一房一价备案的意思，你真的了解吗？

1、含义不同

商品房登记价是开发商在开盘前向建委登记的价格。 销售价格为开市后的价格。

2、价格不同

登记价是开发商销售的新建商品住房的最高价格，并非已售或正在售商品住房的实际成交价格。 实际销售过程中不得超出房地产开发商作出的价格承诺。 如果必须再次提价，请解释提价的原因。

商品房预售价格变动幅度原则上不超过原登记价格的5%。 具体变更需由当地房地产主管部门结合当地实际情况确定。 也就是说，理论上政府会要求严格执行房价登记制度，销售价格不得高于登记价格。

3、执行标准不同

挂牌价是指在申请预售时就已经确定了每套房屋的参考价格，而不是像现在一般的随行就市。 具体来说，开发商申请预售的每一套房子都必须进行价格登记。 如果价格调整幅度超出注册价格，则需要重新注册。 否则可能违反规定或无法签订合同。

房地产开发企业在销售计划中申报的“一房一价”必须明确调价时限，并严格按照申报价格对外销售。

一房一价登记是什么意思？

1、商品房取得预售许可证并投放市场后，每套房屋都有唯一的编号，然后到房产管理部门进行预登记。 当您购买房屋并签订合同后，该房屋的合同将到房产管理部门登记。 如果不想买，也不能改名给别人，只能当二手房交易。

2、登记价格将在房管部门官方网站向社会公布。 这个价格是该房产的最高售价。 开发商未经授权不得高于此价格出售房屋。

3、再进一步解释就是，购买商品房后，签订商品房销售协议。 银行提供贷款后，您必须向房管局备案，证明您已经购买了房屋，并在房管局备案。 房屋委员会将在销售合同上盖章。 需要加盖登记专用印章。 以后交房时可以带着房管局盖章的合同和商品房预审登记证换取私有产权书。