看完此文，告诉你什么是黑中介

最近呢，在首都法院，判决了几个“黑中介”的案子，判决结果也于近期公布，21名黑中介人员因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑1年5个月至7年，并处罚金10000至70000。

到底什么是黑中介呢?

看起来像是去做正规的租房业务，但背地里却通过各种暴力手段强迫受害这缴纳额外的费用，造成客户自己违约在先的假象，从而牟取暴利的行为

那么，这些黑中介常用的套路都有哪些呢？

首先，他们会去真的房东那里以很低的价格去收房子，通常都是签几年的合同，所以价格很低。再通过用隔断的方式，变成群租房，再以真实房东的名义，或者假借中介公司的名义收取租客的押金对外出租，伪造了执照、合同、房本复印件、房东身份信息等假信息，除了牟取差价，后期还会找借口收各种杂费，维修费、物品赔偿费等等。

（注意，正规的中介都会事先说好中介费等详细等价格，正规的中介只有房租和押金这两种，至于水费、电费等都是租客自己交）。

2.另外，他们会提前各种承诺，比如合同上没有写安装空调，包暖气费，但是他们会口头承诺免费给你安装，他们的目标用户都是刚毕业的学生或者是第一次租房的小白，而且对于基础的法律常识也不懂。

3.接着他们会以各种的办法去套路你的定金，而且，想各种各样的方法，欺骗，套路，想办法接受定金，接受你的定金，这就是敲诈你的开始，也用各种方法威胁，威胁，不让你走。

4.然后会让你交各种无用的杂费，因为你已经没有时间去管其他费用的合法性，

比如租客小敏从一个黑中介整租了一个一居室。但是过了没几天，这个黑中介就开始打电话催着交暖气费。小敏说合同上面没有是需要交，但是这个黑中介一直去各种骚扰。无奈之下，小敏只能交了暖气费。然后这个黑中介又向小敏索要小区门卡费用二百元。小敏随后几天交了费用，但该黑中介竟称她超期两天，存在违约行为，需要再交违约金5000元，随后小敏就不愿意交了，想协商退租。黑中介承诺，小敏搬家后过几天就退全部押金等费用，但小敏转账过去后，就将她拉黑从此失联。按照合同地点去找公司，也没有找到。

那么知道了什么是黑中介，我们该如何避免黑中介呢？

1. 看房前仔细审查一下中介的相关资质

通常正规的中介公司，都会有合法的手续和和经纪人从业资格证，这个在当地房管局都是公开能查询的。你也可以去百度、知乎上面搜一下这些公司看口碑怎么样

2.不要贪图便宜

看房前先简单调查一下附近区域的行情价，可以在buddy帮帮小程序搜一下，价格过于低的不要相信

3. 不急着交钱

一定要提前找房，不要到时候来不及，着急就签合同交钱，最好在buddy帮帮上下载合同模板，用上面的合同模板去签约，不如一旦转账，后续要回来的可能性几乎为0

总之，只要事先仔细看好合同，将责任和付款项以文字形式明确好，签合同前一定不要转账，查看好房本就能规避很多风险了，也会有更多的法律政策去让我们用法律武器保护自己权益！