2006年05月_wizfair

原创 EditPlus

最近版本：2.31最新补丁：epp231p488_0604.zip

2006-05-19 14:33:00 464

转载 3.2）讨价还价——二手房买卖下定金四步骤确保定金合同有效成立

一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。　　二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的

2006-05-18 16:41:00 1283

转载 3.1）讨价还价——房价、付款方式、违约责任

购二手房之前，与上家谈判、议价是重要的一环。下家如何讨价还价，才能最大限度地获取利益，同时又不致使谈判陷入僵局？首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。其次，摸清上家的底细和心态。了解上家出售房屋所得款项拟作何

2006-05-18 16:35:00 791

转载 2.2）产权调查——学会看房产证

学会看房产证是二手房交易一门必修课。　　房地产权证最常见的是偏黄色和绿色版本。随着售后公房与商品房的并轨上市交易，这两种版本的产证效力已经相同。　　《上海市房地产权》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）上海市房地产权证中英文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“沪房地（所属行政区简称）字（年份）第 }号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间，（3）验证

2006-05-18 16:20:00 1131

转载 2.1）产权调查——二手房产权应这样确定

在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；

2006-05-18 16:15:00 1246

转载 1.2）买方看房——看房、选房的“十看十不看”

如何挑选一套适合自己的好房子，是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前，大家都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时，提出了看房、选房的“十看十不看”，供广大读者参考。不看白天看晚上入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能

2006-05-18 16:11:00 619

转载 1.1）买方看房——二手房选购要考虑哪些因素?

1。向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。 2。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。 3。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。 4。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 5。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提

2006-05-18 16:08:00 571

转载可能引发严重后果二手房交易应注意户口问题

人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。　　在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，

2006-05-18 15:55:00 1073

转载最新二手房交易贷款费用（住宅）

（一）交易费用1. 契税：房价1.5％普通住宅；3％非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05％ 4. 权证登记费：80元 5. 权证印花：5元 6. 配图费：25－260元/套 7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内） 8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；50

2006-05-18 15:55:00 2056

转载售楼小姐亲身踢爆一些不为人知的卖楼黑幕

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5

2006-05-18 14:46:00 568

原创列出盘符

Option ExplicitOn Error Resume NextConst DriveType = 3Dim colDrives Dim driveset colDrives = _GetObject("winmgmts:").ExecQuery _ ("select DeviceID from Win32_LogicalDisk where DriveType =" & DriveT

2006-05-16 17:24:00 554

原创获取正确的注册表键值

有个简单的方法来确保获取了正确的注册表键值：使用注册表编辑器的“Copy Key Name"功能Edit > Copy Key Name

2006-05-16 14:33:00 658

原创列出当前登陆的用户信息

Option Explicit On Error Resume NextDim objShellDim regLogonUserName, LogonUserNameDim regExchangeLogonDomain, ExchangeLogonDomainDim regGPServer, GPServerDim regUserHome, UserHomeDim regHomePa

2006-05-16 14:15:00 862

原创一些有用的注册表键值

服务信息：HKEY_LOCAL_MACHINE/SYSTEM/ CurrentControlSet/Services域登陆用户名：HKEY_CURRENT_USER/Software/Microsoft/ Windows/CurrentVersion/Explorer/Logon User NameExchange域信息：HKEY_CURRENT_USER/Software/

2006-05-16 13:46:00 954

Option ExplicitOn Error Resume Next Dim objShellDim regActiveComputerName, regComputerName, regHostnameDim ActiveComputerName, ComputerName, HostnameregActiveComputerName = "HKLM/SYSTEM/CurrentControl

2006-05-16 13:30:00 573

原创列出所有已经安装的管理工具

Set objShell = CreateObject("Shell.Application")Set colTools = objShell.Namespace(47).ItemsFor Each objTool in colTools Wscript.Echo objToolNext

2006-05-16 12:56:00 553

原创脚本自学指南

第一部分：基础知识第一章：开始运行你的第一个脚本头Option Explicit：变量使用前必须先声明On Error Resume Next：如果出错，跳过该行继续执行下一条语句Dim：声明变量引用任务：给变量赋值处理输出增强你的脚本添加注释修改现有脚本第二章：循环For Each ... Next：遍历对象集合，对所有对象依次执行相同操作F

2006-05-16 12:25:00 557

原创从网络安装HP-UX系统

假定网络里已经有了一台安装服务器......1）开机，看到“To discontinue, press any key within 10 seconds”时，按任意键中断自动启动过程2）输入“bo lan.xxx.xxx.xxx.xxx install"，其中xxx.xxx.xxx.xxx为安装服务器的IP地址3）输入n，选择不与IPL交互4）选择要安装的操作系统版本，如11.11或者11.23

2006-05-15 13:02:00 1176

翻译 HP-UX如何打补丁

从网上下载后安装：1. mv PHxx_yyyy /Patches2. cd Patches3. sh PHxx_yyyy4. more PHxx_yyyy.text5. swinstall -s PHxx_yyyy.depot从光盘安装：1. mkdir /patchCD2. mount /dev/dsk/cxtxdx /patchCD3. swinstall -s /patchCD从磁带安装：

2006-05-15 11:10:00 8150 2

翻译看懂HP-UX的补丁名

补丁名称的命名格式：PHxx_yyyyPH：Patch HP-UXxx：说明补丁的种类： CO：HP-UX基本命令（COmmands） KL：内核（KernaL）补丁 NE：网络（NEtwork）补丁 SS：所有其他子系统（SubSystem）补丁yyyy：唯一号每个Patch都是以一个shar档案的形式打包，

2006-05-15 10:34:00 1484

转载 14.演习 [7]

当我看到那个1433端口的时候，我心中有点信心了。　　说句实话，现在的系统和服务器软件越来越成熟，漏洞越来越少，特别是WWW服务器，可以说如果用一个好的软件，安全性是非常好的。我相信有一天，黑客会越来越少。　　虽然不至于灭亡，但是也像凶猛的老虎一样，会越来越少，因为在大部分计算机工作者的努力下，软件会越来越成熟，黑客的空间会越来越小。　　尽管，软件界有不存在绝对正确的程序的观点，但是我还是承认，现

2006-05-10 19:45:00 1540 5

转载 13.演习 [6]

不知不觉中，我到部队已经有20天了吧。具体多少时间，我似乎没有在意。　　最近几天，太过紧张，太过兴奋了。调试程序太紧张，最近获得对方指挥系统的信息，让我又太过兴奋了。　　我和老张都比较喜欢汇编级别的调试。其实现在把一个程序反编译成相应语言的工具也不少。大部分服务程序都是c写的。windows下的一些小程序，甚至不少是VB写的。很多程序从源程序去分析一般都是找不到逻辑上的漏洞的。因为这个漏洞在测

2006-05-10 19:44:00 948 1

转载 12.演习 [5]

那首歌听完的时候，在我和老张启动的客户端程序上，看到了我们的后门程序的响应信息。　　现在我们基本控制住了这台机器。按照对方的防护手段来看，他们不大可能发现我们。　　现在我们要做的工作就是通过这台计算机进入他们的服务器。　　最好不要让他们发现。最后如果不行，我们就搞暴力拒绝服务攻击。　　我们使用我们的客户端连接上那台计算机，我们开始连翻看他们机器上文件的兴趣都没有。我们直接建了个代理服务器。是个修改

2006-05-10 19:39:00 885

转载 11.演习 [4]

我的ip地址测试到还剩一个的时候，我都没有发现对方的计算机可以渗入的地方。想让对方死机不工作，真的非常容易。他们下属指挥部的计算机基本没怎么防备。漏洞不少。但是他们都没有开服务，所以，我无法连接上去，放木马。不能放后门，我们就无法采用这个程序来连接对方的服务器。　　哎，其实技术是非常无奈的。黑客的成功是非常随机的。常常看到，网上很多人找人去黑什么什么网站，其实，不管这个黑客多么的厉害，一个防备

2006-05-10 19:38:00 905

转载 10.演习 [3]

时间在沉默中不断的流逝，我们小组的工作也在一步一步的向前发展。老张利用linux 2.4内核的一个溢出漏洞，已经能够让对方停止服务。他试图进一步利用这个漏洞，试图让对方执行自己的代码，但是这个工作是非常艰苦的。从老张黑着的脸，和因为调试程序而显得呆滞的目光中，可以看出进展不大。　　我发现了apache的2.044版本的一个溢出漏洞。由于有实际的试验环境，我已经能够利用这个漏洞写服务器上的文件了。

2006-05-10 19:37:00 858

转载 9.演习 [2]

　　朦胧中被军号声惊醒，外面已经是一片脚步声，但是并不嘈杂。老张喊:"小王，起床了。”　　其实我也醒了，军训的感觉在我脑海里面其实并没有完全褪去。我赶紧穿好衣服，背好电脑。外面汽车马达声，直升飞机的轰鸣声响成一片。我们几个跑出去的时候，门口停了一辆迷彩色的EVICO。信息队的5个哥们已经在上面了。我们四个也上去了。我们没有武器，也没有戴钢盔。但是跟车的还有10个警通连的士兵。脸上涂的迷彩油甚是

2006-05-10 17:05:00 1354

转载 8.演习 [1]

感谢大家的喜欢看我写的小说，很多朋友说，你这是黑客文章，怎么如此的生活化，黑客的形象荡然无存，你看电影，你看其他小说，黑客多牛？你说的那个黑客小王怎么和我没什么区别？怎么和我们单位管机房的那个个家伙差不多？怎么花这么多时间去说主人公的的初恋？　　这就是我想说的我这篇小说的主旨。看过太多的黑客文章，和黑客电影，太假。现在大家心目中的黑客已经“英雄”化了。我写这篇小说主要就是想给大家表现一个真实的

2006-05-10 16:55:00 2259

转载 7.我和小敏的故事

第一次见到小敏是在读研的时候。我至今非常怀念大学的时光。现在我有时候到我们哥们所在的大学里面的时候，看到周末草地上三三两两的男孩子女孩子，我就无限的感慨，真的，我就想起那首沈庆的《青春》和老狼的《同桌的你》。我想起我的青春，我羡慕这些单纯的充满朝气的学弟学妹。　　在学校里面，我应该是个并不起眼，外表冷漠的人。那个时候不知道圆滑是何物。什么事情都是靠感觉。我没有别的爱好，但是有两件事情，我是非常喜

2006-05-10 16:48:00 2456

转载 6.软件开发部和网络部的战争 [3]

我们开始工作了。我很快通过他们的网络把我的程序down下来了。　　“需要一个机器跑密码”我说。　　“什么样的机器？”　　“当然是越快越好拉”我说。　　一个管理员模样的人想了想，说：“我们科刚到了一台IBM的最新的服务器，还没有投入使用，要不先用他？”　　小林说，好呀。　　一会儿一台IBM的机器就被抱过来了。　　我一看，靠！公安局真是有钱呀，唉，国家的钱用起来就是不心疼。这是一台IBM最新

2006-05-10 16:46:00 1386 2

转载 5.软件开发部和网络部的战争 [2]

进入头儿办公室，发现他正在桌上写着自己的东西，好像是论文。　　我的心放了下来，一般头儿要批评我，一般都会盯住我的。现在他居然连头都没抬。　　“刚才总部那边打电话来，叫我们派一个解密高手过去，我现在没时间，你替我去吧”　　“做什么呀，我可不是干解密的，这不是你的老本行吗？我的程序还没完呢？”我还要搞胡队长的路由器呢，我想推脱。　　“没关系，工作量照算，手头的工作放下，这可是部长亲自要的人。”头儿，抬

2006-05-10 16:42:00 2197 2

转载 4.软件开发部和网络部的战争 [1]

如果你到我们单位随便去找个人问：你们单位计算机最牛的是谁？多半你会得到的答案是：是网络部的人。　　如果你继续问，除了他们是谁？多半的答案是：财务部的吧。晕。　　如果你再问，除了他们呢？可能得到的答案是：应该是软件开发部吧？　　从这里你可以看出，我们软件开发部在单位其他人的心中连财务部那帮菜鸟都不如。　　在我们单位的人包括领导心中，网络部那帮人是厉害的，因为他们整天作的主页都在我们网络上随处可见。

2006-05-10 16:39:00 2724 5

转载 3.我攻破了美军海军网站 [2]

送走小敏，时间已经是晚上10点钟了。小敏是本地人。我不是。她家据说在城南，而我住在城北。所以我只是送她上计程车，我没有去过她家，对她的家庭也不了解。我只知道她的单位，本城市最好的一家医院。她在外科。她们单位也在城北，所以我到她单位去等过她一次。倒是她经常到我这里来玩。今天过的很温馨，因为有小敏。现在重新回到我的冷清简陋的书房，似乎有些失落。但是也不知道失落什么，反正人这个东西有时候就是奇怪。　

2006-05-10 16:26:00 1963 1

转载 2.我攻破了美军海军网站 [1]

计算机屏幕上的数字还在不停的跳动，我的运气总是不好，这辈子中过最大的奖就是安慰奖。所以，我总是没有碰到过测试几分钟，密码就跳出来的情况。现在我都习惯了。电视太难看，中央某台正在作一个节目，专门介绍他们节目中的创新，就是他们让一个歌星去卖报纸，然后躲在车里拍那个歌星的种种笑话，并把工作人员大笑的镜头和歌星的镜头一起播出，他们称为“重大创新”。互相拍马屁拍的那个恶心。呵呵，这些手段都是台湾综艺节目

2006-05-10 16:22:00 1682

转载 1.我是一个黑客

这几天眼睛要好受些了，因为刚买了一个15’的液晶显示器。也许你会觉得我以前的那个特丽珑的17"的显示器应该很威风才对。呵呵，对一个整天15个小时以上坐在显示器面前，距离不超过30厘米的人来说，那个CRT显示器绝对是一个祸害！眼睛红肿，布满血丝，头发脱落，食欲不振，出门还特别怕光，这些都和那个CRT显示器绝对脱不了关系。　　分析这个攻击目标已经1个多星期了，但是一点进展都没有。不

2006-05-10 15:58:00 899