上海楼房倒塌的真实原因大揭秘

 

　　上海楼房倒塌事件回顾

　　27日5时30分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成1名工人死亡。

　　经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。

　　购房者可索要退款和赔偿

　　对于赔偿问题，上海有关律师表示，如果房屋的主体结构出现问题，开发商不能履行合约，购房者可以要求退款以及贷款利息的赔偿，同时开发商应该进行相关的赔偿，标准是在房屋总价的1%到10%间。

　　关于退房的具体处理方案，须等到事故原因查明、公布后才能形成。

 
    上海楼房倒塌的真实原因揭秘

　　违规施工步骤或伤楼房结构

　　业内人士称应先打基坑再建地上部分

　　昨天，业内人士分析，这种先建起小高层楼房，再在楼前开挖车库的方式，或引起房屋结构伤害。

　　据了解，事故发生时，倒塌楼前开挖深坑，建造地下停车场。

　　一位土建施工监理表示，从居住楼来看，大多数都应该是先打好基坑，在基坑牢固的基础上，再建设地面上的楼层建筑。从目前倒覆的楼房看，施工工艺的步骤违背了科学，地下车库在房屋建造后开挖，地下结构将没有足够的力去支撑楼房庞大的重量。

　　另一位商品房施工项目经理告诉记者，房屋建造后，再开挖地下车库，必须采取加固措施，整个过程需要严密监控，防止沉降和开裂，而力的计算非常复杂。一般情况下，总是先建地下结构，再建地上房屋，施工步骤不能倒。

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