#商业地产写字楼出租数据分析# 数据采集# #数据治理# 2024年4月 北上广深成渝对比情况：

#商业地产写字楼出租数据分析# 数据采集# #数据治理# 2024年4月 北上广深成渝对比情况：

1、根据房天下不完全样本统计，北上广深成渝写字楼每平米月租金从高到低依次为 上海165.09元、北京152.29元、深圳120.91元、广州113.75元、成都75.25元、重庆53.23元。（数据采样说明：写字楼数据为每个城市取代表性写字楼约一百座，采集房天下平台出租价格、面积及写字楼总建面计算空置率）

2、北京写字楼出租样本数部分16541个，平均每平米月租金152.29元，空置率30.31%。最贵区县是东城区404 套211.82元。

3、上海写字楼出租样本数部分2920个，平均每平米月租金165.09元，空置率7.49%。最贵区县是浦东区1528套181.26元。

4、广州写字楼出租样本数部分15729个，平均每平米月租金113.75元，空置率23.2%。最贵区县是天河区10371套119.28元。

5、深圳写字楼出租样本数部分14607个，平均每平米月租金120.91元，空置率17.33%。最贵区县是福田区8116套135.84元。

6、成都写字楼出租样本数部分14184个，平均每平米月租金75.25元，空置率19.4%。最贵区县是锦江区2512套79.37元。

7、重庆写字楼出租样本数部分9387个，平均每平米月租金53.23元，空置率14.91%。最贵区县是江北区4374套57.32元。

8、过去一段时间写字楼每平米月租金(元)变化情况（由远及近）如下

地区 日期 出租套数 每平米月租金(元)

北京 2023年09月 18034 163.35

北京 2023年10月 17328 162.08

北京 2023年11月 20116 160.16

北京 2023年12月 21781 160.27

北京 2024年01月 12101 149.61

北京 2024年02月 13498 150.68

北京 2024年03月 15175 151.17

北京 2024年04月 16541 152.29

上海 2023年09月 2387 147.67

上海 2023年10月 2585 148.15

上海 2023年11月 2799 150.76

上海 2023年12月 2821 151.52

上海 2024年01月 2738 158.09

上海 2024年02月 2784 162.26

上海 2024年03月 3077 162.78

上海 2024年04月 2920 165.09

广州 2023年09月 12670 113.61

广州 2023年10月 12818 114.31

广州 2023年11月 12504 113.48

广州 2023年12月 13509 113.11

广州 2024年01月 14156 114.14

广州 2024年02月 14406 113.66

广州 2024年03月 14689 113.59

广州 2024年04月 15729 113.75

深圳 2023年09月 12594 124.1

深圳 2023年10月 12847 125.27

深圳 2023年11月 13047 125.64

深圳 2023年12月 12712 123.44

深圳 2024年01月 13154 123.65

深圳 2024年02月 13891 122.57

深圳 2024年03月 13920 120.91

深圳 2024年04月 14607 120.91

成都 2023年09月 14881 78.96

成都 2023年10月 14529 79.29

成都 2023年11月 12091 75.3

成都 2023年12月 12585 74.54

成都 2024年01月 13449 74.05

成都 2024年02月 14290 73.55

成都 2024年03月 14569 74.2

成都 2024年04月 14184 75.25

重庆 2024年03月 8775 52.82

重庆 2024年04月 9387 53.23

写字楼空置率与租金地区情况详情 分区县 含空置率

地区	区县	日期	类型	出租套数	数值
成都	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	14184	75.25
成都	全城	2024年04月	空置率%		19.4
成都	天府新区	2024年04月	每平米月租金(元)	428	65.84
成都	天府新区	2024年04月	空置率%		23.47
成都	成华区	2024年04月	每平米月租金(元)	1156	73.89
成都	成华区	2024年04月	空置率%		12.09
成都	武侯区	2024年04月	每平米月租金(元)	1272	73.03
成都	武侯区	2024年04月	空置率%		13.52
成都	金牛区	2024年04月	每平米月租金(元)	291	64.66
成都	金牛区	2024年04月	空置率%		3.71
成都	锦江区	2024年04月	每平米月租金(元)	2512	79.37
成都	锦江区	2024年04月	空置率%		27.56
成都	青羊区	2024年04月	每平米月租金(元)	1432	74.98
成都	青羊区	2024年04月	空置率%		14.21
成都	高新区	2024年04月	每平米月租金(元)	7093	75.47
成都	高新区	2024年04月	空置率%		22.35
深圳	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	14607	120.91
深圳	全城	2024年04月	空置率%		17.33
深圳	南山区	2024年04月	每平米月租金(元)	5825	102.95
深圳	南山区	2024年04月	空置率%		21.42
深圳	宝安区	2024年04月	每平米月租金(元)	266	87.79
深圳	宝安区	2024年04月	空置率%		32.45
深圳	福田区	2024年04月	每平米月租金(元)	8116	135.84
深圳	福田区	2024年04月	空置率%		34.05
深圳	罗湖区	2024年04月	每平米月租金(元)	138	134.88
深圳	罗湖区	2024年04月	空置率%		10.36
深圳	龙华区	2024年04月	每平米月租金(元)	165	88.98
深圳	龙华区	2024年04月	空置率%		3.16
深圳	龙岗区	2024年04月	每平米月租金(元)	97	74.71
深圳	龙岗区	2024年04月	空置率%		1.18
重庆	九龙坡区	2024年04月	每平米月租金(元)	54	65.32
重庆	九龙坡区	2024年04月	空置率%		2.45
重庆	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	9387	53.23
重庆	全城	2024年04月	空置率%		14.91
重庆	南岸区	2024年04月	每平米月租金(元)	96	53.11
重庆	南岸区	2024年04月	空置率%		3.33
重庆	江北区	2024年04月	每平米月租金(元)	4374	57.32
重庆	江北区	2024年04月	空置率%		15.5
重庆	沙坪坝区	2024年04月	每平米月租金(元)	87	51.37
重庆	渝中区	2024年04月	每平米月租金(元)	1125	46.91
重庆	渝中区	2024年04月	空置率%		11.23
重庆	渝北区	2024年04月	每平米月租金(元)	3651	50.14
重庆	渝北区	2024年04月	空置率%		19.48
上海	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	2920	165.09
上海	全城	2024年04月	空置率%		7.49
上海	徐汇区	2024年04月	每平米月租金(元)	237	127.06
上海	徐汇区	2024年04月	空置率%		6.59
上海	普陀区	2024年04月	每平米月租金(元)	96	115.55
上海	普陀区	2024年04月	空置率%		2.09
上海	杨浦区	2024年04月	每平米月租金(元)	53	101.27
上海	杨浦区	2024年04月	空置率%		4.53
上海	浦东区	2024年04月	每平米月租金(元)	1528	181.26
上海	浦东区	2024年04月	空置率%		8.9
上海	虹口区	2024年04月	每平米月租金(元)	127	172.43
上海	虹口区	2024年04月	空置率%		8.07
上海	长宁区	2024年04月	每平米月租金(元)	284	147.9
上海	长宁区	2024年04月	空置率%		9.55
上海	闵行区	2024年04月	每平米月租金(元)	109	122.14
上海	闵行区	2024年04月	空置率%		2.24
上海	青浦区	2024年04月	空置率%		0.46
上海	静安区	2024年04月	每平米月租金(元)	289	168.32
上海	静安区	2024年04月	空置率%		12.31
上海	黄浦区	2024年04月	每平米月租金(元)	194	167.45
上海	黄浦区	2024年04月	空置率%		10.41
北京	东城区	2024年04月	每平米月租金(元)	404	211.82
北京	东城区	2024年04月	空置率%		33.83
北京	丰台区	2024年04月	每平米月租金(元)	2278	124.69
北京	丰台区	2024年04月	空置率%		27.58
北京	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	16541	152.29
北京	全城	2024年04月	空置率%		30.31
北京	大兴区	2024年04月	每平米月租金(元)	350	107.26
北京	大兴区	2024年04月	空置率%		33.89
北京	朝阳区	2024年04月	每平米月租金(元)	9788	165.42
北京	朝阳区	2024年04月	空置率%		31.82
北京	海淀区	2024年04月	每平米月租金(元)	1881	150.01
北京	海淀区	2024年04月	空置率%		16.09
北京	石景山区	2024年04月	每平米月租金(元)	441	107.96
北京	石景山区	2024年04月	空置率%		24.31
北京	西城区	2024年04月	每平米月租金(元)	441	173.11
北京	西城区	2024年04月	空置率%		41.15
北京	通州区	2024年04月	每平米月租金(元)	958	90.37
北京	通州区	2024年04月	空置率%		23.48
广州	全城	2024年04月	每平米月租金(元)	15729	113.75
广州	全城	2024年04月	空置率%		23.2
广州	天河区	2024年04月	每平米月租金(元)	10371	119.28
广州	天河区	2024年04月	空置率%		28.3
广州	海珠区	2024年04月	每平米月租金(元)	3225	113.25
广州	海珠区	2024年04月	空置率%		29.41
广州	番禺区	2024年04月	每平米月租金(元)	685	76.29
广州	番禺区	2024年04月	空置率%		8.84
广州	白云区	2024年04月	每平米月租金(元)	179	70.09
广州	白云区	2024年04月	空置率%		8.44
广州	荔湾区	2024年04月	每平米月租金(元)	60	56.85
广州	荔湾区	2024年04月	空置率%		4.2
广州	越秀区	2024年04月	每平米月租金(元)	1027	102.3
广州	越秀区	2024年04月	空置率%		22.76
广州	黄埔区	2024年04月	每平米月租金(元)	182	75.06
广州	黄埔区	2024年04月	空置率%		14.7

部分原数数据样例：

写字楼id	城市	区县	街道	名称	出租标题	楼层	面积	月租金	每平米租金
3110121954	重庆	渝中	化龙桥	阳光金融中心	!!特价房40单价 江景轻轨房只此一套 地段品质楼盘	高层(共38层)	300	12000	40
2812152396	广州	天河	珠江新城西	广州周大福金融中心	!K11周大福丨正对电梯口丨靓丽前台丨接待办公好房	高层(共9层)	500	100000	200
2811007650	广州	天河	体育中心	中石化大厦	!中石化大厦 1290方 精装修 高层靓景 75含税	高层(共51层)	1290	96750	75
3110122736	重庆	沙坪坝	三峡广场	龙湖光年公寓	!产权面积出租!沙区精装修185平 随时可看物业费低	中层(共35层)	189	9979	52.8
2811007322	广州	越秀	解放南	金汇大厦	!北京路办公室舒适2人间,仅需999 金汇大厦	低层(共28层)	30	999	33.3
2811007322	广州	越秀	解放南	金汇大厦	!北京路办公室舒适2人间,仅需999 金汇大厦	低层(共28层)	30	1500	50
2811822918	广州	海珠	琶洲	中洲交易中心	!历史,326方精装带家具,仅租55元一方,高层好靓	高层(共22层)	326	17900	54.91
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2810596462	深圳	福田	车公庙	NEO企业大道	!地铁站上盖,双面采光,东南财神位	高层(共68层)	190	24700	130
3210161198	成都	锦江	东大街	IFS国际金融中心	!春熙路太古里 IFS国际金融中心丨高区三面采光 口	高层(共43层)	500	38000	76
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2810029614	深圳	福田	福田中心区	卓越大厦	!特价急租!5加1带家私双面采光!福田购物公园卓0越大厦	高层(共25层)	288	31104	108
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1010828267	北京	通州	北关	保利大都汇写字楼	!通州 新华大街 工位拎包入住	高层(共22层)	300	36000	120
2810076621	深圳	福田	莲花	诺德中心	!金融整层豪装!业主直租超高使用!福田市民中心	低层(共39层)	1800	216000	120
1010203023	北京	东城	广渠门内	雍贵中心	!雍贵中心 鼎新大厦 全部精装修 全套家具随时看	中层(共23层)	300	54000	180
1210223022	上海	徐汇	徐家汇	飞雕国际大厦	!飞雕国际大厦76平107平145平175平260平,	高层(共29层)	260	23400	90
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2812110800	广州	天河	珠江新城西	环球都会广场	()一千方超大工区,半层单位,高层望江,珠江新城	高层(共67层)	1088	179520	165
3210785458	成都	高新	天府软件园	天府软件园A区	()天府三街地铁口 科技公司遗留带家具	高层(共18层)	456	31008	68
3110129232	重庆	江北	江北嘴	中国银行大厦	()江北嘴地标办公丨400平3面看江丨轻轨口高区视野	高层(共30层)	400	15000	37.5
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3110129232	重庆	江北	江北嘴	中国银行大厦	(2000平整层)看来福士和洪崖洞丨中国银行贝聿铭设计大楼	中层(共32层)	1960	88200	45
3111068694	重庆	渝北	人和	双子座	(40人会议室)光电园轻轨站100米!7个办公室45人工位	中层(共30层)	700	17999	25.71

接数据采集、数据治理、业务自动化脚本开发服务。

1、已有数据库及采集脚本：高德POI成都点位、成都大众点评店铺信息、重点城市前程无忧招聘信息、重点城市房天下写字楼出租数据、重点城市58同城商铺出租数据、各类新闻源标题及内容等。其余各类采集及治理可定制化开发，可交付成品数据或采集脚本。

2、各类业务流程、工作流程、Windows或linux下固定操作的自动化脚本开发，如电子书自动解压合成重命名、数据采集并自动发微信等。