1、房地产已成为GPD增长中,最大贡献者,经济之命脉,命脉绝身亡矣,国之经济已处于危亡之时,政府必全力医治,然,使其倡则狂,狂必死,国将衰!使其衰则死,国亦衰!唯今之计,只有扶植其他产业,取代之,将其重新至于宏观调控之下。但是,目前房地产的猖狂以使众多行业苦不堪言,导致经济发展不仅在地域、且在行业极为不平衡,长此必将国之经济置于万劫不复之地!
2、很多人说会涨,但是他们根本不清楚什么是“涨”,“涨”是相对的,如果房价涨10%,烧饼涨30%,那么房价应该是跌了,大家放眼看看,现在什么东西不涨的?明眼人恐怕可以看到房价的走势了。
3、房价调整也分蓝筹股与中小盘股,不可能一起暴跌,下跌信号是全国二三线城市的房价下跌;然而北京的房价的确很难下跌,其刚性需求的确很大,经济廉租新政策力度很弱,隔靴搔痒。但是也应看到北京土地还算充足,好的地段几乎没有了,不好的地段几乎没有投资价值,但住房用地尚可,保持价格稳定届时应不成问题。
4、心理战。市场是由人构成的,勾心斗角在所难免,即使在论坛上也是争吵不断,说涨的大多是地主和已购房者,后者只有一套房子自主,帮腔只为心里平衡,前者为了买个好价钱。然而,无论出于什么目的,其心情已经越来越急促,潜在的内心恐惧不觉流露,事实上在房产投资者中已经有人开始赔了,难道不是么!要知道,卖房子和卖月饼一样,是有保质日期的!
5、房子是税,而不是商品。中国的房子和国外的房子,本质上是不同的,没有可比性,外国的房子土地权是个人的,房子再贵,你可以传给后代,所以几代人之后,房子过剩了,下跌了,但是个人没有损失,因为你爷爷和你父亲的房子都是你的,你的资产是增加的,然而在我国当房屋使用超过70年后,你的房子就是国家的了,补偿金和你的房子比起来什么都不是,你没有将它传给后人!所以,房子不是你的财产,而是你纳的重税,把税当成商品交易,放到市场经济中去,这只是炒作无形资产,和卖一个口号没有区别,人们迟早会认识到这一点,我相信没人愿意多交一分钱税,人民意愿根本上可以形成买方市场。
2、很多人说会涨,但是他们根本不清楚什么是“涨”,“涨”是相对的,如果房价涨10%,烧饼涨30%,那么房价应该是跌了,大家放眼看看,现在什么东西不涨的?明眼人恐怕可以看到房价的走势了。
3、房价调整也分蓝筹股与中小盘股,不可能一起暴跌,下跌信号是全国二三线城市的房价下跌;然而北京的房价的确很难下跌,其刚性需求的确很大,经济廉租新政策力度很弱,隔靴搔痒。但是也应看到北京土地还算充足,好的地段几乎没有了,不好的地段几乎没有投资价值,但住房用地尚可,保持价格稳定届时应不成问题。
4、心理战。市场是由人构成的,勾心斗角在所难免,即使在论坛上也是争吵不断,说涨的大多是地主和已购房者,后者只有一套房子自主,帮腔只为心里平衡,前者为了买个好价钱。然而,无论出于什么目的,其心情已经越来越急促,潜在的内心恐惧不觉流露,事实上在房产投资者中已经有人开始赔了,难道不是么!要知道,卖房子和卖月饼一样,是有保质日期的!
5、房子是税,而不是商品。中国的房子和国外的房子,本质上是不同的,没有可比性,外国的房子土地权是个人的,房子再贵,你可以传给后代,所以几代人之后,房子过剩了,下跌了,但是个人没有损失,因为你爷爷和你父亲的房子都是你的,你的资产是增加的,然而在我国当房屋使用超过70年后,你的房子就是国家的了,补偿金和你的房子比起来什么都不是,你没有将它传给后人!所以,房子不是你的财产,而是你纳的重税,把税当成商品交易,放到市场经济中去,这只是炒作无形资产,和卖一个口号没有区别,人们迟早会认识到这一点,我相信没人愿意多交一分钱税,人民意愿根本上可以形成买方市场。