Chap 1 市场
1.建立模型
模型中需要论述的问题:
什么决定了住房价格?
用什么来决定谁住在内城区和外城区?
如何评价分配住房的各种经济机制的合意性?
如何评价方案的优缺点?
2.最优化与均衡
最优化原理:
均衡原理:
3.需求曲线
保留价格:某人愿意支付的最高价格
需求曲线:一条把需求量和价格联系起来的曲线
4.供给曲线
竞争市场:有许多独立的供给者都想以市场能接受的最高价格出售他们的商品。
5.市场均衡
均衡价格
租赁者的住房配置取决于他们愿意支付的价格。
6.比较静态分析
涉及两个静态均衡的比较,不关心市场是怎么样从一个均衡达到另一种均衡的。
住房供给增加了
房地产开发商决定把一些租赁住房改成个人所有的公寓
对住房征税
7.配置住房的其他方法
价格歧视垄断者
只有一个占支配地位的房东,他拥有所有的住房
垄断:市场被某一产品的单一卖主所支配。
价格歧视垄断:房东可以决定依次把房子拍卖给愿意出最高价的人,不同的人最终会付出不同的价格得到房子。
特征:得到住房的人