CIM是什么，如何构建？

一、CIM是什么?

        CIM就是城市信息模型，是建筑信息模型（BIM）为基础，融入地理信息系统（GIS）、物联网系统（IOT），整合城市地上地下、室内室外、历史现状未来多维信息模型数据和感知数据，构建三维数据空间的城市信息综合体。其核心目标是实现物理城市的数字孪生，为城市规划、建设、管理和服务提供智能化支持。

        CIM不仅是智慧城市的数字底座，还通过动态数据更新与智能分析，推动城市治理从“经验驱动”向“数据驱动”转变，提升城市韧性。CIM是BIM的升级版。BIM是单体。CIM是群体。也是基于BIM的技术，才有了CIM体系。

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二、政府的推进智慧城市建设

        为贯彻落实党中央、国务院关于建设网络强国、数字中国、智慧社会的战略部署，指导各地开展城市信息模型（CIM）基础平台建设，推进智慧城市建设，住房和城乡建设部总结试点工作经验做法，在2020年9月制定了《城市信息模型（CIM）基础平台技术导则》。

        通知要求，在未来建筑工程全生命周期管理中，项目建设立项用地规划、设计方案模型报建、施工图模型、竣工验收模型备案等核心环节，均需依托城市信息模型（CIM）基础平台开展审查与审批工作。这意味着新建建筑从规划设计到竣工验收的全流程数字化成果，都将完整呈现在 CIM 平台上，实现建筑工程全生命周期的数字化、可视化管理。​

        CIM 平台作为智慧城市建设的重要基础，其数据完整性直接影响城市精细化管理水平。为完善 CIM 平台数据体系，城市内现存的大量建筑、公路、铁路、桥梁、河流、树木等地上设施，以及地下管道等基础设施的信息，均需通过 BIM（建筑信息模型）技术进行三维建模。通过专业 BIM 人员的精细建模工作，将各类城市要素数据整合汇聚，才能构建起覆盖全域、信息完备的 CIM 平台，为城市规划、建设、运营提供精准的数据支撑。南京、深圳、广州、雄安、厦门等地区都已经建立了市级的CIM平台。

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三、技术架构与关键组成

CIM平台的技术架构通常包括以下核心模块：

• 数据汇聚与管理：整合多源异构数据（如BIM、GIS、IoT、遥感等），实现数据标准化存储与动态更新。

• 三维数字底盘：通过三维GIS技术构建高精度空间模型，支持可视化分析与模拟推演。

• 智能化服务中台：基于DIKW（数据-信息-知识-智慧）模型，提供规则引擎、指标库和算法模型，支撑智能决策。

• 安全保障体系：强调国产化技术适配与数据安全，防止关键信息泄露。

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四、CIM的构建方法

1. 顶层设计与标准规范

• 政策与标准先行：构建CIM需制定统一的数据标准、接口规范和安全机制。例如，佛山市CIM项目编制了包括《CIM数据采集建库规范》《BIM轻量化方案》等12项标准，覆盖数据存储、共享、更新全流程1。

• 分层分级架构：上海市提出“市、区（片区）、园区”三级应用架构，明确到2025年建成统一的分层分级CIM底座69。

2. 多源数据整合与治理

    数据采集：给城市做‘全身 CT’

• 地上数据：用无人机倾斜摄影拍摄城市全景，生成高精度三维模型；通过激光扫描获取道路、桥梁的细节纹理。
• 地下数据：整合地质钻孔、管线探测数据，构建地下空间 “透明化” 模型。深圳的 CIM 平台已接入全市供排水、燃气等 12 类地下管线数据。
• 动态数据：部署传感器实时采集交通、能耗等信息，如无锡的 CIM 平台通过物联网监测河道水质变化。

    数据整合：把‘拼图’拼成‘地图’

• 格式统一：将 BIM 模型、GIS 数据、IoT 传感器数据转换为通用格式（如 glTF），解决 “数据孤岛” 问题。
• 语义关联：为每个模型赋予属性标签，例如给一栋建筑标注 “住宅”“20 层”“抗震等级” 等信息，方便快速检索。
• 时序管理：记录数据的时间戳，实现城市变迁的 “时光倒流” 功能。例如雄安新区的 CIM 平台能对比不同年份的城市形态。

3. 平台开发与功能模块

• 三维数字底盘：基于GIS和BIM构建高精度三维模型，支持可视化展示与空间分析（如淹没模拟、疏散推演）。深圳市北站片区项目通过全空间三维模型实现地下管网、建筑室内外一体化管理。

• 智能中枢与算法模型：集成DIKW（数据-信息-知识-智慧）模型，提供规则引擎和模拟仿真能力。例如，武汉市汉阳区CIM平台通过AI算法实时监控工地安全事件，提升监管效率。

• 开放接口：提供 API 供第三方开发应用，如广州的 CIM 平台已接入 20 多个部门的业务系统。

4. 应用场景与示范工程

• 城市规划：利用CIM模拟建筑布局对交通、环境的影响，优化公共设施配置。广州市通过模拟降雨分析防涝范围，辅助决策。

• 城市管理：实时监测基础设施（如桥梁、地下管线）健康状态，预测隐患。淄博市通过CIM平台提前解决3.6万条城市治理问题。

• 智慧交通：结合车联网技术优化信号控制，如广州部署的四个车联网示范区，支持自动驾驶路线规划。

• 应急防控：银川经开区利用CIM模拟地震疏散路径，提升应急响应效率。

5. 持续迭代

• 动态更新：通过工程建设项目审批系统自动汇交竣工数据，例如深圳要求所有新建项目必须提交 BIM 模型到 CIM 平台。
• 用户反馈：定期收集政府部门、企业的需求，优化平台功能。例如无锡建立 “多租户” 机制，允许区级部门定制个性化应用。

6. 安全保障与国产化适配

• 数据安全：采用国产化技术适配，如青岛市CIM项目建立信息安全防护体系，防止关键信息泄露。

• 核心技术突破：推动国产BIM软件研发，减少对国外技术的依赖。例如，喆塔科技通过自研CIM2.0系统，打破半导体领域国外垄断。

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五、典型案例：深圳的 “地下透明城市”

深圳在全国率先开展地下空间 CIM 建设，通过以下措施打造 “看不见的安全防线”：

• 数据汇交制度：强制要求管线权属单位定期更新数据，建立 “谁建设、谁汇交” 的责任机制。
• 技术创新：采用地学精细建模技术，构建包含地质体、钻孔、管线的三维模型；集成灾害链仿真算法，评估盾构施工风险。
• 场景落地：在道路占道开挖管理中，CIM 平台自动提取管线信息，实现开挖方案的智能审批，将审批时间从 7 天缩短至 2 小时。

附

一、数据整合

        数据整合不是 “随便拿数据来拼”，而是先要 “合法获取数据权限”，就像开车前必须先拿到驾照一样。这里的 “资源申请” 包括数据获取权限申请、跨部门协调、技术资源调用等，是数据整合的前置必要环节。

1. 为什么需要先 “资源申请”？

• 合规性要求：
  城市数据涉及隐私和安全（如地下管网位置、人口分布），必须通过正式流程申请。例如：
  • 企业想获取某区域建筑数据，需向规划局提交《数据使用申请表》，说明用途（如商业开发调研），经审批后才能下载脱敏数据；
  • 政府部门之间共享数据（如公安局调用地管局的地形数据），需通过 “政务数据共享平台” 提交申请，走电子签批流程。
• 技术资源准备：
  整合大规模数据需要服务器、存储资源等，例如：
  • 某城市要整合全市无人机影像（可能有 TB 级数据），需先向财政局申请云服务器资源预算，再从阿里云 / 华为云调用算力。

2. 资源申请的具体场景

申请对象	申请内容	案例
政府部门	跨部门数据共享权限	应急管理局申请调用气象局的实时降雨数据，用于洪水模拟
企业 / 机构	城市公开数据使用权限	某设计院申请获取雄安新区的道路 BIM 模型，用于桥梁设计
技术团队	算力 / 存储资源申请	数据团队申请临时调用 100 台服务器，用于处理 1000 平方公里的航拍影像
公众	特定数据查询权限（如个人房产数据）	市民通过 “政务服务网” 申请查看自家房屋的抗震等级数据

举个例子：假设某团队要整合某片区的 “建筑 + 交通 + 人口” 数据，流程如下

1. 资源申请阶段：
   • 向住建局申请建筑 BIM 模型权限（需说明用于 “城市更新规划”）；
   • 向交通局申请路口摄像头流量数据权限（需承诺数据仅用于学术研究）；
   • 向统计局申请人口密度数据权限（需通过数据安全评估）。
2. 数据整合阶段：
   • 用申请到的建筑模型（.rvt 格式）、交通流量数据（CSV 表格）、人口分布栅格图（.tif 格式），通过技术工具 “翻译” 成统一的三维模型格式（如 glTF）；
   • 给每个建筑 “绑定” 交通数据（如 “距离地铁站 500 米内的建筑标为黄色”）和人口数据（如 “周边 1 公里居住人口超 2 万的建筑标红”），形成带标签的整合模型。

二、数据加工

        利用地图空间的可视化能力，把抽象的数据（如建筑坐标、人口密度、管网走向）变成 “能看、能点、能测量” 的直观信息，同时通过标绘和分析功能，让数据 “开口说话”，辅助决策。

1、地图可视化：让数据 “看得见、看得懂”

（1）多维度数据 “搬上地图”

• 用不同 “符号” 代表数据：

  • 建筑数据：用三维模型展示高楼大厦，颜色区分用途（如蓝色 = 商业楼、黄色 = 学校）；
  • 交通数据：用动态箭头表示道路车流方向，颜色深浅显示拥堵程度（如红色 = 严重拥堵）；
  • 人口数据：用 “热力图” 展示人群密度（红色区域 = 人口密集，如深圳福田 CBD）；
  • 案例：广州 CIM 平台在地图上用 “透明管网模型” 叠加地面建筑，点击任意一段管道可查看管径、材质、使用年限等数据。

• 分层展示，按需查看：

  • 类似地图 APP 的 “图层开关”，图层可相互叠加显示，用户可自由选择显示内容（如只看公园 + 地铁线路）；
  • 例：南京规划局工作人员在审批小区设计方案时，先关闭 “交通图层”，专注查看建筑与周边住宅的日照影响。

（2） 动态数据 “活起来”

• 接入实时数据，让地图 “动起来”：
  • 天气数据：地图上实时显示降雨云图（如武汉 CIM 平台用蓝色阴影表示 1 小时内降雨区域）；
  • 公共设施：公交站显示实时到站信息（如成都 CIM 平台在地图上标注公交图标，点击显示 “下一班车还有 3 分钟”）。

2、地图标绘：在地图上 “随手做标记”

（1）标绘工具的实用场景

• 画区域：圈定目标范围
  • 用多边形工具标绘 “旧改片区”（如上海划定某城中村拆迁范围）；
  • 用圆形工具标记 “应急避难场所覆盖范围”（如北京标绘半径 500 米内的居民区）。
• 标点位：标记关键地点
  • 用红旗图标标记 “古树保护点”（如厦门在地图上标注 500 年以上树龄的古树位置）；
  • 用叉号图标标记 “道路坑洼隐患点”（如杭州城管巡逻时随手标绘破损路面）。
• 连路线：规划行动路径
  • 用虚线标绘 “地铁新线路走向”（如广州规划局在地图上草拟地铁 18 号线延长线）；
  • 用实线标绘 “消防救援路线”（如深圳应急局规划火灾时的最佳消防车行进路线）。

（2） 标绘数据的 “二次利用”

• 标绘后的图形可直接用于分析：
  • 例：标绘一片工业区后，平台自动统计该区域内的企业数量、能耗总量、就业人数，生成《工业区经济分析报告》。

3、地图查询：快速找到 “想要的数据”

（1）三种查询方式

• 点击查询：点哪里，查哪里
  • 在地图上点击某栋建筑，弹出卡片显示 “建筑面积 10 万㎡、业主单位 XX 公司、竣工年份 2015 年”（如南京 CIM 平台的 “一键查建筑” 功能）；
  • 点击河流图标，显示 “河流长度 5 公里、平均水深 2 米、水质等级 Ⅲ 类”（如杭州 CIM 平台的 “水体档案”）。
• 关键词搜索：输入文字找位置
  • 搜索 “人民医院”，地图高亮显示附近 3 家医院，并标注距离（如成都市民用 CIM 平台找最近的三甲医院）；
  • 搜索 “地下管网泄漏点”，地图列出所有历史维修记录点位（如厦门水务公司排查漏水隐患）。
• 条件筛选：按规则 “过滤” 数据
  • 筛选 “2020 年后建成的住宅、容积率＞3.0、距离地铁站＜800 米”，地图自动标红符合条件的小区（如广州房企用 CIM 平台选址）。

4、测量与分析：让地图 “算一算”

（1）基础测量功能

• 距离测量：用鼠标画直线，测量两点间距离（如深圳规划员测量新学校到居民区的步行距离是否＜1 公里）；
• 面积测量：圈选一块土地，自动计算面积（如北京国土局测量待出让地块面积）；
• 高度测量：点击建筑顶部，显示海拔高度（如重庆规划局核查山地建筑是否超高）。

（2）高级空间分析

• 日照分析：输入日期和时间，模拟建筑阴影覆盖范围（如上海审批小区时，确保所有住宅日照≥2 小时 / 天）；
• 洪水淹没模拟：输入降雨量，地图用蓝色渐变显示可能被淹没的区域及水深（如武汉防汛时预判内涝风险）；
• 路径优化：输入起点和终点，自动规划 “最短时间” 或 “最少拥堵” 路线（如苏州物流企业用 CIM 平台优化货车配送路径）。

典型案例：厦门 “地下管网秒级查询”

厦门在 CIM 平台中开发 “地图 + 管网” 分析功能：

1. 可视化：地下管网以不同颜色区分（蓝色 = 水管、黄色 = 燃气管），透明化展示地下 50 米空间；
2. 标绘：抢修人员到达现场后，用手机 APP 在地图上标绘 “泄漏点”，自动同步到指挥中心；
3. 查询：输入 “管径≥300mm 的铸铁水管”，地图秒级筛选出所有符合条件的管道，并显示老化程度；
4. 测量分析：点击泄漏点，平台自动计算 “关闭上游 3 个阀门即可止水”，并规划抢修车最短路线。

三、数据管理

1、存储架构：

• 时空数据库：使用 PostGIS（支持空间数据扩展的PostgreSQL）存储地理空间数据（如地形、建筑轮廓），支持复杂空间查询（如“某区域10年内建筑密度变化”）。

• 动态更新机制：通过API或消息队列（如Kafka）实时接入IoT设备数据，触发模型动态更新（如桥梁应力超限时自动告警）。

2、权限与版本控制

CIM数据涉及敏感信息（如地下管网、安防设施），需严格管控访问权限，同时支持多版本回溯与协同编辑。

权限管理：

• 分级权限设计：

  • 政府层：可访问全部数据（如国土规划、应急设施），支持数据修改与发布。

  • 企业层：仅限查看与自身业务相关的数据（如开发商查看地块规划条件）。

  • 公众层：开放非敏感数据（如三维地图、公共服务设施位置）。

• 技术实现：

  • 基于角色的访问控制（RBAC）：通过Keycloak或阿里云RAM定义角色（如规划师、城管员）及其数据权限。

  • 动态脱敏：对敏感字段（如管线坐标）实时加密，仅授权用户可解密。

四、数据服务发布

1、API与微服务：

数据服务是CIM价值的最终出口，需通过多样化接口满足不同场景需求，同时保障性能与安全。

服务类型：

• 可视化服务：

  • WebGL引擎：Cesium、Three.js提供浏览器端三维渲染，支持楼盘日照分析、灾害模拟。

  • AR/VR融合：通过Unity引擎或华为AR Engine，实现地下管线AR巡检、消防演练虚拟场景。

• 分析服务：

  • 空间计算：基于PostGIS或SuperMap iServer提供缓冲区分析、路径规划（如最优救护车路线）。

  • 指标生成：自动计算地块容积率、绿地率，生成合规性报告（如规划审批自动化）。

• API与微服务：

  • 标准接口：RESTful API提供实时交通流量、空气质量数据，供第三方APP调用。

  • 按需扩展：通过Serverless架构（如AWS Lambda）动态部署应急模拟微服务。