数字孪生园区真的能降本增效？看完这些实践你就明白了

园区作为城市经济发展的核心载体和产业集聚的创新平台，是推动区域数字化转型与智能化升级的关键场景。随着国家“双碳”战略的深化和新型城镇化建设的推进，智慧园区正从单一的空间管理向全要素、全链条、全周期的数字化治理模式演进。数字孪生技术通过构建虚实映射、动态交互的园区数字模型，成为破解传统园区数据孤岛、管理低效、资源浪费等痛点的核心引擎，助力实现园区运营的精准化、绿色化与可持续发展。

然而，很多人对“数字孪生”仍停留在概念层面，不清楚它到底解决了哪些实际问题，也不了解它具体如何在园区中落地应用。本文将从行业背景、行业痛点和典型场景与实践三个维度，为你全面解析数字孪生园区的核心价值与发展路径。无论你是政策研究人员、企业管理者，还是技术从业者，相信这篇文章都能帮你理清思路、找到方向。

（一）行业背景：数字孪生园区正当其时

在城市数字化转型和产业智能化升级的新浪潮中，智慧园区成为承载政策落地与技术创新的关键场景。近年来，国家政策持续加码智慧园区建设，为智慧园区建设提供了坚实支撑。从2022年《关于深入推进智慧社区建设的意见》到2024年《关于深化智慧城市发展 推进城市全域数字化转型的指导意见》，政策层面强调要发展“零碳智慧园区”、构建“数字化监测体系”，推动城市和园区数字经济协同发展。在此背景下，数字孪生技术作为实现园区数字化、智能化的关键引擎，正在成为智慧园区建设的核心力量。通过构建与现实空间高度一致的虚拟模型，实现数据集成、状态同步、实时交互，数字孪生园区正在从“可视”走向“可感”、“可控”乃至“可预测”。在这样的时代背景下，各类园区场景纷纷加速拥抱数字孪生技术，

（二）行业痛点：传统园区治理的“三座大山”

尽管智慧园区建设需求旺盛，但传统园区在实际运营中面临以下三大共性痛点：

2.1 数据割裂，系统孤岛问题严重

园区中涉及空间管理、人流监控、设备运行、能耗管理、导览服务等多项业务，但这些数据分属于不同子系统，标准不一、接口封闭，难以形成统一视图，限制了数据的流动和价值释放。

2.2 信息传递迟缓，管理响应滞后

园区运营中，用户意见反馈、应急处置、数据共享等流程多为人工驱动，存在信息传达链条长、响应效率低等问题，影响管理者及时决策和用户满意度。

2.3 缺乏实时感知与动态决策能力

传统园区缺乏面向全场景、实时更新和状态感知的平台工具，管理者无法准确掌握人流密度、设备状态等关键指标，在高峰期调度、突发事件响应等方面存在盲点。

（三）典型场景与实践：数字孪生如何重塑园区治理范式

数字孪生园区作为现代智慧城市建设的重要组成部分，通过构建虚拟与现实相映射的数字化平台，实现了对物理空间的全方位感知、实时监测和智能管理。本文将以某景区会展中心数字孪生园区建设和某家具生产销售企业园区数字孪生系统建设为例，深入分析不同场景下数字孪生技术的应用价值与实施路径，探讨其在提升管理效能、优化资源配置和促进可持续发展方面的深远意义。

3.1 以某景区会展中心数字孪生园区建设为例

依托先进的三维数字孪生引擎和云渲染技术，整合矢量栅格、倾斜摄影、BIM模型等多源异构数据，覆盖“空间管理、展位监控、人员培训、服务保障、应急处置”五大主题模块信息，实现会展中心及其周边环境的全数字化管理与展示。精准地反映了会展中心的复杂地形与业务场景，实现“空间+业务”一体化展示，提升治理精准度。有效推动了该景区会展中心管理的数字化转型，显著提升了运营效率和服务质量，打造会展行业数字化标杆。

（1）该会展中心数字孪生园区建设存在如下难点

一是数据割裂严重。某景区会展中心目前的空间管理、商业运营、人流监控、导览服务等数据分别分散在不同的系统之中，难以直观地进行关联分析，需要整合多源异构数据。

二是信息传递延迟。当前会展中心意见反馈、信息共享的传递流程冗长，信息触达效率低，参展者与管理者之间存在严重的信息壁垒。为了解决当前问题，需要提高会展中心治理的透明度。

三是决策效率滞后。现在的会展中心缺少精准反映其周边地形及业务场景的统一平台，无法查看实时人流和展位信息。这严重影响了管理者定位问题的速度和制定策略的视角，因此需要动态展示实时数据，实现的成本极高。

（2）项目建设思路

该项目主要围绕以下建设思路进行：聚焦会展管理、人员培训、服务保障三大领域，整合人流、设备状态、展位使用情况等多源数据，通过数字孪生技术实现会展中心整体布局的数字化模拟。借助“空间数字化+数据可视化+业务联动化”模式，补齐传统会展行业的管理信息化短板，推动会展活动的在线化和网络化。从而进一步提升该景区会展中心的运营效率与市场竞争力，助力区域经济的可持续发展，打造会展行业数字化标杆。

（3）应用场景

该项目主要针对以下场景进行应用建设：

智慧园区总览分析
基于倾斜摄影和CAD图纸，构建会展中心及其周边环境的高精度三维模型，支持LOD分级加载技术，降低硬件负载。通过三维GIS引擎将设备位置、展位状态等业务数据与空间坐标绑定，实现“一点一数据、一区一画像”。在提升空间展示精度的同时，赋予静态模型动态光影效果，既有利于支持精细化管理和高效决策，又增强了视觉体验，显著提升该景区会展中心数字孪生园区的展示吸引力。

场景虚拟漫游
基于第一人称视角镜头与三维实景模型的叠加，工作人员可以实现在虚拟场馆中的自主漫游，能够模拟布展作业、参观导览等实际工作流程，有利于辅助工作人员熟悉会展中心的功能布局和设施分布，从而提高工作人员的培训效率。

具备交互式查询界面，提供展馆地图显示、展位信息查找、会议室导航、展品介绍等服务，参展者可通过手机、平板等设备访问虚拟导览系统，从而快速查找展馆、展位、会议室等关键信息。有效提升参展者和参观者的信息获取效率与观展体验，同时增强了场馆服务设施的利用率，提升参展者、参观者等多重角色的整体满意度。

应急方案模拟
支持在真实的场馆模型中进行应急事件演练，预设起火点、拥堵事件、疏散路线等动态波动数据，能够实时展示人流密度、设备状态等数据，有助于支撑模拟演练的安防需求，辅助建设完备的应急疏散方案。增强数据感知力，提高应急时刻的决策响应速度，从而增强安全防控与应急响应的能力，一定程度上缩短高峰期拥堵的时长与火灾疏散的时间，确保相关人员在突发应急事件中能够迅速响应。

展位管理运营
通过制定《数据接口规范》，统一API字段并进行标准化对接，兼容展位管理系统、监控系统等既有独立系统，单屏整合多维度数据。支持控制地图元素显隐和位置等详细设置，可叠加“展位状态”“设备监控”“服务设施”等数据图层，进行多维度的交互设计。通过数据的联动分析，降低系统切换的复杂度，从而提升运营管理效率，有利于进一步优化调整资源配置方案。

（4）建设成果

一是提升管理效能。将该景区会展中心事务处理的流程，从多系统切换优化为单屏操作，显著减少重复性步骤，缩短了响应时间，有效提高了管理决策效率。

二是优化整合资源。通过平面地图与业务信息叠加的形式，将设备位置、展位状态等业务数据与空间坐标绑定，动态展示游客分布、展位招商情况等动态实时信息，有利于科学规划服务资源配置，提升资源利用率。

三是增强治理透明度。通过该景区会展中心数字孪生园区，参展者和参观者可以实时查看会展中心的运营进展，将问题反馈机制形成闭环，有效提升客户的信任度与满意度。

四是推动产业升级。该项目的三维地图交互与动态数据面板相结合的创新形式，功能设计贴合会展场景，被行业评为“会展管理创新实践”，成为区域会展中心建设的参考模板，吸引多地考察学习。

3.2 以某家具生产销售企业园区数字孪生系统建设为例

该企业园区数字孪生系统以数字孪生技术为核心，深度融合物联网实时数据与三维可视化能力，打造了一套覆盖园区全场景的智慧化解决方案。该项目基于倾斜摄影底座数据，参考建筑设计图纸、图像资料等内容，使用Blender、Maya等软件对园区楼宇场景进行L3-L4级别建模贴图，整合园区运行、能耗设备、建筑设施、地理信息等多源动态数据，依托UE渲染引擎高精度还原企业三维园区。并与EasyV相结合实现了三维场景与实时数据的精准映射，构建“园区总览-园区管理-智能办公-智慧安防-宣传视频-合作伙伴”六大主题应用场景。

（1）该企业园区数字孪生系统建设存在难点

一是数据采集困难。智慧园区建设涉及设备运行、环境监测、人流分布等多维度信息，而园区日常管理分散，导致项目所需的各个数据散落在多个不同的独立系统中，且数据来源分散、格式不统一，数据收集难度大。

二是模型构建复杂。该企业园区包含花园、公寓、展厅等复杂场景，要求对建筑结构进行毫米级建模，模型需同时满足几何精度与行为仿真真实性，对建模的要求高。

（2）建设思路

创新性地采用了“一屏统管”的模式，建设了园区总览、园区管理、智能办公、智慧安防、宣传视频、合作伙伴六大核心模块，凭借先进的数字化集成技术，打破各业务系统间的数据壁垒，实现信息的实时交互与协同。同时，借助前沿的数字孪生技术，构建高度逼真的虚拟场景，彻底革新传统静态展示模式，引入沉浸式交互体验。辅助用户全面、深度地了解园区运营的各个环节，有力地推动了企业品牌价值的升级。

（3）应用场景

园区总览
在园区总览模块，可以查看该企业园区的整体概况，并支持通过天气与时段动态切换三维全景漫游及实时数据看板，直观地模拟展示不同场景下园区的运营全貌。

在场景切换中，可以基于倾斜摄影、人工建模、三维扫描等形式，针对智慧展厅、人才公寓、空中花园等重点场景，精准采集其内部影像数据，还原内部的空间布局与设施摆放。并支持实现第一人称漫游，通过深度交互的形式，增强用户的沉浸感与参与感，详细展示该司在卓越技术运用、人文关怀营造、智慧化建设推进等维度的领先成果。

园区管理
基于数字孪生可视化技术，对该企业园区内的监控、电梯、车辆进行全方位的监测，实现园区智慧化管理。监控管理页面聚焦呈现园区内的关键监控点位，通过精心规划的可视化布局，将各重点区域的监控节点清晰罗列，通过获取展示实时视频流，助力管理人员对园区动态进行实时、精准的把控。

电梯管理页面通过全息效果，精准标注每部电梯在楼内的具体位置，模拟电梯运行动画，直观展示电梯的实时运行状态，助力管理人员直观、高效地掌握6号楼电梯的运行情况。

车辆管理页面以直观的图表和动态展示形式，清晰展现不同时段的车辆进出数量、高峰低谷分布等关键信息。通过与园区车辆识别系统的无缝接入，实时获取车辆进出场数据，模拟车辆出入动画，呈现园区当日车流量的进出场态势。为管理人员提供全方位、实时且直观的园区车辆动态监控视角，助力高效管理园区交通流量。

智能办公
深度融合智能工位与智能会议室场景，全方位呈现办公空间运行的整体概况。智能工位页面集成展示园区内办公概况、工位数、工位使用率、平均站坐时长、日均使用时长等数据，结合可视化的形式，清晰展示各工位的使用、闲置及预约情况，助力管理者掌握整体办公概况，提升办公资源利用率。

智能会议室页面主要呈现园区 6号楼2 - 4层会议室的预约使用状况以及使用率，借助CAD底图精准标注会议室位置，并以颜色区分其使用状态，便于快速识别，方便管理者与使用者全面了解使用情况，合理安排会议。

智慧安防
针对园区的安全安防进行统一集中的智慧化管理。集合能耗设备、安防设备等多源数据，辅助管理者迅速掌握园区的安全概况。同时针对异常情况、逃生路线、救援通道进行预警模拟，有助于完善风险应急预案，保障园区的运营安全。设备分布页面聚焦呈现园区内各类安防设备的实时状况，对感温探测器、感烟探测器、复合探测器等设备数量进行精确统计并直观展示，清晰呈现各类安防设备的数量占比与分布情况，助力管理人员迅速掌握设备全局信息。

用水用电页面全方位呈现了园区的用水用电状况，清晰展现园区年度用水用电量的汇总数据，以及各楼宇近十二个月用水用电趋势的详细变化。为管理人员提供了全面、精准且直观的水电使用监控视角，助力高效规划水电资源，实现精细化能耗管理。

逃生路线页面以2号楼宿舍的精准建模为基础，模拟演练从各楼道通往安全区域的疏散路线，支撑园区风险应急防控的建设需求，助力提升应急疏散效率与安全性，显著提高园区的风险管控能力。

宣传视频
目前主要用于播放该企业的宣传视频，同时支持进行多视频切换、动态交互展示等效果，改变了传统展厅使用视频播放展示的单一性，采用动态交互的展示形式提升品牌科技感，有助于企业宣传、文化展示、参观导览等多样化的使用场景。

具备终端交互能力，能够通过终端按钮触发展示大屏相对应的功能，从而实现页面的无缝切换。极大地提升了展示大屏交互的便捷性与灵活性，充分发挥数字孪生可视化大屏在展示、管理等方面的强大效能，为浏览者提供更加高效流畅的参观体验。

合作伙伴
集中展示了该司与各大企业的合作情况，其中包含近200家世界500强企业，以及近300家中国500强企业。该模块针对其相对应的合作信息进行了统一整合与动态呈现，为参观者提供了该企业的合作全景，助力各方深入了解该企业广泛而强大的合作伙伴网络。

同时具备中英文双语切换的能力，可以面向国内外的参观者进行不同语言的多样化展示，有效提升了园区数字化服务的国际化水平，满足企业的出海建设需求。

(4)建设成果

通过直观、动态的形式生动地展示了园区楼宇各楼层及设备的空间分布、运行状况和统计数据，实现对园区从宏观到微观、从时间到空间的全方位展示和管理。对园区不同属性要素进行了集成化管理，降低了人工巡检的频次，不仅避免了办公资源浪费的情况发生，还有助于减少故障响应的时间，提升园区的风险防控能力。增加了参观的停留时间，扩大了品牌影响力，全面提升了园区的管理运营水平， 成功地为企业打造了智慧园区行业案例的标杆。

易知微基于多年在数字孪生及数据可视化领域丰富实践，沉淀了诸多经验成果，欢迎大家互相交流学习：
《数字孪生世界白皮书》下载地址：https://easyv.cloud/references/detail/51.html/?t=yzwsm
《数字孪生行业方案白皮书》下载地址：https://easyv.cloud/references/detail/120.html/?t=yzwsm
《港口数智化解决方案》下载地址：https://easyv.cloud/references/detail/121.html/?t=yzwsm
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