
用 DataEase 分析北京近年房价变化
北京房价受多种因素影响呈现出复杂的变化态势。从近年数据来看,新房房价除 2020 年因调控与外部冲击有所下降外,总体呈上升趋势,2024 年虽有回落但仍处高位。北京 GDP 逐年增长,带动居民收入提高、就业机会增多和基础设施完善,为房价上涨提供支撑。利率方面,利率下降时购房需求受刺激,推动房价上升,但房价变化是多种因素共同作用的结果。工资收入虽稳步上升为房价助力,但工资涨幅与房价涨幅常不同步,给购房者尤其是年轻人带来较大压力。失业率相对稳定,与房价直接关联不紧密,但可间接影响购房意愿和能力。

























