【项目精选】智慧物业管理系统_国外智能物业管理现状

1）国外的研究现状
物业管理在 20 世纪 60 年代在 19 世纪的英国兴起。目前，在西
方发达国家，管理信息（MIS）技术相对先进，种类齐全，管理已
被广泛应用于各大企业中，通过管理信息系统实现具有检索迅速、 查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等优
点的管理模式。
2）国内的研究现状
随着我国发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越 来越明显。但是，目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人
工管理的基础上，这样的管理机制已经不能适应时代的发展，其管 理方法存在这许多缺点，如：效率低且较为繁琐，另外随着物业管
理项目的增加，工作量也将大大增加，这必然增加物业管理者工作 量和劳动强度，这将给物业管理信息的查找、更新和文护都带来了
很多困难。随着科学技术的不断提高，这种传统的手工管理方法必
然被以为基础的信息管理方法所取代。由于管理信息系统的发展受 到以上各种变革因素的制约,传统的管理信息系统必然向现代管理信 息系统发展。

3、论文的理论依据、研究方法、研究内容

1）理论依据
史璐在《智慧城市的原理及其在我国城市发展中的功能和意
义》中指出智慧物业是物业管理的一种新理念，是新形势下社会管
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理创新的一种新模式。
智慧物业充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息 技术的集成应用，为住宅者、商圈消费者和服务者提供一个安全、
舒适、便利的现代化、智慧化物业环境，从而形成基于信息化、智 能化社会管理与服务的一种新的管理形态的物业模式。推进智慧物
业发展和落地是智慧城市的重要工作内容，所以智慧物业是物业发
展的必然趋势。
2）研究方法
文献研究法：课题实施启动以前，学习相关理论，搜寻各项资
料，借鉴成功经验，为本文提供理论依据。
调查研究法：课题实施启动初期，通过调查研究发现当前物业
管理行业存在的问题，并提出解决问题的设想
3）研究内容
智慧物业行业现状分析
智慧物业的发展趋势 智慧物业行业经济运行
智慧物业产品与技术标准

4、研究条件和可能存在的问题

1）研究条件
经过 4 年的课程学习以及课外自己的专研，对 Java 语言掌握的
非常扎实，具备使用 Java 语言进行项目开发的能力。
近期对智慧物业行业现状、发展趋势、经济运行和市场营销进
入了较深入的研究，深刻理解作为智慧城市重要组成部分的智慧物
业是未来发展的必要产物。
2）可能存在的问题
技术上可能会用到一些陌生的技术，需要导师的技术支持。
毕业设计论文编写流程、格式不太熟悉，需要导师指导论文的
编写。
因经历较少，思维不太成熟，可能有些地方考虑的不周全，需
要导师帮助完善思路，把握研究方向。

网上学习资料一大堆，但如果学到的知识不成体系，遇到问题时只是浅尝辄止，不再深入研究，那么很难做到真正的技术提升。

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