hutool 取前12个月_12月昆明主城11个项目过规总建面207万方 6个新盘面世

据昆明市自然资源和规划局数据显示，今年12月份，昆明主城一共有11个地产项目12个地块取得建设工程规划许可证，其中含6个新盘，过规项目总净用地面积约53.68万方，过规总建面达207.76万方。12月昆明主城过规项目主要在西山区、盘龙区、经开区、五华区、呈贡区和官渡区，其中，西山区12月过规量最大，过规总建面达51.84万方。同时，本月昆明主城住宅用地过规总建面约为137.15万方，占比超六成。

昆明主城12月过规量同环比，今年12月过规量下降明显

昆明主城12月一共有11个项目12个地块过规，总建筑面积约207.76万方。相比11月13个项目总建面约292.71万方的过规量，本月环比下跌29%，而与去年同期相比，去年12月有15个项目19个地块过规，过规总建面约300.35万方，今年12月同比去年下降31%，下跌幅度较大。

昆明主城各区域12月过规量占比，西山区过规量最大

12月份，昆明主城过规量最大的是西山区，共有3个项目过规，过规总建面达51.84万方，占比25%；其次是五华区过规两项目2个项目均为新盘，过规总建面约为47.25万方，占比23%；盘龙区和经开也分别有2个新项目在12月份过规，其中盘龙区两个项目过规总建面约为36.49万方，占比18%，经开区两个项目过规总建面约为34.77万方，占比17%；呈贡区本月过规一个搬迁安置房项目，过规总建面约为22.27万方，占比11%。而官渡区在本月过规量最低，过规总建面为15.13万方，占比7%。

昆明主城12月各类用地过规量占比情况，住宅超六成

从地块性质来看，昆明12月纯住宅用地过规量最大，12月昆明主城住宅用地过规总建面约为137.15万方，占比66%，其次为商住混合用地，12月份过规总建面约为53.46万方，占比26%，商业用地过规量最少为17.15万方，占比8%。

12月西山区过规的3个项目，分别是复地云极、宝能滇池九玺和融创文旅城，其中复地云极本月过规3栋商业办公楼，含一栋为总高176米的超高层建筑，总建面约为17.15万方。而宝能滇池九玺在本月过规2宗商住混合用地，地块拟建有50栋低层住宅楼和5栋商业楼，总建面约为23.68万方。融创文旅城12月过规总建面约为11万方，过规地块用地性质为商住混合用地类，项目规划有2栋高层住宅和1栋办公楼，并配建有2个12班幼儿园。

五华区融创春城書院实景鸟瞰效果

12月五华区过规项目分别是融创春城書院和芙蓉琨苑，两个项目均为首次过规，其中融创春城書院过规地块用地性质为纯住宅用地，净用地面积23734.44平方米(约36亩)，规划有5栋高层住宅，总建面约为15.11万方。芙蓉琨苑为蓝光在昆明西北新城打造的新项目用地，为一宗纯住宅用地，地块拟建有16栋高层住宅，并配建有一所幼儿园，总建面达32.14万方，过规量为12月所有过规项目中最高。

经开区12月有旭辉新希望公元锦悦和中梁金科美辰两个新项目过规，两个项目位置相邻，其中公园锦悦拟建有6栋高层和8栋小高层，总建面约为16万方，中梁金科美辰过规地块为商住混合用地，总占地约96亩，规划了高层住宅、办公楼和商业楼共计16栋，总建面约为18.77万方。

12月盘龙区过规项目分别是智者山丘和璟睿小区。智者山丘处在金殿和野鸭湖之间，东绕城高速东南侧，总用地约349.87亩，项目总建筑面积约35万方，规划有82栋低密住宅，璟睿小区(金刀营城改A4地块)拟建4栋高层住宅，总建面约为12.06万方，项目将由同德、赛轮和美的联合打造。

华润中心润府是官渡区12月过规项目，总建面约为15.12万方，规划有5栋高层，此外，“龙一地块”城市棚户区A7+地块改造项目为呈贡区12月过规项目，占地约67亩，总建面约为22.27万方，拟建有8栋高层住宅。

凉亭片区12月调规后，多条地铁线环伺

同时，在12月，经开区普照海子片区、高新东区马金铺片区和官渡区凉亭片区分别进行控制性规划公示，其中经开区普照海子片区的住宅用地经过此次调整规划增加了近一倍，马金铺此次调规主要将区域内一宗产业用地调整为商务用地，而凉亭片区此次的规划调整主要涉及7个方面，包括片区的轨道交通、道路交通、水系规划、用地布局、开发强度、教育设施、公共绿地的调整。