这篇内容涉及商业物业的相关知识，包括层高的净剩值计算、项目公摊、商铺评价标准、设施配置如天然气、下水与排烟、电力供应、电梯数量、周边环境及项目服务等，并指出在招商过程中如何通过商业逻辑引导商家发现商机。
层高
______
减去楼板厚度的净剩值。
二、
判断题(每题
1
分，共
10
题)
1.
星河苑项目每层的公摊都是
20%
，
…………………………
…………………………
(
×
)
2.
优质商铺的评定标准为：开间大，进深适中，层高较低。………………………………(
×
)
3.
天然气为商业用气，我们负责安装到位。……………………………………………
(
×
)
4.
下水与排烟由我们做，费用有我们来承担。………
……………………………………(
×
)
5.
框架结构的最大特点是剪力墙较少或没有剪力墙。…………………………………………(
√
)
6.
一般商业项目都有隔油池与化粪池。…………………………………………………(
×
)
7.
星河苑项目每层的电量是
120
千瓦
/
小时。………………………………………………(
×
)
8.
项目有三部观光电梯。
一
部
货
梯
。
……………………………………………………………(
×
)
9.
项目周边银行较多，写字楼较少。…………………………………………………………(
×
)
10.
项目为客户提供免费停车位。………………………………………………………………(
×
)
三、
简答题
(每题
5
分共
35
分)
1.
商企引导
是指招商人员在商企不了解物业
(
开发项目
)
所含有的商机或者判断有误差时，必须以符合商业逻辑
的表述、演绎，去引导商业企业看到招商人员所了解到的商机，客观上有商机、主观上有强大的引
导能力，物业条件也适合。
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