城南中心项目分析——海信慧园

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海信

千亿海信，国匠品质
海信成立于1969年，拥有海信视像（600060）、海信家电（000921）和三电控股（6444）三家在上海、深圳、香港、东京四地的上市公司，旗下有海信（Hisense）、东芝电视（Toshiba TV）、gorenje、科龙（KELON）、容声（Ronshen）、ASKO与Vidda等多个品牌。业务涵盖多媒体、家电、IT智能信息系统和现代服务业等多个领域。2022年海信营业收入1835亿，海信系电视量额占有率中国第一，全球出货量第二，海信冰箱出口额中国第一，产品远销160多个国家和地区，连续赞助2016年欧洲杯、2018年世界杯和2020年欧洲杯、2022年世界杯等世界顶级体育赛事。

一、开发商背景

海信地产为海信集团直属公司之一，秉承“有爱，建筑也动情”和“诚信致远”的发展理念，深耕齐鲁、布局全国、探索海外，成立28年间，先后开发建设了160多个项目，均按期交付。2022年海信地产挑战了前所未有的大规模交付。22个项目、29个批次高质量一站式交付，交付面积217万平，10407户海信业主如愿入住美好新家，平均一次交付率99.5%，平均交付满意度99.7%。其中有18个项目实现提前交付。

2022.7月8日，海信集团高级副总裁、海信地产董事长刘浩宣布辞去以上职务，65岁的他完成了服务海信集团、掌舵海信地产28年的时代使命。作为海信地产的创始人和掌舵者，刘浩认为，“产品即人品，质量即道德”，产品品质才是最应该被关注的。经过28余年的发展，海信地产现已开发精品项目170余个，服务60余万优质业主，年开发量达700余万㎡。

2022年海信地产计划交付25个项目，截至6月30日，已完成13个项目17个批次品质交付，其中有7个项目实现了提前交付。值得注意的是，在品质监管上，海信地产打造了行业内独有的NPS质量管理体系。同时海信地产也是业内少有做到一户一验、90天4轮验收的开发商。

据集团官网介绍，目前海信地产有三大主要的产品系——君悦系、璞湾系与世家系，分别对应于已确定的高端（S档）、中高档（A档）与中档（B档）产品，即分别针对终极居所、品质改善、刚需与刚改三种主流客户需求。

璞湾系作为改善代表产品系，璞湾系标签有：绿色生态宜居、公园式住区、智能化、建筑品质高规格等。