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1 好客租房

1.1 项目背景

近几年，我国经济的跨越性发展速度大家有目共睹，农村都在向城市化发展，农民都踊跃走出家乡投身城市的建设中，因此也推动城市房地产和租赁行业的新发展时机。房屋租赁行业的发展离不开房屋租赁政策的支持。
财政部、国家发改委曾发布通知称，自2015年11月1日起，在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费，以及自2016年1月1日起，取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费。取消和暂停征收上述收费后，有关部门及所属事业单位依法履行管理职能资金投入量，安排合理中央在房屋租赁方面的财政预算，保证工作顺利完成，各级政府相关价格管理部门要加强对房地产市场的价格监控，消除不合理乱收费现象，坚决取缔多于的政府公共事业单位，升级改革行政人员体系使其精英化，严厉杜绝各种乱收费现象。
北上广地区的城市外来人口众多，租房问题急需解决，租房供不应求，根据数据分析，国内的一线都市每年对房屋的需求高达650套，我国在进行第六次人口普及调查中，在北上广和珠三角发达区域，外来人口户数占据成熟人口接近一半的比重。2015年北京和上海平均家庭规模约为2.42人。基于房产网站搜索的出租房源数据，北京出租房平均合租户数为2.04。如果按照一线城市标准