水磨石地面分隔条设置示意图_逸仙华庭小区停车位分隔线铺设和划线方案的意见征询...

  众所周知，小区地面很多停车位的分隔线已经模糊不清，造成部分车位停车混乱，更加剧了小区的停车难度和个别车位的浪费。为进一步规范小区停车管理，在前期和热心业主以及多个工程划线方沟通的基础上，现初步拟定以下划线方案进行意见征询。如初步拟定的方案可行，则将尽快启动相应的邀标询价比价过程，以支持后续的划线工程实施。

小区地面停车位共分2种：一是符合规划标准的原草坪砖铺设区域停车位，二是公共地面通道划出的临时车位。针对此2种车位类型，初步拟定的方案如下：

   1.  草坪砖停车位部分(工程必选项)，因植草砖表面麻面、蜂窝，空格内为绿化土，如果采用涂刷油漆方式作为分隔线的话，投入成本虽然低，但使用期限短，原因在于油漆与泥土层结合容易脱落，可能2-3个月就会脱落掉色，从而无法满足2-3年不掉色的使用要求；而采用彩色水泥预制块砖分隔，虽然一次性单价成本较高，但使用期限长，至少可以保证3年以上的颜色不大面积脱落，后期维护成本省。综合考虑多方意见后，草坪砖区域的停车位部分，拟采用彩色水泥砖作为分隔线，分隔线宽度约为0.1米，每个车位分隔线长度可由投标厂家结合单价和综合造价的性价比提出合理建议。分隔线的示意图如下：

  2.  公共地面通道部分(工程必选项)，由于是相对光滑水泥质地路面，拟采用现在道路交通使用最多的涂料之一热熔漆进行涂刷划线。顺道停车位分隔线，车位宽度为路沿石向外2.2米、长度5.5米，分隔线宽度为0.12米，每个梯型长度可由投标厂家结合单价和综合造价的性价比提出合理建议。改造后的公共地面道路分隔线示意图如下：

  3.  另外，本次除进行车位的重新划线之外，拟对车辆的行驶路线进行引导线的统一涂刷(工程必选项)和立柱式引导交通标志的查漏补缺设置(工程可选项)；同时视小区实际情况和公共收益余额可用情况，对转弯拐角处进行广角镜凸面反光镜的安装(工程可选项)和大弧度改造(工程可选项)。改建后的弧度应不小于R2米，钢筋混凝土厚度不小于15CM，钢筋混凝土强度不小于C30。大弧形转角示意图如下：

改建后大弧转角成品效果图如下：

    基于以上总体设想，本次工程拟邀请热心业主和物业共同推荐厂家进行综合竞价方式选择最终合作伙伴。合作伙伴选择的标准是：(1)报价的划线方案清晰明了，既有工程方案的单个车位规格的建议说明，也有每一细项所采用的材料规格和单价说明，既满足标准单价比价，也可以符合小区总价的节约化控制原则；(2)对服务内容有明确的质量承诺期限且无虚假成分；如中标者弄虚作假，在实施过程中达不到承诺的质量标准，则将纳入小区工程厂家的黑名单库，三届业委任期内不准参与小区各项工程的招投标和实施工程项目。

建议的报价模板如下：

序号	项目名称	质量承诺(年)	推荐的计量单位	工程量	金额(元/不含税)					开票税率
					综合单价	其中
						人工费	机械费	主、辅材料价	利润管理费
1	草坪砖停车位分隔条(彩色水泥预制砖铺设)-必选		X米/车位	1
2	道路车位分隔线油漆划线-必选		X米/车位	1
3	导向线、箭头标志线油漆划线-必选		/米	1
4	立柱式交通标志牌-可选		处	1
5	路面拐弯处凸面广角反光镜-可选		处	1
6	拐弯角度路沿石改为圆形大弧角-可选		处	1

     以上方案，请广大业主们评审并反馈意见至逸仙华庭业委会邮箱yxhtywh@126.com，如有推荐的工程合作伙伴，也可将相应的公司名称和联系方式告知，以便安排通知统一的报价时间。

      意见征询截止时间：2020年11月27日