李嘉诚:“现在买楼合适”...

 

3月北京楼价最高涨2千 李嘉诚:现在买楼合适
http://finance.QQ.com  2009年03月29日08:19   经济信息联播  

三月楼市再调查 一线城市住宅成交迎来“小阳春”

春节过后,国内楼市开始一改之前的低迷,多数城市商品房交易量都在增加。而进入3月份以来,不少城市的楼市交易更是迎来了“小阳春”。

这是位于北京南四环的一个楼盘,一大早,前来咨询买房的人就络绎不绝,楼盘销售人员介绍,虽然去年看房的人也不少,但真正买房的人却并不多,一天能卖3、4套套房就不错了,但今年春节后,每天都能销售出10套左右的房子。

北京某房地产公司负责人说:“2月份的成交我们大概有1个亿的样子,3月份到现在为止,我们已经签约认购销售有1点4个亿的样子。”

购房人说:“我也是一直在观望中,现在到这个时候可能这个时候作为买房住的话可能还比较合适,价格如果想非常便宜可能不太现实。”

北京市房地产交易管理网数据显示,2月份北京新建住宅日均签约296套,同比增长188%,二手房日均签约335套,同比增长835%,而3月份截止到24号,北京新建住宅已经签约11234套,二手房网签量达到14611套,都已超过2月份整一个月的数量。与此同时,其他不少城市的住宅成交量也在成倍大增。上海3月份前20天的商品住宅成交面积已经超过了2月份的成交总量,是1月份全月成交量的1.71倍。深圳市今年1到2月,新建住宅销售面积也同比增加近175%。而成交回升也在二三线城市上演,重庆、天津、成都等地目前的住宅成交面积也都攀升到去年以来的月度峰值。

北京多个楼盘悄提价

业内分析,在政府一系列利好政策推动下,08年积蓄了一年的部分买房需求已经开始得到释放,而节后不少楼盘加大降价促销也助推了成交量的放大。不过,记者最近却发现,房子一热销,有的开发商就动起了涨价的念头。这几天,北京、上海、南京等地一些在售楼盘就开始提价了。

这是位于北京西南四、五环之间的一个楼盘,今年1、2月份,它的成交均价还是1平方米12000元左右,但最近楼价却上涨了近2000元。

记者问:现在均价多少?

答:13800元

记者问:比以前涨了呀?

答:这个不同的楼本身售价就不一样

这个位于西长安街延长线的楼盘,也在最近把均价提高了1500元左右。而记者调查发现,目前北京多个在售楼盘都出现了不同程度的提价,幅度在几百至两千元不等,其中多数是之前降价幅度比较大的楼盘。与此同时,上海、南京等地不少楼盘也在涨价。

而根据国家发改委刚刚发布的全国36个大中城市房价监测数据,从2月份开始,全国新建房价就已经由降转升,存量房价也有小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米,环比由1月份的下降2.96%,转为上涨0.22%;存量房集中成交价为5933元/平方米,环比上涨1.33%。

专家:楼市“春暖花未开”

就如同这个季节一样,3月的楼市看起来春意盎然,今年首季成交量回升已是定局,开发商也开始忙活提价,但不少业内人士却认为,“春暖”不一定就会“花开”,楼市复苏还言之过早。

北京房地产业协会理事 李文杰(李文杰博客):虽然最近成交量有所上升,但要看跟谁比,跟前些日子比可能还行,但比起最火的时候差距还是比较大的,因此我认为在这种情况下,市场并不支持房价的上涨。

南京苏鼎房地产研究所 宋坚(宋坚博客)说:“不要因为房子卖得好了开发商盲目估计了形势,把价格上升,而且尤其是上升速度太快的话,就可能破坏目前的这种房地产的大好形势。”

不少业内人士指出,希望开发商认清局势,不要盲目涨价,如果房产市场不支撑提价的话,不排除一些楼盘有出现滞销的可能。像前段时间,南京持续热销的江北板块一些楼盘,就因为开发商涨价,目前成交量已经开始回落。业内普遍认为,虽然国家出台了多个利好举措,市场也存在一定的刚性需求,但楼市是否真正回暖,还需要一定时间,参考多种因素而定。

中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌(顾云昌博客)说:“这两个月(房价)环比下降的速度在放慢 但是能不能彻底止住了 恐怕还要观测一两个月现在看来还有些压力 下行的压力还是存在的 我认为这是一种回暖的迹象 真正谈回暖可能为时尚早。”

李嘉诚 :如果财政不错 现在买楼合适

受金融风暴影响,一段时间来,香港楼市也在进行调整。不过,亚洲商界标志性人物李嘉诚近日表示,对香港楼市非常看好,还说投资者现在如果口袋有钱,买楼买股票都是可以的。

81岁的李嘉诚在回应未来经济前景问题时表示,不敢讲经济是否已经见底,但是中国深厚的经济基础,加上中央力度空前的投资和促进内需的措施,将使中国经济复苏的速度比世界其他国家更快,他相信四、五月份经济情况就会有所好转。同时,李嘉诚对香港楼市走势也仍抱有信心,他表示就近期情况来看,可以考虑长线投资。

香港长和系主席 李嘉诚说:“今日环境比较几个月前,在融资、楼宇按揭方面,比几个月前好了很多,几个月前我们需要为客人找银行做按揭,今日已完全不用,银行亦需要按揭生意,所以银根亦松了,所以这是好现象。”

评论
添加红包

请填写红包祝福语或标题

红包个数最小为10个

红包金额最低5元

当前余额3.43前往充值 >
需支付:10.00
成就一亿技术人!
领取后你会自动成为博主和红包主的粉丝 规则
hope_wisdom
发出的红包
实付
使用余额支付
点击重新获取
扫码支付
钱包余额 0

抵扣说明:

1.余额是钱包充值的虚拟货币,按照1:1的比例进行支付金额的抵扣。
2.余额无法直接购买下载,可以购买VIP、付费专栏及课程。

余额充值