【原创】上海房地产(7月8日)－－路漫漫

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跌已是必然，先跌的商家是聪明之举，但是先买的用户却是不当的。
以前在涨价之前没买房子的人后来非常后悔，希望在房价跌的时候也要冷静，不然以后又要后悔。
房价涨跌的转折点跟股市完全一样，就是买卖双方对市场判断的预期。两大阵营的对抗，现在房价下跌，说明各项外因也好内因也好，已经是跌的趋势了。所以大方向已经明确，大家孩担心什么呢，至于能跌到如何，是根据大部分人的心里预期决定的。现在是跌的开始，个人认为，至少也要跌个一年左右。
持币待购是此时的明智之举。至少观察半年后才能入市。如果不考虑价格因素，心理上能承受房价折半的损失，那可不必关注房地产价格。
个人预计，最近房价不会大跌，但是成交量会大幅减少。最近可能看房的人多，犹豫不决的人多。买房的人不多。房价在一个月后，会加快下跌速度。当然这里说的加快是相比教而言也不会一夜之间暴跌，一直会跌倒价位处于双方力量（在该价位预期涨的，预期跌的）在对抗的时候才会比较平稳。所以要观察人们对房价的预期，影响预期的因素有政府的政策，媒体的宣传，开发商的宣传。大部分国人应对这些外来因素的能力较弱，所以这些外因会引导房地产市场的走向。

顺便说一下，前几天看到一个性价比目前比较高的房子。今天又看到一个更高的。呵呵。。。

现在不买，相信以后一定有更多更好的。