Python城市租售房分析实战案例4

链家首页上两个重要的数据：

在售二手房数量：

租房数量：

于是我们就有了如下的数据：

安庆,22210,3887
合肥,66908,6374
马鞍山,8632,1890
芜湖,27194,9409
北京,79271,31528
重庆,164571,50918
福州,18470,11994
泉州,17764,13289
厦门,26868,9063
漳州,20564,9045
东莞,28065,34479
佛山,54560,29586
广州,75993,65373
惠州,55625,23051
江门,11310,2856
清远,12407,3722
深圳,34746,37690
珠海,18519,9533
湛江,7294,3574
中山,43048,19595
北海,18875,3887
防城港,6591,615
桂林,19151,4175
柳州,8726,2929
南宁,34439,17220
兰州,19076,11175
贵阳,36279,18478
保定,15073,3616
廊坊,35557,26706
石家庄,32479,21328
唐山,34983,7336
张家口,23959,2814
澄迈,454,237
海口,5680,4176
三亚,1111,751
长沙,34311,31914
常德,10684,1540
岳阳,9287,1107
株洲,11794,4052
开封,10568,5124
洛阳,20525,9211
新乡,12232,2811
许昌,11716,4019
郑州,105557,66943
周口,17963,4850
驻马店,10195,2259
鄂州,7301,1398
黄石,9759,2595
武汉,99892,38871
襄阳,14385,4460
宜昌,14346,2773
哈尔滨,103822,13695
赣州,19415,8895
九江,17979,5289
吉安,11642,1987
南昌,67432,15318
上饶,12108,7038
常州,22048,6308
海门,4341,1087
淮安,24801,3369
江阴,4326,0
昆山,25832,6883
南京,107735,56550
南通,69133,25932
苏州,97813,24627
无锡,41677,17186
徐州,21707,4697
盐城,12004,2900
镇江,21289,5571
长春,70198,15391
吉林,21094,617
大连,95812,34058
丹东,12364,480
沈阳,149849,40749
包头,26573,4697
赤峰,27390,4412
呼和浩特,37315,15150
银川,28156,6760
菏泽,8543,2926
济南,52520,41525
济宁,12127,4786
临沂,20554,6088
青岛,86473,43910
泰安,11482,2822
潍坊,28059,4498
威海,17254,3722
烟台,46883,16071
淄博,19903,3225
成都,129352,42476
德阳,10180,1307
达州,7285,934
广元,2978,856
凉山,5147,3756
绵阳,20052,4076
南充,15073,3568
遂宁,9747,2014
宜宾,5527,1318
宝鸡,5649,2742
汉中,6006,1759
西安,88184,64081
咸阳,6715,4044
晋中,2742,425
太原,26667,19840
上海,23688,14314
天津,147367,36829
乌鲁木齐,9363,2917
大理,5846,2376
昆明,53822,23072
杭州,62995,52527
湖州,13368,5766
嘉兴,31916,12027
金华,8848,533
宁波,42801,30241
衢州,5322,97
绍兴,20342,10010
台州,8749,3595
温州,28244,8885
义乌,1340,0
 

今天我们把数据平行拉直，就3个输入值：城市，二手房数，租房数 来做一个简单的分析。

 

 

 

相对活力：二手房+租房

 

 

zs指数：租房/二手房

数据整理：

    city  esf_num  z_num        zs    fsum
0     深圳    34746  37690  1.084729   72436
1     长沙    34311  31914  0.930139   66225
2     广州    75993  65373  0.860250  141366
3     杭州    62995  52527  0.833828  115522
4     济南    52520  41525  0.790651   94045
5     廊坊    35557  26706  0.751076   62263
6     西安    88184  64081  0.726674  152265
7     宁波    42801  30241  0.706549   73042
8    石家庄    32479  21328  0.656670   53807
9     郑州   105557  66943  0.634188  172500
10    佛山    54560  29586  0.542265   84146
11    南京   107735  56550  0.524899  164285
12    贵阳    36279  18478  0.509330   54757
13    青岛    86473  43910  0.507789  130383
14    南宁    34439  17220  0.500015   51659
15    中山    43048  19595  0.455190   62643
16    昆明    53822  23072  0.428672   76894
17    惠州    55625  23051  0.414400   78676
18    无锡    41677  17186  0.412362   58863
19  呼和浩特    37315  15150  0.406003   52465
20    北京    79271  31528  0.397724  110799
21    武汉    99892  38871  0.389130  138763
22    嘉兴    31916  12027  0.376833   43943
23    南通    69133  25932  0.375103   95065
24    大连    95812  34058  0.355467  129870
25    烟台    46883  16071  0.342789   62954
26    成都   129352  42476  0.328375  171828
27    重庆   164571  50918  0.309398  215489
28    沈阳   149849  40749  0.271934  190598
29    苏州    97813  24627  0.251776  122440
30    天津   147367  36829  0.249913  184196
31    南昌    67432  15318  0.227162   82750
32    长春    70198  15391  0.219251   85589
33    唐山    34983   7336  0.209702   42319
34   哈尔滨   103822  13695  0.131908  117517
35    合肥    66908   6374  0.095265   73282

 

以下分析仅供参考：

 

相对活力越高，人口基数大，城市越火热，毕竟炒房和上班的人都多。

zs指数越高：城市务工人员流动越快，工作相对越多，人口流入多。

上班租房族都不会愿意在一个低工资高房价的地方长期待下去，要么买房，要么走人。

相对活力高，zs指数高，又是省会，或者中心城市，这样的城市极具潜力。

当然，城市是发展的，数据也是变动的，一切 都是自然的。

 

以上分析仅为个人观点，切勿用作投资策略。