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在这个房价飞涨的年代，学区房的价格更是水涨船高，在优质教育资源比较集中的地方，房子是绝对的“硬通货”，此类房屋的价格没有最高只有更高。 不言而喻，这种高价格是由其自身的稀缺性导致，越是稀缺，大家在购买时就越要有风险意识。根据我们律师以往处理此类案件的经验，笔者给大家介绍一下购买学区房时可能会发生的各种风险，希望能使大家未雨绸缪，防患于未然： 与学校有关的风险 一般公认的学区房的概

第一：尺寸 户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。　　 第二：面积 绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅

时下很多购房者对房子第一印象都是广告单上的户型图，但实际上开发商为了吸引购房者，往往会在户型图上做些手脚，夸大户型面积，隐藏户型缺点。专业人士指出新房户型图存在“三大水分”，并支招予以破解。 “水分一”：夸大面积。 绝大部分户型图都不是简简单单地画上房子户型，而是“贴心”地为各个房间安排好家具，甚至画上绿植，让购房者通过户型图，感受到住在这套房子里的舒适和温馨。户型图中房间的各个区域都标明