如何理解存量房 LPR和BP？

什么是存量房？

区别与以前买房的人和现在买房的人。以前买房的人是存量房。

什么是BP？

就是基点。

房贷的公式：

LPR+基点

为什么只给存量房的人降低？

因为LPR有一个重定价日，去年12月的LPR 4.2要等到今年的12月进行更新

但是今年的LPR这个月已经更新了3.6了，但是存量房仍然是4.2的LPR

本次是降低存量房的基点，也就是统一为 减去0.3

减去基点是10月25日统一减去0.3

所以，这次还没有到重定价日的人群还是 之前的4.2-0.3=3.9

固定利率转LPR的人群是： 最新的LPR-0.3=3.6-0.3=3.3

新买房的客户是：最新的LPR-0.3=3.6-0.3=3.3

这次10月25日统一下调是到最新的LPR还是仅仅下调基点？

仅仅统一下调到基点。至于LPR要等到重定价日才算。