智过网：监理《合同管理》知识点：施工阶段的合同管理

1、合同履行涉及的几个时间期限

【知识点】合同工期

合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。

合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。

合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期根据《标准施工合同》，合同工期应自( )载明的开工日起计算。

A.发包人发出的中标通知书

B.监理人发出的开工通知

C.合同双方签订的合同协议书

D.监理人批准的施工进度计划

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同工期。合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。参见教材P84。

【知识点】施工期

从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。

以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。

延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。

 2、某工程施工合同约定的工期为 20 个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第 16 个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第 22 个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为 21 个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是( )。

A.提前工期 1 个月给予承包人奖励

B.延误工期 1 个月追究承包人拖期违约责任

C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期 0.5 个月追究承包人违约责任

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是合同工期。用施工期与合同工期比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。本题的合同工期为 20 个月，施工期为 21 个月，所以工期延误 1 个月。工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任。

【知识点】缺陷责任期

缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限一般为 1 年，包括延长时间在内最长时间不超过 2 年。

缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。

【知识点】修复费的承担修复费按缺陷原因来划分。

发包人原因造成的缺陷，承包人修复后可获得查验、修复的费用及合理利润。

如果承包人不能在合理时间内修复缺陷，发包人可以自行修复或委托其他人修复，修复费用由缺陷原因的责任方承担。

【知识点】保修期