地产科技观望！区块链技术如何赋能房地产？

房地产是价值最高的资产类别，2020 年价值为 26873.5 亿美元，预计到 2025 年将达到 37170.3 亿美元。而区块链技术的出现势必将颠覆整个房地产行业。房地产不仅将成为区块链账本中的数字通证，还可以接入链下数据源和传统结算系统，自动交易房地产，并自动运行房地产市场。

房地产可以在区块链上数字化，成为同质化或非同质化通证（即 NFT），通证持有者拥有通证所代表的实物资产的部分或全部所有权。大大降低房地产投资门槛，甚至不用持有实物资产也可以参与房地产市场交易。

区块链技术主要从以下方面赋能房地产行业：

• 实用性—可以轻松在其他区块链金融产品中使用房地产，并消除人力成本。
• 流动性—可以在全球范围内增强房地产流动性，并为买卖双方降低交易滑点。
• 溯源—区块链可以为房地产资产所有权提供不可篡改的审计跟踪，比如完整的交易历史以及关于房屋修缮的元数据。
• 风控—可以在链上开发衍生品，让房主或房屋中介在某一地区房地产下行时更好地对冲风险。
• 高效—可以在现有系统中完全实现自动房地产交易，以降低运营成本并加速结算。

致力于实现区块链房地产应用场景：

• 提供一种将现实世界资产与区块链连接起来的协议，创造基于房地产的去中心化金融体系。
• 使用者可以在去中心化金融系统中推出或投资新产品。
• 在链上贷款中锁定房地产 NFT 作为抵押物，基于预先设定的条件转让房地产所有权。
• 用去中心化房地产 ETF 为借贷协议提供流动性，以产生被动收益，并同时提升透明性和治理水平。

与Chainlink合作将房地产数据上链

以上提到的每个混合型智能合约都需要使用高质量的数据在区块链上定价、结算并保障安全。有一些混合型智能合约甚至需要向链下输出数据，比如在传统支付网关进行支付，或从相关人员获得电子签名审批。

要将智能合约接入传统链下数据和系统，就需要预言机。Chainlink 是智能合约经济中应用最广泛且最成熟的预言机解决方案，目前为领先的混合型智能合约应用保障着数百亿美元资产。