盘点5款好用的园区物业管理系统，解决物业管理难的问题

1. 草料二维码

一句话总结：

适合需要简便性、低成本、快速落地的中小物业。无需培训，员工微信扫一扫就能用了。能够满足设备管理、安保巡逻、环境清洁、绿化养护、装修监管、访客管理等多种物业后勤场景。免费就能使用，对于预算有限的企业很友好。缺点是没有财务模块，不能实现物业催收和缴费。

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功能：

1. 设备管理：建立设备电子档案，记录维保情况，周期性维保计划设置。

2. 访客管理：简化访客登记流程，提高门岗工作效率。

3. 安保巡逻：灵活布设巡查点位，简化巡查操作，实时查看巡查数据。

4. 环境清洁：通过二维码管理卫生区域，记录和监督保洁工作。

5. 绿化养护：建立植物电子档案，制定养护计划，记录养护过程。

6. 装修监管：创建装修电子档案，记录违规施工，便于监管和跟进。

7. 智能提醒：异常情况自动提醒，确保问题及时响应。

8. 数据汇总：自动汇总数据，便于分析和管理决策。

适合哪些物业：适合预算有限的中小物业企业使用。能满足设备管理、区域巡查、意见收集，也可以做小区形象展示。优点是非常便宜，易用，但是缺点是无法满足物业缴费等深度功能。

2. 优房物业管理系统

一句话总结：

专注于物业费收缴场景，采取多种催缴方式保障业务端及时完成支付。物业员工端也有单独的工作台，能进行报修和费用催缴的管理。

功能：

1. 收支双线管理，合规经营，风险预控。

2. 业主H5小程序，多种催缴方式。

3. 报事报修、人脸门禁、智能停车、租赁合同、访客邀请、社区公告。

4. 物业员工H5工作台，报修管理、物业管理费催缴、租赁费催缴、现场抄表。

5. 物业PC后台，包括收费管理、财务管理、报事报修、租赁管理、仪表抄表、巡更巡查、报表管理、系统管理。

适合哪些物业：非常适合需要高效物业费收缴需求的单位，以及希望打造智慧园区体系的物业。

3. 诺怀云物业管理系统

一句话总结：

提供多业态、全场景的云物业管理系统解决方案。尤其是商业资产，医院后勤等大型机构。

功能：住宅小区物业管理系统，提供物业缴费到智能硬件的一体化解决方案。

1. 智慧园区一体化解决方案，整合第三方硬件系统。

2. 商业租赁管理系统，全租赁场景智能化管理。

3. 数字化医院后勤管理系统，包含医废、运送、工程维修等功能。

4. 企事业后勤管理解决方案，实现后勤管理的数字化建设。

适合哪些物业：适合预算较多，涉及多种业态和场景，需要综合管理平台的物业，特别是商业资产、医院后勤和企事业后勤。

4. OPark智慧园区管理平台

一句话总结：

比较全面的智慧园区解决方案供应商，专注于园区运营管理数字化智能平台研发。但是智慧园区和招商赋能服务可能不包含在SaaS版标准模块中，需另外洽谈合作或选购。

功能：

1. 房源管理：形象化展示房源状态，包括待租、已租、自用等，实时显示出租率/出售率等统计信息。支持房间和工位两种形式，以及租赁和销售两种业务模式。

2. 招商管理：线上管理招商全过程，从意向客户接洽到签约审批直至成交，确保招商过程可控，客户数据可沉淀。

3. 运营管理：涵盖客户签约后的全业务场景管理，如入驻办理、收费提醒、收入对账、合同变更/续签/退租等。

4. 财务管理：为财务人员提供回款管理、支出管理、开票管理、退租清算等功能，自动形成回款统计和相关报表。

5. 合同管理：集成管理租赁、销售、成本等各类合同的签约、变更、续签等，并支持纸质、电子合约管理。

6. 审批管理：内置工作流引擎，对关键业务操作进行审批管控，提供事项申请、合同审批等常用审批管理功能。

适合哪些物业：适合预算较多，需要全面解决园区运营过程中的系统化管理问题，特别是产业园、孵化器、众创空间、写字楼运营方。

5. 明源云数智生态解决方案

一句话总结：

功能偏向于招商管理和渠道管理，拓客和转化。可以自动化执行常规任务，如费用计算、通知发送、报修流程等，减少人工操作，提高效率。

功能：

1. 财务管理：自动计费、收缴费用、生成财务报表。

2. 客户关系管理：业主信息管理、服务请求跟踪、满意度调查。

3. 设备维护：设备档案管理、维护计划、故障报修和跟踪。

4. 安全监控：视频监控集成、门禁系统、巡更管理。

5. 能源管理：能耗监测、节能措施实施、环境质量控制。

6. 通知公告：向业主发送通知、公告和紧急信息。

7. 访客管理：访客登记、访问权限控制。

8. 停车管理：车位分配、停车费收取、车辆监控。

适合哪些物业：适合有招商选商，租赁经营需求的大型园区。从招商渠道，拓客，到合同管理的一站式服务。