智工教育：一建考试《工程经济》章节知识点

一、方案分析的步骤

分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

经营租赁、技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短、融资租赁或购买、技术过时风险小、使用时间长。

二、敏感性分析

敏感因素：仅发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变动。

通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素。
 

 

一、敏感因素的内容

1.单因素敏感性分析

假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素变动，其他因素保持不变。为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。

2.多因素敏感性分析

两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时分析这些变化的因素对经济效果评价指标的影响程度和敏感程度。

二、单因素敏感性分析的步骤

(一)确定分析指标

分析投资回收快慢——静态投资回收期;

分析超额净收益——财务净现值;

分析资金回收能力——财务内部收益率。

(二)选择需要分析的不确定性因素

(1)预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大。

(2)对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。

(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况因素的变动可以按照一定的变化幅度(如±5%、±10%、±15%、±20%等)改变它的数值。