常山股份搬家可实现销售65亿元，利税14亿元

“我宣布，石家庄纺织服装基地暨常山股份首期项目开工奠基！”12月26日上午，随着省委常委、市委书记吴显国一声令下，常山股份搬迁项目正式启动。    据了解，根据石家庄市政府《关于加快五大基地建设的意见》要求，常山股份将整体搬迁到正定，五年内打造全新“常山纺织工业园”。项目建成后，可实现销售收入65亿元，利税14亿元。常山纺织整体搬迁改造将依托石家庄纺织服装基地，总投资58亿元，规划占地2500亩。整个项目从2007年12月开始分四期实施。首期搬迁项目投资14.2亿元，占地520亩，2008年10月投产。    石家庄市长冀纯堂说，石家庄是全国重要的纺织工业基地，常山纺织股份有限公司作为领军企业，2003年就开始谋划整体搬迁，2007年9月该项目被列入省第二批重点产业支撑项目，搬迁改造后，必将在石市纺织产业结构战略性调整中发挥示范带头作用。    搬迁影响    转让土地公司收入或超30亿    据石家庄常山纺织股份有限公司副总经理马韵杰介绍，搬迁完成后，常山股份市区1239.7亩土地将采取招拍挂等多种方式出让。    据了解，去年10月，与常山股份厂址位于同地段的原水泵厂用地公开招拍挂，平均每亩达345.5万元；去年12月，面积79亩的008号地块拍卖价格也折合每亩303.8万元。    马韵杰介绍，根据同地段地块的拍卖记录，常山股份地块位于长安区、和平东路的黄金地段，若按照每亩400万元的价格计算，拍卖收入将逼近50亿元。再减去4%的费用和基准地价上浮20%补偿部分(约10亿多元)，按90%返还公司，则公司将获得30多亿元的资金用于投资、建设。    恒远置地董事长郭威说，常山股份旧址是石家庄最整齐、最中心的地块。“现在不少外地知名房地产公司都在关注这块地，地价肯定会高。”    目前常山股份厂址同地段楼盘价格已达6000元~7000元/平方米。郭威预计，该块地价每亩不会低于500万元。该地段新房产项目如果2010年进入市场，预计楼盘售价可能每平方米会超过万元。    搬迁+创投 后市可期    首创证券分析师王燕鸣分析，常山股份搬迁首先是消灭了老厂的亏损源，搬迁后公司基本面有望获得较大改观。另外，搬迁带来的土地收益，预计将在今后几年使公司增厚利润和资本公积金。    “如果常山股份出让土地收益在明年一年计算，将大幅提高公司业绩，股价将大幅提升；如果公司出让土地收益分散到未来三年计算，对公司业绩影响则不会太明显，股价上涨幅度也会较小。”海通证券石家庄营业部首席客户经理刘文辉提醒投资者。    “搬迁概念已经不新鲜。”王燕鸣还介绍，常山股份还出资2400万元参股清华紫光科技创新投资公司。随着创业板的呼之欲出，公司的创投题材有待进一步挖掘。    常山股份在股市上表现为较充分的调整。在9月中旬先于大盘展开阶段性调整，最大跌幅高达42%。