控规指标是什么

控规指标：城市规划的数字化管控与智能审查

控规指标（控制性详细规划指标）是城市规划管理中约束土地开发强度与空间形态的核心工具，通过量化参数（如容积率、建筑密度、绿地率等）引导城市建设，确保公共利益与空间品质。随着BIM/CIM技术与智能审查系统的普及，控规指标正从“静态文本”向“动态规则引擎”转型，实现规划管理的精准化与智能化。以下从指标分类、技术融合、应用场景及挑战展开解析：

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一、控规指标的核心分类与作用

指标类型	典型指标	管控目标	技术审查要点
开发强度指标	容积率、建筑密度、绿地率	控制土地开发规模，平衡经济性与环境承载力	BIM模型自动计算指标值，对比规划上限
空间形态指标	建筑限高、退界距离、贴线率	塑造城市天际线、界面连续性与公共空间品质	GIS+CIM三维空间分析（如视廊遮挡、日照模拟）
设施配套指标	停车位配建、教育/医疗设施用地	保障公共服务供给，提升社区宜居性	空间落位校验（如幼儿园500米服务半径覆盖）
生态约束指标	蓝绿空间占