BIM建模助手在房地产项目生命周期中的应用

　　摘要：在理解BIM和Revit之间的关系之前，首先需要理解BIM和项目生命周期。BIM在房地产项目和基础设施项目(在命名惯例和相关工作安排方面)的项目团队结构和生命周期的各个阶段之间也可能存在差异，并且BIM在项目层面的实施总是与其“以模型为中心”的核心主题以及信息、协作和团队整合的重要性相一致。

　　BIM和Revit的关系。

　　在理解BIM和Revit之间的关系之前，首先需要理解BIM和项目生命周期。

　　一、项目类型和BIM实施情况。

　　概括地说，建筑环境产业可分为两类：房地产项目和基础设施项目。工业部门有时把这两大类的工程称为“建设工程”和“非建设工程”。

　　从目前可查阅的大量文献和指导文件来看，BIM信息档案资料在今天已经有了很大的进步，与基础设施行业相比，房地产行业对BIM信息档案资料的理解和应用更加深入。在基础设施行业中，BIM的应用相对滞后，但是这些项目都非常适合模型驱动的BIM流程。

　　麦格瑞·希尔公司的一份名为《BIM对基础设施的商业价值——通过合作和技术解决美国基础设施问题》的报告将在房地产项目中应用的BIM称为“立式BIM”，而将在基础设施项目中应用的BIM称为“水平BIM”、“土木工程BIM(CM)”或“重型BIM”。很多企业可能同时从事房地产项目和基础设施项目，关键是要了解BIM在项目层面上实施的细微差别。举例来说，在基础设施项目的最初阶段，需要收集和了解的信息的范围可能与房地产项目基本相同。此外，基础设施项目的现状和邻近资产、地形以及法规要求的限制，也可能非常类似于房地产项目。

　　所以GIS数据和BIM的应用在基础设施项目的初期阶段就显得尤为重要了。BIM在房地产项目和基础设施项目(在命名惯例和相关工作安排方面)的项目团队结构和生命周期的各个阶段之间也可能存在差异，并且BIM在项目层面的实施总是与其“以模型为中心”的核心主题以及信息、协作和团队整合的重要性相一致。

　　2.BIM和项目生命周期

　　实践证明，仅仅在项目的早期阶段应用BIM技术将会限制BIM技术的有效性，从而无法获得企业所寻求的投资回报。表1-1所示为BIM在房地产项目生命周期中的应用。项目团队中负责交付不同类别、不同规模的项目的专业人员应该了解BIM流程在项目周期的各个阶段中“从萌芽到萌芽”。了解BIM在“新建房地产或保留房地产”中的交叉应用也很重要。

　　3.Revt在BIM项目生命周期中的使用及中恒建模助手机电模块和土建模块应用。

　　如图所示，整个项目生命周期的每一阶段基本上都需要借助某种软件手段来辅助设施。

　　Revit主要用于模型设计、结构设计、系统设备设计和工程出图，即包括图中所示从规划阶段、概念设计、细节设计、分析到出图阶段可以说，BIM是一个项目的完整设计和实施理念，而Revit是其中应用最广泛的一种辅助工具。

　　重启有以下5个主要特征。

　　利用这一方法，可导出各建筑构件的三维设计尺寸和体积数据，为预算编制提供依据，数据的准确性与建模精度成正比。

　　通过精确建模得到的平面、立面图可以实现完全交互式的交互式设计，且交互式设计中，对建筑、CAD绘图理解不深的设计者，在交互式设计中，图面质量受人为因素的影响很小。

　　另一些软件只能解决一个专业问题，而Revit可以解决多专业问题。该产品不仅有建筑、结构、钢结构、机电系统等专业设计模块，还具有协同、远程协同、3d5Max的材质输入渲染、云绘制、碰撞分析、绿色建筑分析等功能。

　　强有力的连结功能，平面、立面图、剖面图、图表双向关联，可随时修改，随时更新，自动避免低层错误。重启设计可以节省成本，减少设计变更，加速工程周期。而且这正是一个BIM软件应该具备的特性。