非沈阳户口 沈阳 买房 问题解答

沈阳一环 二环 范围：

一环是崇山路文化路 南五马路 建设东路 保工街 万柳塘路 滂江街 北海街
二环 白山路 陵北街 金山路 观泉路 高官台街 新立堡东街 沈水东路 沈水路 玉屏路 揽军路 重工南街 重工北街 

首付问题：

按照人民银行、银监会2010.09.30第275号文件规定，凡不是购房所在地户籍关系的客户，不能提供一年以上的纳税或社保证明是不可以申请银行的个人住房贷款。如果可以提供社保或纳税证明的，首付款都是30%（第一套），二套是60%。
几套房问题：
只要是有贷款或者房产记录的，不管是当地还是外地都算已经有了一套房。有一套房卖了也算有一套房，除非，以前的房子是无贷款记录并且卖掉了。

买房范围限制问题：
本地二环内有一套了不能买二环内的第二套，可以买二环外的第二套。
外地已经有一套了，也只能买二环内的一套。
第三套是不可以买的。