CPA十五--出租人对融资租赁的会计处理(转载)

CPA十五--出租人对融资租赁的会计处理

出租人对融资租赁的会计处理

1、债权的确认(折现率为内含报酬率)

借：应收融资租赁款 95(最低租赁收款额)

未担保余值 5

贷：融资租赁资产 80(现值＝原账面价值)

递延收益－未实现融资收益 20(差额)

2、初始直接费用，直接计入当期损益

3、未实现融资收益分配：用实际利率法计算当期融资收入，当结果无重大差异时，也可采用直线法或年数总和法。

分配收益时：

借：递延收益－未实现融资租赁收益

贷：主营业务收入－融资收入

收到租金时：

借：银存

贷：应收融资租赁款

4、租金逾期未能收回

出租人超过一期未收到租金，停止确认融资收入，冲回当期未收到租金的融资收入

5、计提坏账准备

只对本金部分（＝应收融资租赁款－未实现融资收益）计提坏账准备

6、未担保余值发生减少

①、已证实减少时，应重算内含利率，重算以后各期融资收入，对前期已确认融资收入不作追溯调整。

借：递延收益－未实现融资收益

贷：未担保余值

借：营业外支出

贷：递延收益－未实现融资收益

②、确认未担保余值恢复时，

借：未担保余值

贷：递延收益－未实现融资收益

借：递延收益－未实现融资收益

营业外支出

7、或有租金：实际发生时计入当期损益

借：应收账款

贷：主营业务收入－融资收入

8、届满

①、期满收回

A、存在担保余值，不存在未担保余值

***收回资产时：

借：融资租赁资产

贷：应收融资租赁款

***当收回资产价值低于担保余值时：

借：其它应收款

贷：营业外收入

B、存在担保余值，同时存在未担保余值

***收回资产时：

借：融资租赁资产

贷：应收融资租赁款

未担保余值

***当收回资产价值低于担保余值时，对于有担保部分：

借：其它应收款

贷：营业外收入

C、存在未担保余值，不存在担保余值，收回资产时：

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

D、担保余值、未担保余值都不存在时，不作处理。

②、优惠续租：视同一直没有到期处理。

③、留购：

借：银行存款

贷：应收融资租赁款

借：营业外支出－处理固定资产净损失

贷：未担保余值

9、披露

①、在以后3个会计年度内，每年将收到的最低租赁收款额，及以后年度将收取的最低租赁收款额总额

②、未实现融资收益的余额

③、分摊未实现融资收益采用的方法

来自 “ ITPUB博客 ” ，链接：http://blog.itpub.net/7942439/viewspace-19430/，如需转载，请注明出处，否则将追究法律责任。

转载于:http://blog.itpub.net/7942439/viewspace-19430/