学区房选择

有两个宝宝，大的5 岁， 18 年上小学，计划在沈阳买一个双学区的房子，预算 100 万左右，南北通透，三室，一楼带花园。按照这个目标开始了我的买房之路 ~ （本人不是沈阳人，所以很多东西不是很了解，文中有错的地方欢迎指正）

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沈阳的重点学校，首先想到的是皇姑，但既是双学区又是总校都是老楼盘了。新楼盘多是分校，或者单个的学区。

总校双学区的社区：

区域	初中	小学	社区
皇姑	43中学	岐山一校	环南
皇姑	43中学	岐山一校	嘉陵江
皇姑	43中学	岐山一校	金川江
皇姑	43中学	岐山一校	宁中
皇姑	43中学	岐山一校	扬子江
皇姑	43中学	珠江五校	百鸟南
皇姑	43中学	珠江五校	辽大
皇姑	43中学	珠江五校	怒江北
皇姑	43中学	珠江五校	翔凤
皇姑	43中学	珠江五校	珠东

还有小学初中一起的实验学校。

总校双学区的楼盘：

皇姑	43中学	珠江五校	经典生活，亚洲城，翔凤华园，辽大宿舍，学府雅居，苏提春晓，北舍宅，四季菁华，海利得，名仕之都
皇姑	43中学	岐山一校	辽歌大院，省公务员，五山小区
皇姑	省实验学校	省实验学校	辽大二部，省实验教师楼

但是，这些学校要求房证和户口要在一起满三年，我家老大 18 年上学，现在买是来不及了！

分校双学区的楼盘在沈北，楼盘有：碧桂园学府壹号，保利溪湖林语，万科（只记得这三个）。如果上班在那周围可以考虑这几个楼盘。我个人比较喜欢碧桂园学府壹号，户型好，且售楼员说孩子放学可以去园区内的托管，还有才艺学习班，业主食堂等等，很吸引我。

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和平，想得长远点，如果以后孩子学习不好上高中也是问题，就重点高中指标到校率而言，和平和沈河的比例比其他市内五区要高一些。（真是操碎了心 ~ ）

双学区社区（总校黄色，分校绿色）

区域	初中	小学	社区
和平	126中学（长白岛校区）	和平一校（长白岛分校）	滨河湾
和平	126中学（长白岛校区）	和平一校（长白岛分校）	中海
和平	126中学（八经校区）	南京九校	和平新村
和平	126中学（八经校区）	南京九校	延安里
和平	南昌中学（南八校区）	南京一校	五环
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	翡翠城
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	格林生活坊
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	金沙湾
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	九洲
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	天河
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	新加坡城
和平	南昌中学（长白岛校区）	南京一校(长白二分校)	长白苑
和平	126中学（长白岛校区）	南京一校(长白一分校)	安泰
和平	126中学（长白岛校区）	南京一校(长白一分校)	远洋
和平	134中学	铁路实验小学	光复里
和平	134中学	铁路实验小学	新华西
和平	134中学	铁路五校	华光
和平	134中学	铁路五校	南十（新华街道）
和平	南昌中学（南八校区）	铁路五校	平安
和平	南昌中学（南八校区）	铁路五校	宜春
和平	南昌中学（长白岛校区）	铁路五校（长白岛分校）	万科
和平	134中学	振兴二校	电业
和平	134中学	振兴二校	铁厦
和平	134中学	振兴二校	长兴
和平	134中学	振兴二校	振兴

总校双学区也都是老旧楼盘，不考虑了。

分校双学区都在长白岛那边。和平区教育局规定热点学校需要户口和房证满一年才能上学，稳妥起见那些说凭购房合同就能上学的楼盘不考虑了。

新盘和二手房看了几个，个人感觉二手房的价格和新盘差不多。新盘中航两河流域真心不错！位置好，楼下就是河畔公园，价格也不算贵，唯一就是 18 年交房，我家大宝那时要上学了 ~ 还有唐宁 ONE 也不错，园区很漂亮，但也赶不上上学了。其他新盘还有中冶，格林玫瑰湾，万科鹿特丹，中海等等，但好像都不是现房。岛外胜利南街过浑南大道那边有个九洲御府（南京一小二分校，南昌中学分校）现房，买了房子马上就能办房证。老公蛮相中的，喜欢里面的环境，而且价格也美丽。但有点远，我不太相中，坐校车要十分钟，担心以后会划到新建的学校去。为了这个特意问了和平区的教育局，得到答复是暂时长白地区没有规划新学校，如果以后规划也很有可能是名校分校之类，这下我就安心了 ~ 买它妥妥的！

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沈河区，重点学校多，重点高中指标到校也多，但是价格高，也不喜欢太热闹的地方。所以一个楼盘都没看。

双学区社区

区域	初中	小学	社区
沈河	育源中学	朝阳一校	翠生
沈河	育源中学	朝阳一校	帅府
沈河	实验学校	实验学校	永环
沈河	七中	文化路小学	地王
沈河	七中	文化路小学	盛华苑
沈河	七中	文化路小学	总院
沈河	七中	文艺二校	青年
沈河	七中	文艺二校	五爱

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铁西区

区域	初中	小学	社区
铁西	培英中学	腾飞小学	飞翔路（腾飞一街以西）
铁西	培英中学	勋望小学东校区	爱心

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大东区没有做。

于洪那边看了省实验的五彩阳光城，不说小区怎样，学校是真好！售楼员带我去小学里转了一圈，看见小朋友们在排练国学节目，我差点激动的流眼泪 ~ 还有室内体育馆，孩子们跳大绳很开心……小学是公立的，初中和高中是私立的。开发商说小学 80% 能直升初中，初中有 100 个名额可以进省实验，想想都美 ~~ 虽然学校好，可是谁也不能保证孩子肯定能考上他们的初中，考上了还得交私立的钱，考不上呢？去其他私立，房子也白买了。况且造化那边的环境真不怎样。

于洪还看了依云北郡四期，对应的是实验学校于洪分校，学校也不错，但是那里没有长白那边发展的好，所以最后选了长白。