海淀区首批限价商品房公开摇号，共有2062户家庭参与

昨天，海淀区首批限价商品房公开摇号，共有2062户家庭参与。这是目前为止本市最大规模的限价房摇号。申请家庭中，有三分之一是来自北大等高校及各科研院所的知识分子。

　　北大博士参加摇号

　　市建委主任隋振江介绍，在全市限价房申请家庭中，海淀区的特点非常明显，“大专院校多、科研院所多，而且申请踊跃。

　　当天参加摇号的2062户中，有三分之一是这样的知识分子家庭。北京市限价房及保障房的推行，为解决科技人员、中青年教师的住房问题开辟了一条新路。”

　　“我们今天共有217户家庭参加摇号，在北大老师中，基本都是硕士以上学历，还有一部分是博士、博士后。”在摇号现场，燕园街道办事处主任沈扬介绍，截至目前，燕园街道共接到500多户家庭的限价房申请，其中北大教师占85%左右。沈扬强调说，这些家庭都是按北京执行的限价房标准审查出来的，虽然这些教师学历都比较高，但因为参加工作时间不长，家庭资产和年收入并不高。

　　摇号者可申请“升档”

　　参加本次摇号的共有2062户家庭，其中28户申请3居、569户申请两居、1465户申请一居。用于本次摇号的2067套限价房有三居208套、两居1734套、1居125套。房源分别由金隅·美和园项目和住总旗胜家园项目提供。

　　“由于申请户型与配售户型无法一一匹配，为了保证摇号家庭利益，市民可以申请升档。”市住保办副主任程建华解释说，例如一居室申请家庭如果没摇上号，可以申请参与两居或三居的摇号，但摇号顺序要排在两居或三居摇号申请人之后。“造成申请户型和摇号户型不匹配的原因在于，限价房一般都是提前建设，小区户型都已固定，而根据家庭资产状况，有的限价房申请人只能申请一居室，所以这次我们根据实际情况，进行了灵活调整。”

　　海淀区建委负责人表示，顺序靠前的摇号者可以在美和园和旗胜家园中选择中意的对应户型。

　　8000户家庭通过审核

　　市建委表示，截至8月18日，全市累计受理限价房申请2.4万户，其中，街道（乡镇）初审通过1.7万户，累计通过“三级审核、两级公示”审核符合条件家庭约8000户。8月22日，市建委向丰台、海淀、朝阳、石景山下达了今年首批8000套限价商品住房调配计划，东城、西城、崇文和宣武的首批限价商品住房计划9月进行分配。

　　据了解，今年全市可以配售的限价商品房约2.7万套，市建委将根据实际情况陆续向各区调配房源。

　　一个北大硕士的求房之路

　　28岁的小王去年北大硕士毕业，现在北大人事部工作。“我和妻子一直住在学校的青年公寓，大概有30平方米。”小王说，从去年开始，他们就经常外出看房，但节节攀升的房价让他们望而生畏。

　　“这次听说可以申请限价房，我们很早就备齐了材料，想申请一套一居室。通过审核后，我和爱人还特意到这次摇号配售的两个项目去踩了点。”小王说，综合对比后，他希望自己能选到美和园的房子。“我连哪个楼哪个单元都选好了，就是不知道能不能中上。”小王笑着说。

　　对于媒体抛出的北大老师收入高，是否符合限价房申请条件的问题，小王回应说，这次参加摇号的大部分都是刚毕业没多久的青年老师，收入并不是特别高。“我们这次都是通过了三级审核、两级公示，我想媒体所理解的北大老师可能多指北大的教授。”

　　“三房”质量将每周抽查

　　本报讯 （记者潘澄清）市建委主任隋振江昨天透露，市建委已成立专门的质量检查小组，即日起每周将对“三房”（经适房、廉租房、限价房）的建设质量进行抽查，对于发现问题的项目，将责令其限期整改。

　　记者百度一下“限价房”，找到相关网页约2，970，000篇。（简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。

　　保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

　　眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”