2022年广东省房地产经纪人（房地产交易制度政策）练习题及答案

单选题

1、 土地登记由(D)登记造册，确认有关土地权利。

A.国家发展和改革委员会

B.国务院部委

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府

2、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括(B)。

A.试点探索阶段

B.快速发展阶段

C.全面推进阶段

D.深化改革阶段

3、 下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是(A)。

A.住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房

B.住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。

C.对新设立的单位应当自设立之日起20日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记

D.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，但城镇个体、工商户、自由职业人员除外

4、周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的(C)。

A.1%

B.1%～2%

C.2%～3%

D.2%～4%

5、 《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明（C）。

A.土地宗地号

B.地籍图

C.土地使用权取得的方式

D.房屋贷款情况

6、根据《廉租住房保障办法》的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于(A)。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

7、房屋登记费向申请人收取，按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件(C)元。

A.40

B.60

C.80

D.100

8、关于临时用地的表述中，正确的是(C)。

A.临时用地上可以修建永久性建筑物

B.临时用地不需要签订土地使用合同

C.临时用地的期限一般不超过2年

D.临时用地的用地不受约束

9、城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因(C)需要实行规划控制的区域。

A.规划和发展

B.建设

C.建设和发展

D.发展

10、关于使用临时用地的说法，错误的是（B）。

A.使用期限一般不超过2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用结束后恢复土地原貌

11、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照(D)的税率缴纳企业所得税。
A.5%
B.7%
C.20%
D.25%
12、共同代理是指将代理权授予（B）以上的代理。
A.一人
B.二人
C.三人
D.四人
13、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是(B　。
A.城市的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让
D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
14、承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在（A）天内明确表示购买该房屋。
A.15
B.10
C.7
D.30
15、 房产出租的，以房产（C）为房产税的计税依据。
A.承租人收入 
B.出租人收入
C.租金收入 
D.市场平均租金

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