链家租房合同模板2020_租房别找托管公司！！！

租房别找托管公司！不论你是房东还是租客请远离托管公司！远离托管公司！

为什么不找托管公司？下面我来说说我的经历！

我之前一直跟我朋友合租了一个三居的房子。后面因为工作地点变更、生活习惯等种种原因。我选择一个人出来单独租一个房子。因为一个人租房生活成本变高，工资有限，只能拿着计算器算各种开支。因为不想出中介费，于是选择在58上面看看

功夫不负有心人，在58上面逛了半个多月，加了20+个人的微信。终于找到了一个合适的房子。跟托管公司的业务员约了看到时间地点以后，我骑上我的电马儿开开心心的看房去了（那个时候并不知道我找的是一个托管公司）

找房的经历啥的都不说了，但凡找过房的都知道找房是一件特别麻烦的事情，要一直看一直跑。我就直接跳过找房的部分！直接讲矛盾产生的部分！

一、租房合同对乙方（也就是我）不利。比如:1、家用电器之类的物品损坏由我自己负责修理，如果他们来修理我要支付他们上门维修的费用；2、违约金是两个月的房租等等。因为现在合同不在了，所以具体条款我也记不清了

二、要求缴纳定金，定金数额较高，且不退定金。如果不交定金，那么房子可能马上就会租给其他人（因为房租偏低，所以出手速度确实特别快）。

三、托管公司业务员业务水平特别低，对业务不熟悉。签合同的时候经常涂改！并且涂改以后不知道签上自己的名字按上自己的手印！不知道那种托管公司，在那里招的员工，什么素质的员工……

四、签合同前你是大爷，签合同后他是大爷。签完合同后，我朋友才告诉我托管公司是个坑！然后我上网搜索了一下网上的评论，瞬间心里就不踏实了（网上怎么说的请自行在知乎或者微博搜索。关键词“托管公司”“托管租房”之类的）

我立马联系跟我签合同的业务员，告诉他我要把房转租出去，他却告诉我他们公司规定，必须要满两个月以后才能转租！（转租只需要支付他们一些手续费即可，损失较小）。但是合同上转租条款内并没有明确规定转租要两个月后才能转租。我用合同条款跟他理论。在我的再三要求下，他口头答应会帮我将房子挂出去（实际并没有）

五、高收低租。因为我想要降低损失所以把房子挂上了58想要转租出去（最后为了不害其他人并没有转租，而是选择直接退租，所以勿喷）。我挂在58上的价格是年付1250，只挂了一个下午就有好几个托管公司私信我要以高价跟我签托管合同。有一个电话聊了聊，电话里面给出的价格是季付至少1500以上，具体价格看房后详谈。

六、你大爷还是你大爷。决定退租后跟业务员约时间签退租协议。约好了第二天签协议，但是问他具体时间他不说，大概时间也没有，只说要下午晚一点的时候才有时间跟我签协议。然后我就给自己安排了第二特饿活动。结果那个人中午十一点过给我打电话问我有没有时间，我顿时无语，说的是下午晚一点时候再来，结果中午就来了，而且我也不在……唉，头疼

七、业务不好还死板。跟我签退房协议时，把应退房租给我写了一个0元！我看了以后我懵逼了！我刚租了两天的房子，交了一万多的房租，现在应退房租是0？？！把我惊讶到了。我给他说那样写不对，他说他同事就是那样写的……啊！我的老天爷啊！后面我让他打电话跟他同事或者领导确认一下该怎么写，他同事说:“别人住了两天，你怎么能给别人写应退房租是0？我那个模板是因为我的租客房租到期了”……一个退房协议，就只需要填几个地方，他花了快半个小时还没搞定，是后面他女朋友等不过他来找他，他女朋友帮他填的……这……我能说些啥？写个开户行网点也是，我在官网上查的网点截图发给他，他告诉我说有问题，因为我工商银行的网点名字感觉跟建设银行的网点名字格式不一样……

总结:

1.不论你是房东还是租客，谨记天上不会掉馅饼。公司是盈利的不是做慈善的，凭啥别人要高价收你的房？凭啥别人要低于市场价出租给你？

2.注意支付方式，房东收房租是季付或者月付，租客是半年付或者年付？这个存在时间差，如果托管公司跑路了？房东收不到房租，租客给了房租？剩下房东跟租客扯皮？

3.找正规中介租房或者直接找房东签约！房东直接租给租客！不要为了一时方便，给自己惹一身麻烦！