对获取用户信息字段
14	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
15	vip_level	varchar	255	0	Y	N		会员等级
16	vip_discount	double	11	2	Y	N	0.00	会员折扣

表user_group (用户组：用于用户前端身份和鉴权)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	group_id	mediumint	8	0	N	Y		用户组ID：[0,8388607]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]
3	name	varchar	16	0	N	N		名称：[0,16]
4	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该用户组的特点或权限范围
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	register	smallint	5	0	Y	N	0	注册位置:
9	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

• 3 章

1. 1. 登录模块

管理员、用户在登录界面输入账号+密码，完成验证，点击“登录”按钮，系统在用户数据库表中会对管理员、用户的账号进行匹配，账号+密码正确的话，就会登录到系统中各个用户的主管理界面，否则提示对应的信息，返回到登录的界面，其主界面展示如下图4.1所示。

图4.1　登录界面图

登录代码如下：

/**

     * 登录

     * @param data

     * @param httpServletRequest

     * @return

     */

    @PostMapping("login")

    public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

        log.info("[执行登录接口]");

        String username = data.get("username");

        String email = data.get("email");

        String phone = data.get("phone");

        String password = data.get("password");

        List resultList = null;

        Map<String, String> map = new HashMap<>();

        if(username != null && "".equals(username) == false){

            map.put("username", username);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }

        else if(email != null && "".equals(email) == false){

            map.put("email", email);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }

        else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

            map.put("phone", phone);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }else{

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        if (resultList == null || password == null) {

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        //判断是否有这个用户

        if (resultList.size()<=0){

            return error(30000,"用户不存在");

        }

        User byUsername = (User) resultList.get(0);

        Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

        groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

        List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();

        if (groupList.size()<1){

            return error(30000,"用户组不存在");

        }

        UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

        //查询用户审核状态

        if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

            String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();

            String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());

            if (res==null){

                return error(30000,"用户不存在");

            }

            if (!res.equals("已通过")){

                return error(30000,"该用户审核未通过");

            }

        }

        //查询用户状态

        if (byUsername.getState()!=1){

            return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");

        }

        String md5password = service.encryption(password);

        if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

            // 存储Token到数据库

            AccessToken accessToken = new AccessToken();

            accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

            accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

            tokenService.save(accessToken);

            // 返回用户信息

            JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

            user.put("token", accessToken.getToken());

            JSONObject ret = new JSONObject();

            ret.put("obj",user);

            return success(ret);

        } else {

            return error(30000, "账号或密码不正确");

        }

}

1. 1. 用户管理模块

系统用户：管理员负责管理系统的用户，包括管理员和企业领导用经理用户、销售用户和普通用户。他们可以添加、编辑和删除用户信息，并设置用户权限。界面如下图所示。

图4.2用户添加界面图

系统用户添加代码：

server:

  port: 5000

  servlet:

    context-path: /api

spring:

  datasource:

    url: jdbc:mysql://127.0.0.1:3306/CS725260_20211101091736?serverTimezone=GMT%2B8&useSSL=false&characterEncoding=utf-8

    username: root

    password: root

    driver-class-name: com.mysql.cj.jdbc.Driver

  jackson:

    property-naming-strategy: CAMEL_CASE_TO_LOWER_CASE_WITH_UNDERSCORES

    default-property-inclusion: ALWAYS

    time-zone: GMT+8

    date-format: yyyy-MM-dd HH:mm:ss

  servlet:

    multipart:

      max-file-size: 100MB

      max-request-size: 100MB

1. 1. 在线咨询模块

在线咨询：用户可以通过在线咨询功能与平台客服或销售用户进行实时沟通，询问关于房屋信息、购房流程、合同细节等问题，也可以添加好友进行群聊，分享购房经验和心得。界面如下图所示。

图4.3 在线咨询界面图

1. 1. 房屋信息模块

 房屋信息：用户可以在房屋信息区浏览各类房屋列表，查看每套房源的详细信息，包括房屋名称、位置、面积、朝向、简介和价格等。用户还可以根据销售姓名或房屋名称进行搜索，快速找到心仪的房源，并进行预购操作。界面如下图所示。

图4.4房屋信息界面图

个人首页管理：用户可以在系统内管理个人信息，包括修改个人资料、查看历史记录等功能。界面如下图所示。

图4.5个人首页界面图

1. 1. 管理员模块

销售合同管理：管理员可以管理销售合同的全生命周期，包括查看合同列表、了解合同详情、处理用户月供和支付事务、查询和重置合同状态、删除合同记录，并能通过用户姓名、销售姓名和房屋名称进行搜索。这有助于管理员全面掌握销售合同的执行情况。界面如下图所示。

图4.6销售合同管理界面图

1. 1. 月供还款管理模块

月供还款管理：管理员可以管理用户的月供还款情况，包括查看还款列表、查询和重置还款状态、删除还款记录、查看还款详情以及处理用户支付等操作。管理员还可以通过用户姓名和支付状态进行搜索，以便及时了解用户的还款动态。界面如下图所示。

图4.7 月供还款管理界面图

1. 1. 系统管理模块

系统管理：管理员可以管理系统的轮播图，包括添加、删除、修改和查询轮播图。这有助于管理员根据需要调整系统的展示内容，确保用户界面的友好性和实用性。界面如下图所示。

图4.8系统管理界面图

1. 1. 通知公告管理模块

 管理员可以发布、查看和管理通知公告，包括发布新公告、查看公告详情、进行增删改查等操作。这有助于管理员及时向用户传达重要信息，保持系统的信息流通和用户的知情权。界面如下图所示。

图4.9通知公告管理界面图

4.9销售用户模块

   销售用户在个人中心可以方便地查看和管理房屋信息、房屋预购以及销售合同等相关内容。通过查询、重置和搜索功能，销售用户可以快速定位所需信息，并查看详细的交易详情。这些功能的便捷性和多样性，为销售用户提供了更高效、更便捷的工作体验，有助于他们更好地管理和跟进销售业务。界面如下图所示。

图4.10个人中心管理界面图

4.10经理用户模块

   经理用户在个人中心具备管理房屋信息、房屋预购和销售合同等功能。他们可以通过查询、重置和搜索功能来查看并处理相关信息，包括查看销售详情、处理合同相关操作，以及自动计算首付金额等。这些功能的便捷性和多样性使经理用户能够高效管理团队的销售业务，提升工作效率和业绩表现。界面如下图所示。

图4.11个人中心管理界面图

4.11企业领导用户模块

经理用户可以全面查询、重置和查看房屋详情。通过销售姓名、房屋名称等多种筛选条件，轻松掌握房源情况，为销售策略提供数据支持。界面如下图所示。

   

图4.12房屋信息管理界面图

1. 系统测试

• 4 章
  1. 测试的目的

通过前面章节的介绍，我们可以看到房屋销售管理系统已经完成了，但是能不能投入使用还是未知，因为在每个项目正式使用之前必须对开发的项目进行测试，如果不进行测试一旦投入使用可能会出现很多未可知的问题，比如使用人数太多导致系统瘫痪，比如某一功能存在bug信息填写错误等，这些错误将给使用者带来很多的困扰，甚至造成更大的损失，因此测试是项目投入使用的最后一步，为用户提供一个运行顺畅、完美的项目也就是我们进行最后测试的目的。

1. 1. 系统部分测试

用户登录功能测试：

表5.1 用户登录功能测试表

测试名称	测试功能	操作过程	预期结果	测试结果
用户登录模块测试	用户登录成功的情况	点击前登录界面输入账号和密码分别输入admin和admin后点击“登录”按钮。	登录成功并调整到用户界面	正确

房屋信息添加功能测试：

表5.2 房屋信息添加功能测试表

测试名称	测试功能	操作过程	预期结果	测试结果
房屋信息添加模块测试	房屋信息添加成功的情况	在房屋信息的页面中将点击添加，输入房屋信息相关信息，输入正确的信息后然后点击“提交”按钮。	提示添加成功	正确
房屋信息添加模块测试	房屋信息添加失败的情况	在房屋信息页面中不填写的申请时间，其他信息正常输入“提交”按钮。	提示“添加失败，信息不能为空”	正确

查询房屋信息功能模块测试：

表5.3 查询房屋信息功能测试表

测试名称	测试功能	操作过程	预期结果	测试结果
查询房屋信息功能测试	查询成功的情况	在房屋信息界面输入房屋信息名称进行查询	查询成功	正确

房屋信息添加功能测试：

表5.4 房屋信息添加功能测试表

测试名称	测试功能	操作过程	预期结果	测试结果
房屋信息添加模块测试	房屋信息添加成功的情况	在房屋信息添加管理的页面中，输入房屋位置，输入正确的信息后然后点击“提交”按钮。	提示添加成功	正确
房屋信息添加模块测试	房屋信息添加失败的情况	在房屋信息页面中不填写的房屋位置，其他信息正常输入“提交”按钮。	提示“添加失败，信息不能为空”	正确

1. 1. 系统测试结果

通过编写房屋销售管理系统的测试用例，已经检测完毕用户的登录模块、房屋信息添加模块、查询房屋信息模块、房屋信息添加模块的功能测试，在对以上功能得测试过程中，发现了系统中的很多漏送并进行了完善，经过多人在线进行测试，系统完全可以正常运行，当然在后期的维护中系统将不断完善。

1. 结语

在开发房屋销售管理系统之前我胸有成竹，觉得很简单，但在实际的开发中我发现了自身的很多问题，许多编程思想和方法都还没有掌握牢靠，比如Bootsatrp、Jquery、AJAX 、springboot、mybeatis等许多Java Web开发技术，通过开发这个房屋销售管理系统我成长了很多，懂得了做什么事情都要脚踏实地，不能眼高手低，在本次房屋销售管理系统的开发中我逐渐掌握逐渐熟悉的技术。

同时，在本次项目中我也暴露了诸多问题。对于Java的编程知识有所欠缺，环境配置和算法上出现诸多问题，时常导致项目运行出错，或者目标的实现有问题。或者实现想法时算法未优化，使得代码冗长，程序运行不顺畅。

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结束语

至此论文结束，感谢您的阅读。在此我要特别的感谢我的导师，虽然我在实习期间很忙，论文撰写的时候经常是停停改改，但是我的导师依旧十分的负责，时不时的询问我的任务进展情况，跟进我的论文进度，在指导老师的帮助下，我逐步完成了自己的论文和程序，从导师身上也学习到很多知识和经验，这些知识和经验令我受益匪浅。同时我也从导师身上看到了自己的不足，不论是在技术层面上还是在对待工作的态度上，导师如同明镜一般照出了我的缺点我的不足。此外，我还要感谢在我实习期间在论文和程序上帮助过我的同学和社会人士，此前我对于springboot框架方面的一些知识还不了解，是他们在我编写程序过程中给了我很多的启发和感想，也帮助了我对于程序的调试和检测。没有他们我是不能顺利完成本次毕业设计的。至此，我的毕业设计就花上了一个圆满的句号了。

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