如何判断离散数组 是递增趋势_房价未来走势如何？从全新政策视角出发，助您做出趋势性判断...

摘要：人们非常关注自己所在城市房价未来的走势，大家对于房价走势的判断也众说纷纭。最近刊登于权威杂志的一篇文章，给了我们一个全新的政策视角，相信会对关心房价的朋友们有所启发。

经常有朋友在后台问我，自己所在城市的房子还会不会涨，应不应该出手买房。对于哪座城市的房子会涨，哪座会跌，众说纷纭，各有各的看法和判断。不过，最近《求是》杂志刊发的一篇来自高层的重磅文章，叫做《国家中长期经济社会发展战略若干重大问题》，这其中的一些内容对于我们看待未来城市房价的走势非常有启发。

在文章中，关于“完善城市化战略”的一章当中，指出东部等人口密集地区，要优化城市群内部空间结构，合理控制大城市规模，不能盲目“摊大饼”。要推动城市组团式发展，形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群结构。

中西部有条件的省区，要有意识地培育多个中心城市，避免“一市独大”的弊端。怎么解读这段话呢？在东部地区，对于大城市不能盲目地扩大单个的城市面积，不能大拆大建，疯狂地去占地搞新城建设，避免出现那种摊大饼的发展形式。

应该做的是发展城市群，打造都市圈，不是围绕一个城市中心去摊大饼，而是打造出多个城市中心，形成协同发展的城市群。具体来说，在东部地区，在一个省之内，省会城市是区域中心城市，但还做不到省内的一家独大，比如说在江苏，在山东，南京或者济南都做不到在自己省内的一市独大，在省内还有一两个，乃至若干个城市能跟省会并驾齐驱。

未来，对于东部地区那些一二线城市来说，今后单中心的发展模式行不通了，很多城市把资源都集中到中心城区，抬高房价的做法肯定会受到政策的限制。东部地区的省会城市或者其它非省会的中心城市，它们仍然会有发展空间，但是这种发展不再是盲目地扩大原有市区，而是有着产业城市融合效应的郊区新城、都市圈内的卫星城或者城市群辐射范围内的次中心城市，它们可能会成为新的发展方向。

而对于文章中提到的“中西部有条件的省区，要有意识地培育多个中心城市，避免“一市独大”的弊端。”这句话怎么理解呢？简单理解就是在中西部地区，避免省会城市的一市独大，对于省内的一批副中心城市将会迎来新的发展机遇。

跟东部省份不同，中西部省份内，省会一般都是一市独大的。在中西部省份，省会城市不但集中了省内最多的公共资源，在经济上更是一家独大，一座城市超过全省GDP30%的比比皆是，这样的例子几乎发生在中西部的每一个省份，在有些经济欠发达的小省，省会城市GDP超过全省一半的情况都很普遍。

这里特别提到了在有条件的省区，因为在一些人口较少的省区，比如宁夏青海西藏，人口本来就不多，全省的GDP赶不上东部一个地级市，再加上地广人稀和地理限制，省会城市一市独大是有合理性的，在这些省区发展出一个副中心城市不具备条件。

但是对于有条件的中西部人口大省，比如河南、湖南、湖北、四川、山西、安徽，在这些省份，有条件培养出一批省会之外的副中心城市。比如湖北的襄阳、宜昌，湖南的岳阳、衡阳，河南的洛阳，四川的绵阳，山西的榆林，这些城市都有可能成为本省内的副中心城市。

当然，即便这些城市发展成为副中心，它们在经济体量和资源配置上跟省会城市仍会存在很大的差距，这不仅仅是政策因素，也存在先天条件和市场因素上的差距。

不过，作为准备出手买房的朋友们，可以重点关注一下那些东部地区省会城市的卫星城和中西部地区的副中心城市，这些地区的房价虽然赶不上省会城市，但是在发展战略的引导下未来一定会存在产业和人口的流入，相应也会给城市的房价上涨提供动力。

大家在判断一个城市房价的未来走势之前，首先应该对这座城市未来的经济发展，人口流动有一个整体上的把握，而这篇文章指明了未来省会城市、中心城市的发展方向，无疑会为大家做出趋势性的判断带来有益的启示。