克而瑞战略顾问中心对恒生科技园进行了企业访谈与考察，了解其产业定位为金融科技、电子商务、软件开发等领域，并构建了八大服务平台为企业提供全方位支持。恒生科技园未来将以长三角地区为主，打造更多科技园区，助力企业产业化落地。
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“克而瑞产城发展运营商30强榜单评选”活动已成功举办三届，过去三年本榜单凭借专业、严谨的研究态度，广获地产同行的积极参与，对产城发展起到重要的助推作用。
“克而瑞2019年产城发展运营商30强榜单评选”活动与《2019年产城发展白皮书》编撰工作已正式启动，在往年的企业经营数据采集的基础上，今年将增加企业深度访谈、经典案例深入调研等，所涉内容将汇集于《2019年产城发展白皮书》中，敬请期待！
2004年，恒生科技园从九江第一个科技园开始，经过十三年的发展，至今开发了8个园区，遍及杭州、无锡、常州、天津、洛阳等地，总部设在杭州。2017年由中国领先的金融软件和网络服务供应商——恒生电子，与实施“地产业务战略整合重组”致力于成为全球领先的科技园投资运营商——启迪协信，共同开启恒生科技园新篇章。
图：杭州恒生科技园平面图
2019年4月12日，克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟带领测评小组一行4人来到克而瑞2019年产城发展运营商30强企业研究第六站——恒生科技园，进行为期半天的企业访谈与考察工作。测评小组与恒生科技园总裁钱屹俊、杭州恒生科技园运营总监方菲鸿进行深度会谈，围绕恒生科技园的产业定位、运营服务模式、未来发展布局等角度进行深度探讨。
图：测评小组与恒生科技园总裁钱屹俊深入交流
图：测评小组与杭州恒生科技园运营总监方菲鸿深入交流
通过深度访谈，我们了解到以下几大问题：
一、产业定位是什么?
图：杭州恒生科技园沙盘展示
杭州未来科技城以及东面文教区内，拥有高校资源和一大批高科技人才。随着杭州城区的生活成本和创业成本升高，大量企业势必会向周边搬迁和发展，恒生科技园基于城西未来科技城的发展前景，拿地建园的初衷是使恒生电子的大批线下金融科技类企业可以形成聚集和培育。但是当时城西位置偏僻，交通、商务及生活配套不完善，大部分线下企业根本不愿意过来，种种掣肘之下，恒生科技园开始研究什么样的企业可以进来？什么样的产业定位可以落地？
面对如此焦虑，恒生科技园目前将产业定位为金融科技、电子商务、软件开发、工业设计和文化创意。主要是由恒生电子的资源背景、阿里巴巴的带动以及园区综合商务用地性质决定的。
二、 怎么样给企业更好的政策和服务？
图：杭州恒生科技园招商中心
恒生科技园轻资产运营的核心竞争力在于不断创新和摸索新的运营服务模式及方法，形成了基础服务平台、创新服务平台、创业服务平台、政策服务平台、金融服务平台、人力资源服务平台、知识分享平台及资源共享服务平台的“八大服务平台”体系，为企业发展过程中出现的问题提供全方位解决方案！目前已在运营的金融服务平台，是由恒生科技园与银行合作企业版“余额宝”的定制化金融产品。 力求在保证企业自身的经营与资金使用的基础上，使企业获得更多的支持。
图：杭州恒生科技园写字楼和配套
图：杭州恒生科技园驿公里智能洗车
三、未来发展布局是否与目前孵化企业的承接有关系？
图：杭州恒生科技园
未来发展以长三角地区为主，除了持续打造各地科技园区外，还将围绕园区孵化项目打造适合项目产业化落地的新型园区，比如今年落地的杭州义桥项目，未来不仅能够给孵化项目提供更大更好的生产空间支持，同时能够为企业提供更多的研发配套帮助，这将进一步丰富恒生科技园的服务业态，增强恒生科技园产业化服务能力，从而建设成为杭州未来科技城科技企业产业化落地的标杆基地！
访谈下来，恒生科技园在园区运营模式上的探索在全国都具有开创性，诸多详情会在后期白皮书内呈现，敬请期待！
已邀约企业名单(更新中...)荣盛发展 | 启迪协信 | 北科建 |
碧桂园 | 房德科创 | 恒生科技园 |
华发城市 | 金地威新 | 浦东金桥 |
| 苏高新 | 星河产业集团 | 亿达中国 |
中国电子 | 新建元控股 | ...... |
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