杂谈——关于租房的种种事宜

一、 免费午餐？

在一个阳光明媚的午后，我点开了某某租房软件，发布了一条合租消息：

XXXX寻合租室友，一个人住，爱干净，作息正常，不养宠物。期望租金：XXXX~XXXX

说实话，这也不是第一次合租，但是是第一次与陌生人合租，总觉得有些东西还是要关注下的。

后来几个小时过后，主动找我的99+的消息，我各个聊天软件都没99+过，我粗略的统计了下，大概有30+个女性加我说是合租的，我心里一想竟然还有这种好事？

当然小说里写的都是骗人的，大部分都是中介，尽管他们有的自己称之为（二房东、托管平台等等），如果你认为只要不收中介费就不是中介那就大错特错了。

二、有趣的问题

我们来想一个有趣的问题，既然是租房，那我们就从某种意义上讲是“消费者”，那么持有房产证的房东必然是“生产者”，而在某些情况下，生产者和消费者的关系是不对等的，例如，当我将某一地区的当前在租的房全部租下来后，该地区的所有的租房所有权是归我所有的，当我对其进行价格调整的时候，消费者是无发言权的。

像上面主动联系我的，98%都是所属于托管公司，只有1%的是个人纯合租。

三、规避风险

房地产隶属于销售行业（可能吧，我也不清楚），而销售，必然是有一定的话术的。

就好比举个例子，我问：“你这个租房押金怎么退？”

有的人会这么说：“打个比方你租个一年，你租一年之后这个押金三个工作日是会退到你卡上的。”

乍一听好像没什么问题，你品，你细品。

为什么打个比方就是一年呢？
这个押金是什么时候退到卡上的呢？
这个押金到卡上的时间是多久呢？
押金数额是多少呢？
又没有克扣押金情况呢？

这些都没有回答，准确来说，上面的回答巧妙地规避了这些风险。

就比如，你可能是这样认为：他打个比方说一年，那其实三个月，六个月都可以。
押金肯定是全退啊，又没有啥损坏。
退到卡上肯定没问题啊，银行转帐能有多久？

但是，不要认为你以为的就是你以为的，任何口头承诺在没有形成正式的书面文件前都是扯淡。
正式的书面文件也会打一些擦边球等等。

上述就有可能就会演变为知乎故事会。

例，某某某托管平台苛扣押金不给退怎么办？等等

四、脱坑

如果你很幸运，上述他也给你了准确地回答，那就请不要吝惜你的手机内存，毕竟中国的法律凡事都讲证据的，就请录音下来。

其实上面我也说过，基本上他们都会在某一地区的租房房价形成垄断优势，这个也是无法避免的，所以你看价格低到低于市场价的，基本上是在钓鱼、刷业务量哈哈哈。

对于毕业的应届生，建议还是能找认识人就找认识人去合租吧，毕竟假如你工作正忙的时候刚好你又和中介或室友在对线，那岂不是很糟心？

最后祝大家找个好室友，快乐租房，工作顺利。