开发做甲方还是乙方_商业建筑师，去甲方还是去乙方？

新开一个专业版块的专栏，打算分享一些商业建筑设计方面的经验和感想。借着昨天和一位知友的对话（有删节），先来谈谈商业建筑师甲方乙方择业之我见。

Q：您好，我是北京一个外企做商业的建筑师。已经做了三年商业建筑了，之前还在XX院（国企）做过两年。这三年我感觉我成长还比较快，也积攒了一些不错的项目，但越来越觉得对于建筑设计失去了热情，一方面是因为感觉建筑设计在这个行业里太过于局限，另一方面是工作太累压力太大，完全没有生活。所以，现在考虑转甲方做商业设计管理这方面，似乎甲方在行业中的眼界以及上升渠道都更好，不知道您有没有什么建议？谢谢！

A：你好。总体来说，市场上商业建筑师的总数不饱和，很多地方还挺受欢迎。甲方和乙方是两条路，个人感觉，40岁以前甲方上升空间大，也轻松些，认识的很多意气风发的开发商设计总监都是35左右。也要说说甲方的劣势，建筑师一直被群嘲技术含量不高，表现在开发商的职场上，个人感觉40岁以后会更艰难。我以前有个答案提到，开发商一把手里面建筑师的比例很低，这也是一些开发商的朋友跟我说起的，设计总监是个槛，建筑师很难超越的槛。个中缘由需要慢慢体会。

这是那个答案的链接：

你们觉得学建筑最痛心的地方在哪里?​www.zhihu.com

我做了很长时间的商业建筑师，在很多同行还没有“商业建筑”这个概念的时候就开始了，我有过几年设计院经验，现在常年混迹于外企，进入外企前甚至混过半年开发商，应该见过不少魔都的商业建筑师，不敢说自己特别有发言权，但肯定具有一定的代表性。

多年前让我下定决心离开甲方回到乙方，正是因为接触了好几家国际知名的商业设计公司，认识到原来建筑设计也是可以讲道理而非单纯拼人品比体力的。相比起开发商企业中缺乏存在感，我更喜欢设计公司里人际关系的轻松。

现在回头来看，所谓建筑师越老越吃香，一般指的是乙方建筑师。熟悉专业领域的规则和规范的话，在一定年纪之后就业面非常宽，到哪里都是稀缺资源。

另外，我们戏谑甲方为甲方爸爸，其实做甲方也要面对自己的爸爸们。在开发阶段，设计口是公认的背锅侠，成本、工程、销售、运营，所有口都可能是设计口的爸爸。时间节点保不住，甩锅给设计；预算超了，甩锅给设计；老板对效果不满意，甩锅给设计；疫情期间商户退租，甩锅给设计；招商运营不利……凡是你能想到的问题，几乎都可以甩锅给设计口。

还有一点，乙方可以调剂心情，一个爸爸伺候不好可以换去别的团队。做甲方，每天面对的是同一批爸爸们，感觉不爽了就只能换地方了。

这些都是一家之言，去甲方还是乙方关键看性格。个性非常强势，非常有野心的人，建议去甲方。快速脱颖而出，快速升职，在40岁以前做到一方诸侯，还是可以一搏，甚至可以用3000万为饵骗骗刚毕业的小姑娘。（雾）

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