二手房如何定价？房子该卖多少钱才合理

到底我的房子该卖多少钱才合理？到底怎样才能使房子卖出一个更好的价钱？这是许多业主在打算卖房的时候都遇到的问题。专业人士认为，要使自己的二手房出手快，而且卖到一个好价钱，一定要多看多听多问。

　　卖房之前，首先要了解市场的情况，这时候，可以到几家中介公司看看与自己房子相似的房源。此外，还可以向自己身边的朋友和同事了解市场的行情，知道自己的房子大概处在什么价位。据南昌市中环地产顾问有限公司的置业专家介绍，一般二手中介公司都会对打算卖房的业主提供最近2-3个月相近房源的交易情况，另外还会把正在卖的类似房源的价格给业主参考，这样业主能够大概了解自己的房子处于什么样的价位。

　　许多卖房的业主其实对市场情况并不太了解，仅凭直觉和自己所了解到的一些情况对自己的房子定价。这样有时会对市场的情况把握有所偏差，可能会对房子的合理定价造成一定的影响。因此，找一个专业的、正规的二手中介，由有经验的经纪人给自己一些意见是有必要的，因为毕竟经纪人所接触的房源，对市场情况的掌握和销售经验都比业主丰富，给出的意见会有相当的参考价值。中环地产置业专家表示：“我们有些经验丰富的经纪人对房子的估值已与专业的房地产机构评估的价格相差无几了。”。所以，找专业的中介机构，听取有经验的经纪人给自己卖房的建议，再结合自己的实际情况来卖房，比起自己盲目估计，会更容易为将出售的房子定一个合理的价格，为市场所接受。

　　另外，有些业主卖房是为了以旧换新。这时，也可以咨询相关人士的意见，为自己计算一下交易成本，考虑房子出售以后是否能够为自己购买下一套房奠定基础，否则，房子一旦售出，后悔也来不及了。