2023年全国区县级平均房价数据（shp与Excel）

资源介绍

GIS数据｜2023全国区县级平均房价数据

坐标系：WGS1984

时间：2023年

格式：shp与Excel

2023年国内房价经历了显著的下滑，9月份全国商品房住宅的平均售价为10484元/平方米，相比4月份的峰值下降了1985元，降幅达16%。进入2024年，房价延续了下跌趋势，特别是二手房市场挂牌量的持续增加，导致房价下行压力增大‌1。

影响因素

房价下跌的主要原因包括：

1. ‌二手房市场挂牌量增加‌：自2023年4月起，国内二手房挂牌量急剧增长，特别是大城市如北京和上海的挂牌量突破15万套和18万套，这反映了炒房者对市场前景的不乐观‌1。
2. ‌供大于求的市场环境‌：我国房地产市场面临供大于求的困境，空置房数量高达1.2亿套，足以满足3-4亿人的居住需求。同时，每年还有大量新建商品房入市，导致市场供过于求‌1。
3. ‌民众收入减少和购房意愿下降‌：疫情对各行各业的影响导致民众收入减少，购房意愿显著降低。据调查，国内高达80%的受访者表示不愿入市购房‌

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