上海后的成片工人住宅“两万户”整体保留

　　上海后的成片工人住宅“两万户”整体保留

　　摘要： 2016年上半年，上海市区内后成片的“两万户”——杨浦区228街坊——200多户居民也完成了搬迁，不过与其它地方“两万户”的命运不同，这里的12幢低矮的两层楼房将被整体性保留下来。

　　2016年上半年，上海市区内后成片的两万户杨浦区228街坊200多户居民也完成了搬迁，不过与其它地方两万户的命运不同，这里的12幢低矮的两层楼房将被整体性保留下来。

　　已完成居民搬迁的杨浦区228街坊两万户。 澎湃新闻记者 李继成 图

　　建于20世纪50年代的两万户正逐渐从上海消失。1952年，毛泽东作出了今后数年内，要解决大城市工人住宅问题的指示，当年5月，华东军政委员会和上海市政府决定建造大批工人住宅，一批人口建筑密度较低的两万户类型住宅成为解放后批兴建的工人住宅，主要集中在沪东、沪西的工业区边缘，包括杨浦区的长白、控江、凤城、鞍山，普陀区的甘泉、徐汇区的日晖新村等。

　　两万户住宅为砖木结构，一般上下两层各5间房，上下各有一个公共厨房和公共厕所。尽管与现有的住宅标准相比差距甚远，但与当时的简屋棚房相比，居住条件大为改善。

　　当时并非人人都有资格住进 两万户 ，能入住的大多是劳动模范、先进工作者，还有就是住房困难户。上海历史专家薛理勇说，两万户初并不是一种特定的房屋类型，而是当时计划通过建造该类型的建筑，来解决约2万户人的居住问题，后来两万户才被作为一种特指的建筑概念，也被当作这类居住小区特色的代名词。

　　9月13日，澎湃新闻记者从上海市规土局了解到，上海新楼盘杨浦区长白社区228街坊两万户作为城市更新的试点，经过对原有方案的调整，将保留现状12幢两万户建筑，在不影响整体风貌条件下允许对保留建筑进行适当改扩建。引入特色商业、创业办公、文化展示等复合功能，营造杨浦区中部地区开放式的特色众创街坊，并配套公共服务设施，满足周边居民的实际需求。上海市规土局相关负责人说。

　　杨浦区228街坊属于长白一村，东至安图路，西至敦化路，北至延吉东路，南至长白路。随着居民的搬迁，整个街坊已空空荡荡，从长白路一侧的大门进去，里面的两万户还在，不过看上去已经有些破败，一些房子上还有居民搭建的塑料棚。

　　20世纪90年代初搬入这里的居春英表示，当时住进来时看到这里是木头地板，感觉还不错，不过2000年后，随着房子的年限增长，经常出现漏水，尤其是黄梅天会出现很多白蚁，所以很多人都开始希望能搬迁。

　　据长白街道书记李芳介绍，2002年，228街坊被列如旧区改造，动迁了一部分居民。2015年，228街坊被列为上海新楼盘更新试点项目，当年底开始进行整体协商征收，到2016年7月，居民搬迁交房率达到了。

　　尽管搬走了，但很多居民仍会怀念当时邻里间的亲密关系。居春英说，两万户的居民不像现在住在大楼里的，相互都不认识。

　　那时出门都不用锁门，因为隔壁邻居遇到陌生人来，肯定会问对方来找谁?在公用厨房里做菜，哪家烧的东西好吃，第二天别的邻居也会烧。居春英表示，尽管现在大家都搬出去了，但还经常会电话联系，选择时间串门或相聚一下，大家也很还念当时两万户的生活氛围，所以希望这次更新时，当时的房子能保留一些，也给大家一个念想。

　　从 两万户 到石库门，建筑设计本身就是包含了交流功能，这非常契合中国传统的熟人社会文化。这个城市需要更多的公共活动空间，老年人也需要社会交往和公共空间，这是要保留228的主要原因之一。薛理勇认为，两万户代表了一个特殊的时代，反映了当时上海的一部分人居住生活的历史情况，他建议对两万户应该做一些保留，比如可以建成实体的博物馆，让后人看到当时的生活场景。

　　也正是考虑到两万户的特殊性，原先建筑面积约5.5万平方米、建筑高度60米的住宅、商业混合功能规划做出了重要调整。杨浦区将228街坊两万户列为城市更新试点，调整方案将保留12栋现状两万户建筑。

　　负责该地块规划的一名规划师告诉澎湃新闻记者，整体保留并不是说现有建筑一点都不动，因为其中有些建筑实在过于破旧，还是需要进行局部的改造，同时也为满足今后各种功能的需要，但不会影响其整体风貌。

　　同济大学建筑与城市规划学院教授章明认为，虽然保留228街坊，如果从经济价值角度去衡量，分值并不高。但他强调，这个街坊的社会情感价值很高，一棵树一块砖一扇门，都难能可贵，能把它保留，能代表政府保护历史文化建筑的姿态和魄力。

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