rust最新建房子视频_未来10年，3类房子或成为“黄金屋”，建议：不要“乱”买房...

对于楼市来说，2020注定是不平凡的信号，在今年，很多人第一次对房价未来的走势产生了疑问。在过去，人们对房价只看涨，坚定认为房价会只涨不跌？事实也证明了房价确实一直在上涨，看跌房价的人一次又一次被打脸。就是在这样的楼市环境下，今年房价的走势、楼市表现以及人们的购房观念的变化，让很多人不得不重新审视未来房价的走势。与此同时，对于准备买房的刚需群体，目前的房价走势飘忽不定也让他犯难起来。

对于刚需来说，如果暂时观望不买房的话，自己又急需用房，也担心房价会像以前那样突然大涨；如果买房的话，又担心自己买了房子，房价就下跌，自己的房子贬值了。虽然刚需买房是为了居住，但是也不希望自己辛辛苦苦挣的钱就亏掉了，自然是希望自己买的房子能够升值。因此，内行人建议现在的刚需，买房可以，但是不要乱买房。同时刚需购房者也没有必要这么烦恼，其实只要弄清楚房子的本质作用，就知道该怎么选择。

首先房子是干什么用的？当然是给人居住的，而刚需又是急需用房的一类人，所以在经济条件允许的情况下，还是要买房；其次，既然知道了房子的作用是为了让人们居住，那么随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们自己的居住环境也会有慢慢提高，所以，品质好居住环境好的房子未来会受欢迎；最后，再看供需关系，在未来人口负增长时代，能够不断吸引人口流入的城市，未来房价还会继续上涨。通过以上3点，其实咱们也就知道了刚需到底该不该买房，到底该买什么房子。未来10年，会有城市房价下跌，也会有房子无人问津被人抛弃，但是有3类房子会成为“黄金屋”。

第一类：一二线热点城市市区新建商品房

地段对于一个房子的价值影响非常大，作为一二线热点城市市中心的房子，其价值本身就不菲，随着人口的不断流入，这些市中心的房子价值也会之后稳步升值。但是大家也都知道，大城市市中心大部分房子都是老房子，虽然价值高，但是居住舒适度却非常大，并不受年轻人喜欢，甚至于不少家庭条件好的都搬离出这些老房子。所以这些老房子看着价值高，但是未来并不受欢迎，更多的是租客在居住。

而在市中心新建的商品房，未来可能成为“黄金屋”，因为市中心新建的商品房小区本身就非常稀有，有些最好的地理位置和周边的配套，再加上小区优美的环境和漂亮的房子。这对于居住在市区的人们来说是非常向往的小区。市区的新建商品房小区结合了市区老房子和郊区新房子所具有的共同的优点，而且是非常稀缺的资源。所以随着这些城市不断发展和人口的不断流入，这类房子会越来越受人们喜爱。

第二类：大城市郊区的低层洋房

截止2019年我国常住人口城镇化率是60.6%，这和发达国家80%多的城镇化率还有不小的差距。就如著名经济学家马光远预测的那样，未来10年我国每年还会有1300万到1500万农村人口流入城市。并且小城市人口会不断流向大城市，这意味着未来大城市的人口还会持续不断的增加。人口增加住房需求也会不断地增加，所以这些城市还会继续向外扩张发展，现如今的郊区以后也能慢慢成为市区。

对于大城市郊区的住房，由于周边配套还不齐全，交通也不方便，所以价格会相对低不少。特别是现在楼市不景气，房价出现下跌时，郊区的住房价格下跌幅度更大。就比如郑州郊区的住宅不少都降到了7000多元的价格，不少区域过了一两年就会通地铁。因此，对于这样的房子，虽然现在不行，但是等着城市的发展，以后发展好了以后，对于所以在区域的低层洋房或者联排、别墅等等都会城市中的稀缺资源。以后人们生活水平会慢慢提高，对住房品质的追求也会越来越高，而这种在市区交通又方便的低层洋房住宅小区，自然会成为首选。

第三类：城市中靠近湖泊和公园的房子

现在的城市几乎就是一座钢铁水泥森林，像湖泊和公园在城市中就如一颗又一颗绿宝石一样镶嵌在城市里面一样，同时在城市中，湖泊和公园也真就如宝石一样珍贵稀有。

公园和湖泊一般是城市中最理想的休闲锻炼的好地方，这里空气清新环境优美，而且相比于喧闹的城市，这里清幽宁静。所以，在城市中靠近公园和湖泊的房子也一样非常珍贵，深受人们喜爱。住在这样的小区，自己和家人出门就可以去公园湖泊边休闲锻炼身体，暂时远离车水马龙的城市，融入大自然之中。

总结：以上3类房子其实有共同点，就是居住起来舒适度高，具有稀缺性，而且深受人们喜爱。在“房住不炒”的基调下，房子慢慢回归居住属性，刚需购房者买房时也要以居住舒适度角度来选择房子，千万不要再像以前人们那样胡乱买房。

对此，大家有什么观点和看法呢？欢迎评论区留言讨论。