2022年广东省房地产经纪人（房地产经纪专业基础）练习题及答案

 

多选题

1、 从贷款风险的生成原因看，可将房地产贷款风险分勾（ABC）。

A.市场风险

B.信用风险

C.操作风险

D.直接风险

2、长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害有(AB)。

A.听觉疲劳不能恢复

B.内耳感觉器官会发生器质性病变

C.记忆力明显减退

D.细胞减少

E.头痛头晕、食欲不振

3、设备施工图包括(ABCD)。

A.给排水施工图

B.采暖施工图

C.通风施工图

D.电气施工图

E.排水施工图

4、 按楼层间楼梯数量和上下楼层方式的不同可分为(BCE)。

A.室内楼梯

B.直跑式楼梯

C.双跑式楼梯

D.室外楼梯

E.折角式楼梯

5、现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有(CD)。

A.同一商业区内，建筑面积为36 m2，三年前出售，售价为53万元

B.同一商业区内，建筑面积为120 m2，近期出售，售价为180万元

C.同一商业区内，建筑面积为50 m2，近期出售，售价为72万元

D.同一商业区内，使用面积为36.55 m2，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元

E.1km外一居住区内，建筑面积为35 m2，近期出售，售价为48万元

6、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以(BCE)的形式表现出来。

A.需要

B.欲望

C.渴求

D.需求

E.意愿

7、下列房地产中，不适用收益法估价的有（CD）。

A.住宅

B.农地

C.城市公园

D.行政办公楼

E.临街商铺

8、人际交往按信息传递过程中有无反馈，可划分为(AC)。

A.双向交往

B.宏观交往

C.单向交往

D.间接交往

E.微观交往

9、住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有(BCD)。

A.住宅组团(级)道路用地

B.住宅建筑基底占地

C.宅间小路用地

D.宅间绿化用地

10、 对房地产的需求，可以归纳为以下几类：(ACDE)。

A.消费性需求

B.生产性需求

C.投资性需求

D.投机性需求

E.盲目性需求

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