很多人都会经历买房,那么怎样挑选好的房子呢。接下来,我来为大家讲解一下,因为我学的建筑专业,所以用我专业的角度为您分析。具体有几下几点:
1.交通,交通便利肯定是毋庸置疑的。
2.用途,您只是想用来居住,已度晚年,还是未来孩子。如果只是为了享受养老,那么您的房子尽量选择在环境比较好的地方,周围有森林公园或者其它公园什么的,还有小区的周围没有工厂,空气比较好,医院方面也应该考虑。如何是为了孩子,肯定选择离学校比较近的好,而且周围有商场或者游乐场比较好。
3.房子位于小区的位置,房子尽量选择小区的中心,这样远离道路的嘈杂声和汽车的鸣笛声。
4.楼房的朝向,有人该说了,朝正南。我这里说一下,正南并不是采光最好的方向,采光最好的方向是正南稍微偏西一点,大概有3~5°的角最好。
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5.单元选择,一般一栋楼都有好几个单元,尽可能的选择中间的单元,因为即使地震也是受毁坏最小的。
6.楼层的选择,如果是底层的楼房,比如6、7层,三层是最好的楼层,不要问为什么。如何是18层的楼层,9层比较好,注意,选择楼层时最忌选择一层和最顶层,还有采光也应注意。
7.户型的选择,有一梯四户的选择一梯四户,没有的选择一梯两户。选择南户,东户,西户,北户以此类推。
8.户型设计的合理与否,要选择干湿分离的。什么叫干湿分离呢?干湿分离是指卧室、客厅、书房和厨房、卫生间要分开,因为卧室、客厅、书房属于干,厨房、卫生间属于湿。这样不至于房间潮湿。另一个时动静分离,比如客厅和卧室尽量分开,如果有娱乐室也应和卧室和书房分开,这里的分开是尽可能的距离远一些,防止干扰。
9.阳台,当然阳台越大越好,因为阳台只计算一半的面积,也就是说阳台只有一半的面积是计算在房屋面积之中的,也可以省下一些钱。
以上就是我总结买房子如何选择,向往对您有所帮助。