房屋租赁系统，大学生期末课程设计，源码大作业可以运行。

1. 文档介绍

1.1 文档目的

其文档目的旨在全面、系统地记录和分析该系统在设计阶段的关键决策、设计思路、设计成果以及体系结构的详细规划。这一文档不仅对于当前项目的开发团队至关重要，同时也为未来可能的维护者、升级者、以及其他对系统感兴趣或需要深入了解的人员提供了宝贵的参考资源。

1.2 文档范围

本《软件设计与体系结构个人报告》的文档范围主要涵盖了图书管理系统在设计阶段的核心内容，从项目概述到具体的设计细节，以及运行部署、出错处理等方面的规划。以下是本报告详细覆盖的范围：

1.项目概述：

简要介绍图书管理系统的背景、目标和产品特性。

明确产品的范围，包括其主要功能和预期的用户群体。

描述系统的目标用户群体及其角色划分。

概述系统的运行环境，包括硬件、软件和网络等基础设施。

2.产品的功能性需求：

通过整体业务流程图，详细展示系统的核心业务流程。

提供用例图，明确系统的用例、参与者以及它们之间的交互关系。

3.总体设计：

详细描述系统的体系结构设计，包括层次结构、组件划分和模块间的交互方式。

阐述系统的功能设计，明确各个模块的功能划分和职责。

介绍系统的技术架构，包括使用的编程语言、开发框架、数据库管理系统等。

提供系统的类图，展示类之间的继承、关联、聚合等关系。

给出状态图和活动图，分别描述对象的状态转换和系统的活动流程。

详细描述数据库设计，包括数据表结构、字段定义和关系映射等。

4.界面设计：

定义系统的界面及其关系图，展示界面之间的导航和跳转关系。

列出界面资源，包括界面元素、样式和交互行为等。

提供A、B、C...N等多个界面的原型设计，展示界面的布局、色彩和交互方式。

5.运行部署与维护设计：

描述系统的部署方案，包括服务器配置、数据库部署和网络安全等。

给出系统的维护设计，包括日常监控、故障排查和性能优化等。

6.出错处理设计：

列出可能出现的错误类型和输出信息。

提供针对每种错误的处理对策和恢复方案。

7.总结与展望：

总结项目的成果和收获，包括技术突破、团队协作和项目管理等方面的经验。

展望项目的未来发展方向和改进方向，提出可能的优化建议和新技术应用。

1.3 读者对象

用于帮助刚刚接触或者参加项目的人了解并且认识项目，更加充分认识项目

1.4 参考文档

[1]付昕. 基于B/S模式仓库管理系统的实现[J].山东省农业管理干部学院学报, 2010, 27(4):166-168

[2] 雷文华, 薛小文. MATLAB和Servlet在网络数据处理中的应用[J]. 电子测试, 2010, (11):81-86.

[3] 黄艳峰. 在Java语言中实施“案例教学”的研究与探索[J]. 电脑知识与技术, 2010, 6(5):1148-1149

[4] 王玉英. 基于JSP的MySQL数据库访问技术[J]. 现代计算机：专业版, 2010, 19(14):63-66

[5] 赵钢. JSP Servlet+EJB的Web模式应用研究[J]. 电子设计工程, 2013, 21(13):47-49

[6] David L.Anderson.Managing  Information Systems.清华大学出版社，2002：16

[7] 王家华．软件工程[M]，沈阳：东北大学出版社，2011：46

[8] 张孝祥,徐明华.软件开发课堂.清华大学出版社，2009：55

[9] 崔洋.MySQL数据库应用从入门到精通.中国铁道出版社，2013：27

[10] 王珊,萨师煊.数据库系统概论.高等教育出版社, 2006：16

[11] 崔洋.MySQL数据库应用从入门到精通.中国铁道出版社，2013：27

[12] 王珊,萨师煊.数据库系统概论.高等教育出版社, 2006：16

[13] 张海潘.软件工程导论.清华大学出版社，2008：86

[14] 黄艳峰. 在Java语言中实施“案例教学”的研究与探索[J]. 电脑知识与技术, 2010, 6(5):1148-1149

[15] 王玉英. 基于JSP的MySQL数据库访问技术[J]. 现代计算机：专业版, 2010, 19(14):63-66

1.5 术语与缩写解释

缩写、术语	解 释
SpringBoot	Spring Boot是一个功能强大且易于使用的框架，适用于各种规模的Java应用开发，尤其适合微服务架构的应用。它通过提供默认配置和丰富的组件封装，简化了Spring应用程序的开发过程，提高了开发效率
B/S模式	B/S模式是一种基于Web的、易于部署与维护、跨平台访问的网络结构模式
MYSQL	MySQL是一个关系型数据库管理系统，它使用结构化的查询语言（SQL）进行数据管理。关系型数据库将数据保存在不同的表中，而不是将所有数据放在一个大仓库内，从而提高了速度和灵活性。

2. 项目概述

2.1产品介绍

租房管理系统是一款专为房屋出租方、中介机构和租客设计的综合管理软件。它集成了房源信息管理、租赁合同管理、租客信息管理、费用管理、通知公告发布、在线支付、数据分析与报表生成等核心功能，旨在通过数字化手段提高租房管理的效率和便捷性，同时保障租赁双方的权益。

主要用途：

房源管理：房东或中介可以方便地录入、编辑和更新房源信息，包括房屋位置、面积、租金、设施设备等，便于租客快速查找合适的房源。

租赁合同管理：系统支持电子合同的生成、签署和管理，简化了传统纸质合同的繁琐流程，提高了合同管理的效率和安全性。

租客信息管理：记录租客的基本信息、联系方式、租赁历史等，有助于房东或中介更好地了解租客，进行精准营销和服务。

费用管理：自动计算租金、押金、水电费等各项费用，支持在线支付和账单查询，减少了人工计算的错误和不便。

通知公告：房东或中介可以通过系统向租客发送重要通知、维修提醒等，增强双方沟通。

数据分析与报表：提供租赁业务相关的数据分析报告，如租金收入统计、房源空置率分析等，帮助管理者做出更加科学的决策。

（2）产品开发背景

随着计算机技术的发展以及计算机网络的逐渐普及，互联网成为人们查找信息的重要场所，二十一世纪是信息的时代，所以信息的管理显得特别重要。因此，使用计算机来管理租房管理系统的相关信息成为必然。开发合适的租房管理系统，可以方便管理人员对租房管理系统的管理，提高信息管理工作效率及查询效率，有利于更好的为人们服务。

2.2 产品范围

一、软件产品特征

租房管理系统是一款专为房屋租赁市场设计的信息管理软件，旨在提高房屋出租与求租的效率，简化租赁流程，并为房东、租客及中介提供便捷、安全、全面的租赁服务。本系统基于Web或移动应用平台，采用先进的数据库技术和信息安全措施，确保数据的准确性、完整性和安全性。

二、软件功能及简要说明

房源管理：房东或中介可发布、编辑、删除房源信息，包括房屋位置、面积、租金、照片等。

租客管理：记录租客的基本信息、租赁历史、信用评价等，便于房东或中介进行筛选和沟通。

租赁流程管理：支持在线预约看房、签订合同、支付租金、续租/退租等操作，简化租赁流程。

消息通知：通过短信、邮件或应用内通知方式，及时向房东、租客及中介发送房源更新、预约看房、租金支付等提醒。

数据分析与报表：提供房源出租率、租金收入、租客满意度等数据分析，以及各类租赁报表，帮助房东和中介更好地了解市场情况。

安全验证与隐私保护：采用实名认证、密码保护、数据加密等措施，确保用户信息的安全与隐私。

三、适用的领域与不适用的领域

适用的领域：

房屋租赁市场，包括房东、租客及中介等参与者。

物业管理公司，用于管理其管辖范围内的租赁房源。

房地产开发商，用于推广和销售其开发的租赁房源。

不适用的领域：

商业地产租赁，如写字楼、商铺等，因其租赁流程和需求与住宅租赁存在较大差异。

房屋买卖市场，本系统专注于租赁管理，不涉及房屋买卖业务。

应当包含的内容：

房源信息管理、租客信息管理、租赁流程管理、消息通知、数据分析与报表、安全验证与隐私保护等核心功能。

用户友好的界面设计和操作流程，确保用户能够轻松上手。

完善的售后服务和技术支持，及时解决用户在使用过程中遇到的问题。

不包含的内容：

房屋买卖业务相关的功能。

商业地产租赁相关的特殊需求。

与本系统无关的其他业务或功能。

四、软件应用

租房管理系统可广泛应用于各类房屋租赁场景，如个人房东出租房屋、中介公司管理房源、物业管理公司管理租赁房源等。通过本系统，用户可以轻松实现房源发布、预约看房、签订合同、支付租金等操作，提高租赁效率，降低沟通成本。

五、软件的相关的收益、目的和目标

收益：

提高租赁效率，降低运营成本。

增加房源出租率，提高租金收入。

提升用户满意度和忠诚度，扩大市场份额。

目的：

为房东、租客及中介提供便捷、安全、全面的租赁服务。

优化租赁流程，降低沟通成本和时间成本。

促进房屋租赁市场的健康发展。

目标：

成为房屋租赁市场的领先管理软件。

不断提升用户体验和满意度。

拓展市场份额，实现可持续发展。

2.3用户群体及角色

一、用户特征描述

（一）客户（房东、中介、物业管理公司）

特征：

拥有一定数量的房源，希望高效管理租赁业务。

具备一定的房地产或物业管理知识，但可能缺乏专业的IT技能。

追求高效、便捷的管理方式，以降低成本、提高收益。

数量：根据市场情况，客户数量可能从数十到数千不等，具体取决于系统的覆盖范围和市场占有率。

（二）最终用户（租客）

特征：

有租房需求，注重房源的真实性、价格合理性和交通便利性。

追求快速、便捷的租房体验，希望减少看房和签约的繁琐流程。

具有一定的互联网使用经验，但可能不熟悉专业的房地产术语。

数量：租客数量庞大，具体数量取决于系统的市场定位和用户活跃度。

二、产品好处及用户选择可能性

（一）产品好处

提高管理效率：通过自动化管理房源、租客信息和租赁流程，减少人工操作，提高管理效率。

降低运营成本：减少纸质文件的使用，降低存储和打印成本；通过数据分析优化定价策略，提高收益。

提升用户体验：提供便捷的在线租房服务，减少租客的等待时间和沟通成本；通过实名认证和信用评价系统，提高房源的真实性和安全性。

增强市场竞争力：通过提供优质的租房服务，吸引更多房东和租客，扩大市场份额。

（二）用户选择可能性

客户：对于房东和中介而言，选择本产品可以显著提高管理效率、降低运营成本，并有机会通过数据分析优化定价策略，因此选择可能性较高。物业管理公司也可能因为需要管理大量房源而倾向于选择此类系统。

最终用户：对于租客而言，选择本产品可以获得更加便捷、高效的租房体验，减少看房和签约的繁琐流程，因此选择可能性也较高。

角色名称	职责描述
房东	发布、编辑、删除房源信息；查看租客信息；处理租赁申请；收取租金等
中介	发布、推广房源信息；协助房东和租客进行租赁沟通；处理租赁合同和支付事宜等
物业管理公司	管理多个房东的房源信息；处理租客的租赁申请和投诉；进行数据分析以优化管理策略等
租客	浏览、搜索房源信息；预约看房；与房东或中介沟通；签订合同并支付租金等

2.4 运行环境

本站是一个B/S模式系统，采用Spring Boot框架，MYSQL数据库设计开发，充分保证系统的稳定性

需求名称	详细要求
JDK	JDK版本要求8.0以上，可以下载依赖
数据库	MYSQL5.7
nginx	确保这些端口没有被其他程序占用，并且服务器的防火墙已经正确配置，允许Nginx使用这些端口

3. 产品的功能性需求

3.1 业务流程图

业务流程图说明

租房业务流程图

业务流程图绘制

通过亿图图示进行画图

业务流程图：

3.2用例图

【用例图说明】

管理员，房东，租客的用例图

【用例图绘制】

4. 总体设计

4.1体系结构设计

【体系结构说明】

租房管理系统的体系结构设计图

【体系结构图】

4.2功能设计

【功能结构说明】

总体功能结构图

【功能结构图】

4.3技术架构

【技术架构说明】

租房管理系统的技术架构图

【技术架构图】

4.4 类图

【项目类图描述】

租房管理系统服务类图

【项目类图绘制】

4.5 状态图

【项目状态图描述】

预约看房屋状态图

【项目状态图绘制】

4.6数据库设计

4.6.1数据库环境说明

一、所采用的数据库系统

MySQL是一个关系型数据库管理系统（RDBMS），由瑞典MySQL AB公司开发，现属于Oracle旗下产品。MySQL是最流行的关系型数据库之一，在WEB应用方面表现尤为出色。其特点包括体积小、速度快、总体拥有成本低，尤其是开放源码这一特点，使得MySQL成为中小型和大型网站开发的首选数据库。

二、设计工具

设计MySQL数据库时，可以采用多种工具，包括但不限于：

MySQL Workbench：MySQL官方提供的一款免费、跨平台的数据库建模工具。它集成了数据库设计、SQL开发、用户管理以及服务器配置等多种功能于一体。支持ER图绘制，直观展示数据库结构；内置SQL编辑器，支持SQL语句的编写、执行和调试；提供数据导入导出功能，方便数据迁移和备份。

Navicat for MySQL：一款功能强大的商业数据库建模和管理工具，以其直观易用的图形界面赢得了广泛好评。提供直观的ER图设计器，支持快速创建和修改数据库结构；支持同时连接到多个MySQL数据库，方便数据管理和比较；提供数据同步功能，确保数据在不同数据库间的一致性；支持Git等版本控制系统，便于团队协作和版本管理。

phpMyAdmin：一个基于Web的数据库管理工具，通过简单的Web界面，用户可以进行各种数据库操作。支持多种数据库引擎，如MySQL和MariaDB。用户可以通过浏览器访问phpMyAdmin，并执行各种数据库操作，无需在本地安装任何客户端工具。

DbSchema：一款跨平台的数据库设计和管理工具，支持多种数据库，包括MySQL。主要功能包括数据库建模、SQL编辑、数据同步和逆向工程。数据库建模方面，DbSchema支持图形化设计，通过拖拽操作创建和修改数据库表、关系和其他对象。

ER/Studio：一款专业的数据库建模和设计工具，支持多种数据库管理系统，包括MySQL。主要功能包括数据建模、数据库设计、数据字典管理和逆向工程。

SQL Power Architect：一款开源的数据库建模工具，支持MySQL等多种数据库系统。完全开源免费，适合预算有限的用户。提供直观的图形界面和丰富的数据

4.6.2 逻辑结构设计 

【项目ER图描述】

管理员ER图：一对一联系（1:1）

在这个系统中，可能不需要严格的一对一联系，但假设每个房东只有一个联系方式记录（虽然这在现实中可能不是严格的1:1，但为简化模型可以这样考虑），则房东和联系方式之间可以看作是一对一的联系。不过，由于联系方式已经是房东的属性，所以不需要单独画出一个联系方式实体。

一对多联系（1:n）

房东与房源：一个房东可以拥有多个房源（1:n）。

管理员与房源/租客：一个管理员可以管理多个房源和租客（1:n），但通常我们会为管理员和房源/租客之间引入一个管理关系表来明确哪些管理员负责哪些房源/租客，而不是直接在房源/租客表中添加管理员ID作为外键（这样做可以灵活地处理多个管理员共同管理同一房源/租客的情况）。

多对多联系（m:n）

房源与租客：一个房源可以被多个租客租赁（在不同的时间段内），同时一个租客也可以租赁多个房源（m:n）。这通常通过一个租赁关系表来实现，该表包含房源ID和租客ID作为外键，并可能包含租赁开始日期、结束日期等其他属性。

两个以上的实体型之间的联系

在这个系统中，可能不需要直接涉及三个或更多实体型之间的复杂联系。但是，如果我们考虑一个扩展的场景，比如“维修记录”实体，它可能涉及房源（需要维修的房源）、租客（报告维修的租客）和管理员（负责处理维修的管理员）。这种情况下，维修记录就与房源、租客和管理员三个实体型之间形成了联系。

单个实体型内的联系

在这个系统中，单个实体型内通常不需要定义联系。但是，如果我们考虑一个更复杂的场景，比如房源内部的不同房间（虽然这通常会被建模为房源的一个属性或子实体），则房间之间可能存在某种联系（比如相邻关系）。但在这个简单的租房管理系统中，我们不需要考虑这种联系。

5.总结与展望

5.1项目成果总结

经过团队的共同努力和精心实施，租房管理系统项目已经成功完成并投入使用。以下是对项目成果的总结：

系统实现：

租房管理系统已按照预定的需求和功能规范成功开发并部署。

系统提供了房源管理、租房信息发布、在线预约看房、合同签订、租金支付等核心功能。

用户界面友好，操作简单便捷，用户体验良好。

技术成果：

采用了Spring Boot框架和MySQL数据库，确保了系统的稳定性和可扩展性。

实现了前后端分离，提高了系统的开发效率和可维护性。

引入了缓存技术、负载均衡等优化手段，提升了系统的性能和响应时间。

管理成果：

项目团队在项目管理、需求分析、开发测试等方面积累了丰富的经验。

建立了有效的团队协作机制和沟通渠道，确保了项目的顺利进行。

实施了定期的项目评审和风险评估，及时发现并解决了潜在问题。

业务价值：

租房管理系统为房东和租客提供了便捷的信息交流平台，降低了租房市场的信息不对称性。

通过线上预约看房和合同签订等功能，提高了租房业务的效率和便捷性。

系统还提供了租金支付和账单管理等功能，为房东和租客提供了更加完善的财务服务。

5.2项目展望与改进方向

租房管理系统项目在未来将继续致力于功能扩展与优化、技术升级与迭代、安全性能提升、市场推广与品牌建设以及持续运维与优化等方面的工作。通过不断努力和创新，我们相信租房管理系统将为房东和租客提供更加便捷、高效、安全的租房服务。