本文探讨了2020年8月北京二手房市场，分析了影响价格的因素，如区域、楼层、朝向、楼型、装修、面积、建筑时间和地铁等因素。研究发现，面积、所在区域和建筑时间是主要影响因素，随机森林模型被选为最佳预测模型。
北京二手房价格预测模型【业务向】2020.8
研究背景
疫情对大部分产业都产生了较大的冲击，但是疫情得到控制后北京的楼市也开始回温，二手房市场开始稳步回暖，本次项目的研究目的就是对复工后当前二手房市场的情况进行分析，分析影响二手房价格的影响因素，构建合适的房价预测模型为二手房价格评估提供决策支持
数据来源：爬取北京二手房相关信息，截止时间2020.08。
二手房价格影响因素探索
1.指标概述
2.北京各地区二手房价格分布
- 二手房市场价格高的区，房源量也相对充足。
- 各区房源中怀柔的房价最高且房源量较少，这部分房源大都是“郊区别墅”类型，周围环境优美适合度假。
- 海淀、朝阳东城西城的房价稳居前列，且房源充足。 西城这块教育资源充足，是作为学区房的首选，海淀，朝阳是经纪发展的重心。
- 由于7月份北京出台学区房相关政策，西城的学区房价格波动较大，且房价稳榜首。
最低0.47元/天 解锁文章
被折叠的 条评论
为什么被折叠?
到【灌水乐园】发言
