基于springboot+vue的房屋租赁管理系统 毕业设计-附源码19678

目  录

摘 要

1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2开发现状

1.3论文结构与章节安排

2 房屋租赁管理系统分析

2.1 可行性分析

2.1.1 技术可行性分析

2.1.2 经济可行性分析

2.1.3 操作可行性分析

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

2.2.2 非功能性分析

2.3 系统用例分析

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

2.4.2 业务流程

2.5本章小结

3 房屋租赁管理系统总体设计

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

3.1.2用户模块设计

3.1.3 评论管理模块设计

3.1.4房屋信息管理模块设计

3.2 数据库设计

3.2.1 数据库概念结构设计

3.3.2 数据库逻辑结构设计

3.4本章小结

4 房屋租赁管理系统详细设计与实现

4.1用户功能模块

4.1.1 前台首页界面

4.1.2 用户注册界面

4.1.3 用户登录界面

4.1.4 房源信息界面

4.1.5租客用户“租赁申请”界面

4.1.6房东用户个人中心界面

4.1.7房东用户“租赁签约”界面

4.1.8房东用户“租客报修”界面

4.2管理员功能模块

4.2.1系统用户管理界面

4.2.2房源信息管理界面

4.2.3租赁申请管理界面

4.2.4投诉纠纷管理界面

4.2.5系统管理界面

5系统测试

5.1 系统测试用例

5.2 系统测试结果

结 论

参考文献

致  谢

摘 要

随着城市化进程的加快和人口流动的增加，房屋租赁管理系统作为一个便捷、高效的房屋租赁信息平台日益受到关注。本研究基于Spring Boot和Vue.js技术，设计并实现了一套房屋租赁管理系统，包括首页、通知公告、租房资讯和房源信息等功能模块。通过结合Spring Boot的后端开发和Vue.js的前端技术，旨在提升系统的用户体验、信息传递效率和房屋租赁管理的便捷性。本研究旨在为房屋租赁行业的信息化管理和房屋租赁者的便捷租房提供技术支持和创新解决方案。

随着城市人口的增长和就业机会的增加，房屋租赁市场需求持续扩大，租房行为成为人们生活中常见的选择。然而，传统的房屋租赁信息发布和管理方式存在信息不对称、交易繁琐等问题，亟需一个便捷、高效的房屋租赁管理系统来满足用户需求。基于Spring Boot和Vue.js技术的结合，将为房屋租赁管理系统的设计与实现提供强大的技术支持和开发框架，为房屋租赁市场的信息化管理和租房体验的优化提供有力保障。

关键词：房屋租赁管理系统；SpringBoot+Vue；MySQL； JAVA。

Abstract

With the acceleration of urbanization and the increase of population mobility, the housing rental management system, as a convenient and efficient housing rental information platform, is increasingly receiving attention. This study is based on Spring Boot and Vue.js technology to design and implement a housing rental management system, including functional modules such as homepage, notification announcement, rental information, and housing source information. By combining the backend development of Spring Boot and the front-end technology of Vue.js, the aim is to improve the user experience, information transmission efficiency, and convenience of housing rental management of the system. The aim of this study is to provide technical support and innovative solutions for the information management of the housing rental industry and the convenient rental of housing for renters.

With the growth of urban population and the increase of employment opportunities, the demand for housing rental market continues to expand, and rental behavior has become a common choice in people's lives. However, traditional methods of publishing and managing housing rental information suffer from issues such as information asymmetry and cumbersome transactions, and there is an urgent need for a convenient and efficient housing rental management system to meet user needs. Based on the combination of Spring Boot and Vue.js technology, it will provide strong technical support and development framework for the design and implementation of a housing rental management system, and provide strong guarantees for the information management of the housing rental market and the optimization of the rental experience.

Keywords: Housing rental management system; SpringBoot+Vue; MySQL; JAVA.

1 绪论

1.1 研究背景与意义

随着城市化进程的加快和人口流动的增加，房屋租赁市场呈现出蓬勃发展的态势。传统的房屋租赁方式存在信息不对称、租赁过程繁琐等问题，给租户和房东带来诸多不便。因此，基于现代信息技术的房屋租赁管理系统应运而生，成为提高房屋租赁效率、简化租赁流程的重要工具。本研究旨在基于Spring Boot和Vue.js技术，设计并实现一套房屋租赁管理系统，提供便捷的租房信息发布、查询和管理服务，为房东和租户搭建一个高效、安全的租赁平台。

该研究的意义在于：

提升信息透明度：通过系统化管理房屋租赁信息，提高信息的透明度和准确性，减少信息不对称问题，使租户和房东能够更加客观、全面地了解市场情况。

简化租赁流程：优化租房流程，实现在线发布房源、在线租赁申请、在线签订合同等功能，简化租赁手续，提高租赁效率。

提升用户体验：通过响应式设计和动态交互效果，提升系统的用户体验和用户满意度，增加用户粘性，促进系统的长期发展。

促进房屋租赁市场发展：通过数字化管理和智能化服务，促进房屋租赁市场的规范化和健康发展，为房东和租户提供更加安全、便捷的租房环境。

技术创新与应用推广：结合Spring Boot和Vue.js等现代技术，探索房屋租赁管理系统的设计与实现，为类似领域的技术创新和应用推广提供借鉴和参考。

综上所述，基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统的研究具有重要的现实意义和应用价值，有助于提升房屋租赁市场的效率和服务水平，推动房屋租赁行业向数字化、智能化方向发展。

1.2开发现状

房屋租赁管理系统的开发目前处于蓬勃发展的阶段，市场需求不断增加，技术应用普及和移动端应用盛行推动着系统开发的进步。开发者越来越注重用户体验和安全性，在界面设计、交互效果和数据保护方面加强投入，使系统更加智能化和便捷化。功能丰富、安全性强、用户体验优秀的房屋租赁管理系统成为当前开发的主流趋势。

房屋租赁管理系统的开发不仅注重技术创新和功能完善，还强调系统的安全性和用户体验，为用户提供更便捷、智能的租房服务。随着数字化和智能化的发展，系统功能日益丰富，从房源信息发布到租金计算、合同签订等全方位服务，满足用户多样化的租房需求。房屋租赁管理系统的不断发展和完善将为租房市场带来更多便利和选择，推动行业向更加规范化和智能化的方向迈进。

1.3论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

第六章：总结。

2 房屋租赁管理系统分析

系统需求分析在系统开发过程中占据至关重要的地位，它不仅是系统设计与实现之间的桥梁，更是确保系统能够精准满足现实需求的关键步骤。准确的需求分析能够直击问题核心，为后期系统的顺利实现奠定坚实基础。反之，若分析不到位，则可能导致系统设计与实际需求脱节，进而影响整个系统的质量和效果。因此，在系统开发过程中，必须高度重视需求分析环节，确保分析的准确性和全面性，从而为系统的成功开发奠定坚实基础。

2.1 可行性分析

系统可行性分析旨在对系统的实施可能性进行全面评估。评估过程中，我们重点关注技术可行性、经济可行性和法律可行性这三个核心方面。只有当这三个方面均得到充分的论证和认可，我们才能认为该系统具有较高的可行性。

2.1.1 技术可行性分析

基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统在技术可行性方面具备较高的潜力和发展前景。Spring Boot作为一款轻量级的Java开发框架，具有快速搭建、简化配置等优势，适合快速开发后端服务；而Vue.js作为一款流行的前端框架，具有响应式设计、组件化开发等特点，能够提高系统的用户体验和交互效果。两者结合，能够实现前后端分离开发，提高系统的开发效率和灵活性。同时，Spring Boot和Vue.js都拥有活跃的开发社区和丰富的插件资源，为系统开发和扩展提供了强大的技术支持。因此，基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统在技术实施方面具备较高的可行性和稳定性，有望为房屋租赁行业的数字化转型和服务升级提供有力的技术支持。

2.1.2 经济可行性分析

开发房屋租赁管理系统并不需要投入太多，开发工具、服务器、数据库等，都可以通过网络搜索、下载、安装，只需要一台普通的计算机就可以完成操作，而且在系统功能规划上通过走访调查目前用户对房屋租赁管理系统的需求，了解它们对系统具体实现的功能需求，然后进行设计开发，不存在任何开销，因此系统的开发在经济方面是可行的。

2.1.3 操作可行性分析

基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统在操作可行性方面表现出良好的易用性、维护性和扩展性。这两个框架的简单易学特点和模块化设计使系统操作人员能够快速上手和维护系统，保证系统的稳定运行和持续更新。同时，系统的良好扩展性和培训需求考量将为系统的操作和管理提供有效支持，确保系统操作的顺畅性和安全性。操作可行性分析为房屋租赁管理系统的顺利实施和运营提供了重要参考和保障。

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

房屋租赁管理系统我划分为了租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。

（1）租客用户管理模块：

注册与登录：租客可以注册账号并登录系统，以便浏览房源信息和发起租赁申请。

房源浏览与搜索：租客可以浏览不同的房源信息，筛选和搜索符合需求的房屋租赁信息。

租赁申请：租客可以在线租赁申请，选择适合的时间段进行房屋实地查看。

租赁申请：租客可以提交租赁申请，包括个人信息、租赁期限等，等待房东确认。

（2）房东用户管理模块：

房源信息发布：房东可以发布自己的房屋出租信息，包括房屋地址、租金、房屋描述等。

租客管理：房东可以查看租客提交的租赁申请，确认租赁请求并签署租赁合同。

房屋维护管理：房东可以管理房屋的维护和维修工作，确保房屋设施的正常运作。

（3）管理员模块：

用户管理：管理员可以管理系统中的用户信息，包括审核租客和房东的身份认证、处理用户反馈等。

房源审核：管理员审核房东发布的房源信息，确保信息真实可靠，维护系统的秩序和信誉度。

通知公告发布：管理员可以发布系统的通知公告，包括租赁政策、活动通知等，及时推送给用户。

通过以上功能性分析，租客、房东和管理员各自拥有不同的功能模块，能够满足其在房屋租赁管理系统中的需求，提高系统的效率和用户体验。

2.2.2 非功能性分析

房屋租赁管理系统的非功能性需求比如房屋租赁管理系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下2-1表格中：

表2-1房屋租赁管理系统非功能需求表

安全性	主要指房屋租赁管理系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。
可靠性	可靠性是指房屋租赁管理系统能够按照用户提交的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。
性能	性能是影响房屋租赁管理系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。
可扩展性	比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。
易用性	用户只要跟着房屋租赁管理系统的页面展示内容进行操作，就可以了。
可维护性	房屋租赁管理系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题

2.3 系统用例分析

房屋租赁管理系统的完整UML用例图分别是图2-1、图2-2、图2-3。

图2-1就是租客用户角色的用例展示。

图2-1 房屋租赁管理系统租客用户用例图

图2-2就是房东用户角色的用例展示。

图2-2 房屋租赁管理系统房东用户用例图

图2-3就是管理员角色的用例展示。

图2-3 房屋租赁管理系统管理员用例图

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

开发房屋租赁管理系统最主要的一个目的就是实现用户对房屋的租赁，图2-4就是系统的数据流图。

图2-4房屋租赁操作展开图

2.4.2 业务流程

分析完房屋租赁管理系统的数据流，那么接下来我们来看系统的业务流程，图2-5就是业务流程图：

图2-5业务流程图

2.5本章小结

本章主要通过对房屋租赁管理系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个房屋租赁管理系统要实现的功能。同时也为房屋租赁管理系统的代码实现和测试提供了标准。

3 房屋租赁管理系统总体设计

本章主要讨论的内容包括房屋租赁管理系统的功能模块设计、数据库系统设计。

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本房屋租赁管理系统中的用例。那么接下来就要开始对本房屋租赁管理系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。房屋租赁管理系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 房屋租赁管理系统功能模块图

3.1.2用户模块设计

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

3.1.3 评论管理模块设计

房屋租赁管理系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

3.1.4房屋信息管理模块设计

房屋租赁管理系统中需要存储不少房屋信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4房屋信息模块结构图

3.2 数据库设计

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

3.2.1 数据库概念结构设计

下面是整个房屋租赁管理系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-5 房屋租赁管理系统总E-R关系图

3.3.2 数据库逻辑结构设计

通过上一小节中房屋租赁管理系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

表access_token (登陆访问时长)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	token_id	int	10	0	N	Y		临时访问牌ID
2	token	varchar	64	0	Y	N		临时访问牌
3	info	text	65535	0	Y	N
4	maxage	int	10	0	N	N	2	最大寿命：默认2小时
5	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
6	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
7	user_id	int	10	0	N	N	0	用户编号:

表article (文章：用于内容管理系统的文章)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	article_id	mediumint	8	0	N	Y		文章id：[0,8388607]
2	title	varchar	125	0	N	Y		标题：[0,125]用于文章和html的title标签中
3	type	varchar	64	0	N	N	0	文章分类：[0,1000]用来搜索指定类型的文章
4	hits	int	10	0	N	N	0	点击数：[0,1000000000]访问这篇文章的人次
5	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
6	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
7	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
8	source	varchar	255	0	Y	N		来源：[0,255]文章的出处
9	url	varchar	255	0	Y	N		来源地址：[0,255]用于跳转到发布该文章的网站
10	tag	varchar	255	0	Y	N		标签：[0,255]用于标注文章所属相关内容，多个标签用空格隔开
11	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：文章的主体内容
12	img	varchar	255	0	Y	N		封面图
13	description	text	65535	0	Y	N		文章描述

表article_type (文章分类)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	type_id	smallint	5	0	N	Y		分类ID：[0,10000]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]决定分类显示的先后顺序
3	name	varchar	16	0	N	N		分类名称：[2,16]
4	father_id	smallint	5	0	N	N	0	上级分类ID：[0,32767]
5	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该分类的作用
6	icon	text	65535	0	Y	N		分类图标：
7	url	varchar	255	0	Y	N		外链地址：[0,255]如果该分类是跳转到其他网站的情况下，就在该URL上设置
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表auth (用户权限管理)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	auth_id	int	10	0	N	Y		授权ID：
2	user_group	varchar	64	0	Y	N		用户组：
3	mod_name	varchar	64	0	Y	N		模块名：
4	table_name	varchar	64	0	Y	N		表名：
5	page_title	varchar	255	0	Y	N		页面标题：
6	path	varchar	255	0	Y	N		路由路径：
7	position	varchar	32	0	Y	N		位置：
8	mode	varchar	32	0	N	N	_blank	跳转方式：
9	add	tinyint	3	0	N	N	1	是否可增加：
10	del	tinyint	3	0	N	N	1	是否可删除：
11	set	tinyint	3	0	N	N	1	是否可修改：
12	get	tinyint	3	0	N	N	1	是否可查看：
13	field_add	text	65535	0	Y	N		添加字段：
14	field_set	text	65535	0	Y	N		修改字段：
15	field_get	text	65535	0	Y	N		查询字段：
16	table_nav_name	varchar	500	0	Y	N		跨表导航名称：
17	table_nav	varchar	500	0	Y	N		跨表导航：
18	option	text	65535	0	Y	N		配置：
19	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
20	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表collect (收藏)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	collect_id	int	10	0	N	Y		收藏ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	收藏人ID：
3	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
4	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
5	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
6	title	varchar	255	0	Y	N		标题：
7	img	varchar	255	0	Y	N		封面：
8	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
9	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表comment (评论)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	comment_id	int	10	0	N	Y		评论ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	评论人ID：
3	reply_to_id	int	10	0	N	N	0	回复评论ID：空为0
4	content	longtext	2147483647	0	Y	N		内容：
5	nickname	varchar	255	0	Y	N		昵称：
6	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
9	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
10	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
11	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表complaints_and_disputes (投诉纠纷)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	complaints_and_disputes_id	int	10	0	N	Y		投诉纠纷ID
2	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋地区
3	house_address	varchar	64	0	Y	N		房屋地址
4	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
5	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
6	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租客用户
7	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
8	acceptance_status	varchar	64	0	Y	N		受理状态
9	dispute_issues	text	65535	0	Y	N		纠纷问题
10	solution	text	65535	0	Y	N		解决方案
11	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
12	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表hits (用户点击)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	hits_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：

表landlord_users (房东用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	landlord_users_id	int	10	0	N	Y		房东用户ID
2	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
3	landlord_gender	varchar	64	0	Y	N		房东性别
4	landlords_phone_number	varchar	64	0	Y	N		房东电话
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表lease_application (租赁申请)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	lease_application_id	int	10	0	N	Y		租赁申请ID
2	title_name	varchar	64	0	Y	N		标题名称
3	title_number	varchar	64	0	Y	N		标题编号
4	house_layout	varchar	64	0	Y	N		房屋户型
5	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋地区
6	house_address	varchar	64	0	Y	N		房屋地址
7	rental_price	int	10	0	Y	N	0	出租价格
8	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
9	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
10	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租客用户
11	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
12	tenants_phone_number	varchar	64	0	Y	N		租客电话
13	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
14	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
15	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表lease_signing (租赁签约)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	lease_signing_id	int	10	0	N	Y		租赁签约ID
2	title_name	varchar	64	0	Y	N		标题名称
3	title_number	varchar	64	0	Y	N		标题编号
4	house_layout	varchar	64	0	Y	N		房屋户型
5	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋地区
6	house_address	varchar	64	0	Y	N		房屋地址
7	rental_price	int	10	0	Y	N	0	出租价格
8	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
9	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
10	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租客用户
11	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
12	monthly_rent_payment_date	date	10	0	Y	N		月交租日
13	tenant_confirmation	varchar	64	0	Y	N		租客确认
14	rental_contract	varchar	255	0	Y	N		租房合同
15	rent_records	text	65535	0	Y	N		租金记录
16	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
17	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表notice (公告)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	notice_id	mediumint	8	0	N	Y		公告id：
2	title	varchar	125	0	N	N		标题：
3	content	longtext	2147483647	0	Y	N		正文：
4	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
5	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表praise (点赞)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	praise_id	int	10	0	N	Y		点赞ID：
2	user_id	int	10	0	N	N	0	点赞人：
3	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
4	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	status	bit	1	0	N	N	1	点赞状态:1为点赞，0已取消

表property_information (房源信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	property_information_id	int	10	0	N	Y		房源信息ID
2	title_name	varchar	64	0	Y	N		标题名称
3	title_number	varchar	64	0	Y	N		标题编号
4	house_layout	varchar	64	0	Y	N		房屋户型
5	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋地区
6	house_address	varchar	64	0	Y	N		房屋地址
7	square_area	varchar	64	0	Y	N		平方面积
8	house_orientation	varchar	64	0	Y	N		房屋朝向
9	rental_price	int	10	0	Y	N	0	出租价格
10	house_pictures	varchar	255	0	Y	N		房屋图片
11	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
12	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
13	landlords_phone_number	varchar	64	0	Y	N		房东电话
14	house_details	text	65535	0	Y	N		房屋详情
15	hits	int	10	0	N	N	0	点击数
16	praise_len	int	10	0	N	N	0	点赞数
17	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
18	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
19	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表slides (轮播图)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	slides_id	int	10	0	N	Y		轮播图ID：
2	title	varchar	64	0	Y	N		标题：
3	content	varchar	255	0	Y	N		内容：
4	url	varchar	255	0	Y	N		链接：
5	img	varchar	255	0	Y	N		轮播图：
6	hits	int	10	0	N	N	0	点击量：
7	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

表tenant_reporting_for_repairs (租客报修)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	tenant_reporting_for_repairs_id	int	10	0	N	Y		租客报修ID
2	housing_area	varchar	64	0	Y	N		房屋地区
3	house_address	varchar	64	0	Y	N		房屋地址
4	landlord_users	int	10	0	Y	N	0	房东用户
5	landlords_name	varchar	64	0	Y	N		房东姓名
6	tenant_users	int	10	0	Y	N	0	租客用户
7	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
8	repair_information	text	65535	0	Y	N		报修信息
9	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
10	examine_reply	varchar	16	0	Y	N		审核回复
11	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
12	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表tenant_users (租客用户)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	tenant_users_id	int	10	0	N	Y		租客用户ID
2	tenants_name	varchar	64	0	Y	N		租客姓名
3	tenant_gender	varchar	64	0	Y	N		租客性别
4	tenants_phone_number	varchar	64	0	Y	N		租客电话
5	examine_state	varchar	16	0	N	N	未审核	审核状态
6	user_id	int	10	0	N	N	0	用户ID
7	create_time	datetime	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间
8	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间

表upload (文件上传)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	upload_id	int	10	0	N	Y		上传ID
2	name	varchar	64	0	Y	N		文件名
3	path	varchar	255	0	Y	N		访问路径
4	file	varchar	255	0	Y	N		文件路径
5	display	varchar	255	0	Y	N		显示顺序
6	father_id	int	10	0	Y	N	0	父级ID
7	dir	varchar	255	0	Y	N		文件夹
8	type	varchar	32	0	Y	N		文件类型

表user (用户账户：用于保存用户登录信息)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	user_id	mediumint	8	0	N	Y		用户ID：[0,8388607]用户获取其他与用户相关的数据
2	state	smallint	5	0	N	N	1	账户状态：[0,10](1可用|2异常|3已冻结|4已注销)
3	user_group	varchar	32	0	Y	N		所在用户组：[0,32767]决定用户身份和权限
4	login_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	上次登录时间：
5	phone	varchar	11	0	Y	N		手机号码：[0,11]用户的手机号码，用于找回密码时或登录时
6	phone_state	smallint	5	0	N	N	0	手机认证：[0,1](0未认证|1审核中|2已认证)
7	username	varchar	16	0	N	N		用户名：[0,16]用户登录时所用的账户名称
8	nickname	varchar	16	0	Y	N		昵称：[0,16]
9	password	varchar	64	0	N	N		密码：[0,32]用户登录所需的密码，由6-16位数字或英文组成
10	email	varchar	64	0	Y	N		邮箱：[0,64]用户的邮箱，用于找回密码时或登录时
11	email_state	smallint	5	0	N	N	0	邮箱认证：[0,1](0未认证|1审核中|2已认证)
12	avatar	varchar	255	0	Y	N		头像地址：[0,255]
13	open_id	varchar	255	0	Y	N		针对获取用户信息字段
14	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
15	vip_level	varchar	255	0	Y	N		会员等级
16	vip_discount	double	11	2	Y	N	0.00	会员折扣

表user_group (用户组：用于用户前端身份和鉴权)

编号	名称	数据类型	长度	小数位	允许空值	主键	默认值	说明
1	group_id	mediumint	8	0	N	Y		用户组ID：[0,8388607]
2	display	smallint	5	0	N	N	100	显示顺序：[0,1000]
3	name	varchar	16	0	N	N		名称：[0,16]
4	description	varchar	255	0	Y	N		描述：[0,255]描述该用户组的特点或权限范围
5	source_table	varchar	255	0	Y	N		来源表：
6	source_field	varchar	255	0	Y	N		来源字段：
7	source_id	int	10	0	N	N	0	来源ID：
8	register	smallint	5	0	Y	N	0	注册位置:
9	create_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	创建时间：
10	update_time	timestamp	19	0	N	N	CURRENT_TIMESTAMP	更新时间：

3.4本章小结

整个房屋租赁管理系统的需求分析主要对系统总体架构以及功能模块的设计，通过建立E-R模型和数据库逻辑系统设计完成了数据库系统设计。

4 房屋租赁管理系统详细设计与实现

房屋租赁管理系统的详细设计与实现主要是根据前面的房屋租赁管理系统的需求分析和房屋租赁管理系统的总体设计来设计页面并实现业务逻辑。主要从房屋租赁管理系统界面实现、业务逻辑实现这两部分进行介绍。

4.1用户功能模块

4.1.1 前台首页界面

当进入房屋租赁管理系统的时候，系统以上中下的布局进行展示，首先映入眼帘的是系统的导航栏，下面是轮播图，再往下是新闻资讯，其主界面展示如下图4-1所示。

图4-1 前台首页界面图

4.1.2 用户注册界面

房屋租赁管理系统的游客和租客用户时可以进行注册登录，当用户右上角“注册”按钮的时候，当填写上自己的账号+密码+确认密码+昵称+邮箱+手机号等后再点击“注册”按钮后将会先验证输入的有没有空数据，再次验证密码和确认密码是否是一样的，最后验证输入的账户名和数据库表中已经注册的账户名是否重复，只有都验证没问题后即可用户注册成功。其用用户注册界面展示如下图4-2所示。

图4-2注册界面图

注册关键代码如下：

/**

     * 注册

     * @param user

     * @return

     */

    @PostMapping("register")

    public Map<String, Object> signUp(@RequestBody User user) {

        // 查询用户

        Map<String, String> query = new HashMap<>();

        Map<String,Object> map = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(user));

        query.put("username",user.getUsername());

        List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

        if (list.size()>0){

            return error(30000, "用户已存在");

        }

        map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

        service.insert(map);

        return success(1);

}     

4.1.3 用户登录界面

房屋租赁管理系统中的前台上注册后的用户是可以通过自己的账户名和密码进行登录的，当租客用户输入完整的自己的账户名和密码信息并点击“登录”按钮后，将会首先验证输入的有没有空数据，再次验证输入的账户名+密码和数据库中当前保存的用户信息是否一致，只有在一致后将会登录成功并自动跳转到房屋租赁管理系统的首页中；否则将会提示相应错误信息，用户登录界面如下图4-3所示。

图4-3用户登录界面图

登录的逻辑代码如下所示。

/**

     * 登录

     * @param data

     * @param httpServletRequest

     * @return

     */

    @PostMapping("login")

    public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

        log.info("[执行登录接口]");

        String username = data.get("username");

        String email = data.get("email");

        String phone = data.get("phone");

        String password = data.get("password");

        List resultList = null;

        Map<String, String> map = new HashMap<>();

        if(username != null && "".equals(username) == false){

            map.put("username", username);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

4.1.4 租房资讯界面

当用户点击房屋租赁管理系统中导航栏上的“租房资讯”后将会进入到该“租房资讯”列表的界面，然后选择想要看的房屋资讯，点击进入到详细界面，在详细界面可以收藏+赞+评论等操作，租房资讯界面如下图4-4所示。

图4-4租房资讯界面图

4.1.4 房源信息界面

当用户点击“房源信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的房屋信息，支持通过关键词对房源信息进行搜索，选择需要的房源信息点击可以进入到房源信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到房屋信息的房东用户、房屋名称、标题名称、平方面积、出租价格等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论等操作，房源信息界面如下图4-5所示。

图4-5 房源信息界面图

4.1.5租客用户“租赁申请”界面

当租客用户在我的账户--个人中心，进入租赁申请，点击详情查看更多租赁申请信息。其界面如下图4-6所示。

图4-6租客用户租赁申请界面图

4.1.6房东用户个人中心界面

当房东用户点击右上角“我的账户”这个按钮，会出现子菜单，点击“个人中心”可以对个人首页、房源信息、租赁申请、租赁签约、租客报修、收藏、登录系统的密码进行设置管理，个人中心界面如下图4-7所示。

图4-7房东用户个人中心界面图

关键代码如下：

 @Override

    public void afterCompletion(HttpServletRequest request, HttpServletResponse response, Object handler, Exception ex) throws Exception {

    }

    private void failure(HttpServletRequest request, HttpServletResponse response) throws IOException {

        response.setHeader("Content-type", "application/json;charset=UTF-8");

        response.setStatus(401);

        response.sendRedirect("https://www.baidu.com");

    }

4.1.7房东用户“租赁签约”界面

当房东用户进入“我的账户”，“个人中心”，“租赁签约”可在线签约，点击详情可以对租赁签约进行管理，其界面如下图4-8所示。

图4-8房东用户租赁签约界面图

4.1.8房东用户“租客报修”界面

当房东用户进入“我的账户”，“个人中心”，“租客报修”，点击详情查看更多报修信息，其界面如下图4-9所示。

图4-9房东用户租客报修界面图

4.2管理员功能模块

4.2.1系统用户管理界面

管理员点击“用户管理”这一菜单会显示管理员、房东用户和租客用户这三个子菜单，管理员可以对这三个角色的信息进行增删改查操作。其界面如下图4-10所示。

图4-10系统用户管理界面图

关键代码如下：

@Override

    public boolean preHandle(HttpServletRequest request, HttpServletResponse response, Object handler) throws Exception {

        String token = request.getHeader(this.tokenName);

        setHeader(request, response);

        log.info("[请求接口] - {} , [请求类型] - {}",request.getRequestURL().toString(),request.getMethod());

        if (request.getRequestURL().toString().contains("/api/user/login")){

            return true;

        }

4.2.2房源信息管理界面

管理员点击“房源信息管理”可进行增删改查等操作。其界面如下图4-11所示。

图4-11房源信息管理界面图

4.2.3租赁申请管理界面

管理员点击“租赁申请管理”可进行增删改查等操作。其界面如下图4-12所示。

图4-12租赁申请管理界面图

4.2.4投诉纠纷管理界面

管理员点击“投诉纠纷管理”可进行增删改查等操作。其界面如下图4-13所示。

图4-13投诉纠纷管理界面图

4.2.5系统管理界面

管理员点击“系统管理”可对系统轮播图进行增删改查等操作。其界面如下图4-14所示。

图4-14系统管理界面图

关键代码如下：

mybatis-plus:

  mapper-locations: classpath*:mapper/*.xml

  type-aliases-package: com.project.demo.entity

  configuration:

    log-impl: org.apache.ibatis.logging.stdout.StdOutImpl

    use-column-label: true

    map-underscore-to-camel-case: false

    lazy-loading-enabled: true

    aggressive-lazy-loading: false

use-generated-keys: true

5系统测试

5.1 系统测试用例

系统测试包括：用户登录功能测试、房屋信息展示功能测试、房屋信息添加、房屋信息搜索、密码修改、租赁申请功能测试，如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6所示：

用户登录功能测试：

表5-1 用户登录功能测试表

用例名称	用户登录系统
目的	测试用户通过正确的用户名和密码可否登录功能
前提	未登录的情况下
测试流程	1) 进入登录页面 2) 输入正确的用户名和密码
预期结果	用户名和密码正确的时候，跳转到登录成功界面，反之则显示错误信息，提示重新输入
实际结果	实际结果与预期结果一致

房屋信息查看功能测试：

表5-2 房屋信息查看功能测试表

用例名称	房屋信息查看
目的	测试房屋信息查看功能
前提	用户登录
测试流程	点击房屋信息列表
预期结果	可以查看到所有房屋信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

房东用户添加房屋信息界面测试：

表5-3 房东用户添加房屋信息界面测试表

用例名称	添加房屋信息测试用例
目的	测试房屋信息添加功能
前提	房东用户正常登录情况下
测试流程	1）房东用户点击房屋信息，然后点击添加后并填写信息。 2）点击进行提交。
预期结果	提交以后，页面首页会显示新的房屋信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

房屋信息搜索功能测试：

表5-4房屋信息搜索功能测试表

用例名称	房屋信息搜索测试
目的	测试房屋信息搜索功能
前提	无
测试流程	1）在搜索框填入搜索关键字。 2）点击搜索按钮。
预期结果	页面显示包含有搜索关键字的房屋信息
实际结果	实际结果与预期结果一致

密码修改搜索功能测试：

表5-5 密码修改功能测试表

用例名称	密码修改测试用例
目的	测试管理员密码修改功能
前提	管理员用户正常登录情况下
测试流程	1）管理员密码修改并完成填写。 2）点击进行提交。
预期结果	使用新的密码可以登录
实际结果	实际结果与预期结果一致

租赁申请功能测试：

表5-6租赁申请功能测试表

用例名称	租赁申请测试用例
目的	测试用户租赁申请功能
前提	用户正常登录情况下
测试流程	1）搜索查看房屋信息，点击租赁申请。 2）填写租赁申请信息，点击进行提交。
预期结果	租赁申请成功
实际结果	实际结果与预期结果一致

5.2 系统测试结果

通过编写房屋租赁管理系统的测试用例，已经检测完毕用户登录模块、房屋信息展示模块、房屋信息添加模块、房屋信息搜索模块、密码修改模块、租赁申请模块功能测试，通过这6大模块为房屋租赁管理系统的后期推广运营提供了强力的技术支撑。

结 论

经过对租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块的功能性分析，基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统设计展现出了强大的实用性和可行性。首先，租客用户管理模块为租客提供了注册登录、房源浏览与搜索、租赁申请和租赁申请等功能，使租客可以便捷地查找并申请心仪的房屋。其次，房东用户管理模块使房东能够发布房源信息、管理租客和房屋维护，提升了房东的租赁管理效率和便利性。最后，管理员模块为系统的管理者提供了用户管理、房源审核和通知公告发布等功能，确保系统运行的顺畅和信息的准确性。

通过这些功能性模块的设计与实现，基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统在实际操作中展现出了强大的操作可行性。系统的易用性、维护性和扩展性得到有效保障，使得操作人员能够轻松上手和维护系统，保证系统的稳定运行和持续更新。同时，系统的良好扩展性和培训需求考量为操作人员提供了培训和指导，使其熟悉系统操作流程和功能模块，提高操作效率和系统维护能力。总的来说，基于Spring Boot和Vue.js的房屋租赁管理系统在操作可行性方面表现出了卓越的优势，为系统的顺利实施和运营提供了重要的支持和保障。系统的操作易用性和管理便捷性将进一步促进房屋租赁市场的数字化转型和服务升级，为用户提供更加智能化、便捷化的租房体验，为房屋租赁行业的未来发展注入新的活力和动力。

参考文献

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• [3]钟胜荣. 房屋租赁实践中“自助行为”探析 [J]. 中国律师, 2023, (11): 62-64.
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• [5]饶某礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案 [J]. 建筑, 2023, (08): 114-116.
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• [20]彭万言. 探讨管理会计在房屋租赁经营管理中的应用 [J]. 纳税, 2022, 14 (22): 59-60.

致  谢

首先，感谢那位睿智慈爱的导师，您如同一座引领灯塔，为我指明前行方向，激励我攀登知识高峰，感恩您悉心传授的学识与智慧。

家人和同学，你们是我人生旅途中最温暖的风景，如同一股慈爱的暖风，伴我走过每一段困难与挑战，无私的支持和鼓励让我坚定前行。

感谢那些无私分享的同道和专家，您们如同一座智慧灯塔，指引我在学术海洋中遨游，为我解惑指路，让我受益匪浅。

再次感谢Spring Boot框架的开发者，您们如同一座科技殿堂，赋予我技术的翅膀，让我在创新的天空中自由翱翔，开启技术的奇妙之旅。

在感激之情中，感谢您们的支持与帮助，让我在学术征程中感悟成长、汲取智慧、感恩回馈。愿我们继续携手探索知识的海洋，共同书写辉煌的学术篇章。感恩之情，永远珍藏！

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