松花江路一学生公寓一间15平方米房子租住8-10人

松花江路一学生公寓一间15平方米房子租住8-10人

http://www.zhucegongsi.cn   2011年07月20日08:30   东方早报

　　管理员称不是群租 有关部门将进行检查

　　该公寓楼道设施陈旧，楼道内没有基本消防设施，整幢楼仅有一条逃生通道，一旦遇到突发情况，后果不堪设想。

　　实习生 吴昊 　　

　　昨日，早报记者实地探访复旦大学、同济大学等高校周边地区，位于松花江路2601弄的“学缘公寓”即为其中一家，一间15平方米左右的房子租住着8-10人，公寓房百余个房间，竟然住了900余人。

　　据调查，目前高校周边类似的“学生公寓”非常普遍。目前，该公寓所属的曲阳路街道正联合相关执法部门对该公寓进行调查。

　　入住者上班族居多

　　记者昨日来到位于松花江路2601弄的“学缘公寓”。据了解，该公寓离复旦大学南区和同济本部都很近，每月260元至420元不等的价格较吸引人。该公寓位于一栋八层建筑内，除一、二层外皆为出租房，共100余间房间。

　　昨日，记者以入住者的身份咨询公寓值班室工作人员陈阿姨，她表示：“公寓目前只有8人间和10人间，大多已经住满，部分已经租住了半年以上。”

　　在401房间内，记者看到，15平方米左右的空间被大包小包、脸盆、箱子等占据着，8张上下铺的床，整个环境凌乱不堪。

　　据陈阿姨反映：来这里租住的人多半是上班族，也有一些学生，有部分是由单位集体租的。“学缘公寓”附近一位小卖部店主也告诉记者，这里住的人非常杂，各地的、干什么的都有。

　　原先是办公楼

　　记者观察到，该公寓楼道设施陈旧，楼道内没有基本消防设施，且整幢楼仅有一条逃生通道，一旦遇到突发情况，后果不堪设想。

　　当被问及“是否存在安全隐患”时，值班室另一名工作人员胡先生向记者表示：整个住宿区已经安装了监控设施，管理室有人员24小时值班，还规定入住者不能使用电热器、电饭煲之类的电器。“公寓没有出现过安全问题。”

　　根据该公寓楼在网站上的信息显示：学缘公寓创建于2001年10月，是高校后勤配套改革的第一批实践者。然而，记者询问了附近居民，多名居民向记者表示：这栋八层建筑原先是办公楼，是近两年才变成公寓的。

　　此外，究竟归哪个公司物业来管理？记者询问公寓相关人员以及附近小区保安，但亦无人知晓。

　　是否群租需认定

　　据公寓管理员胡先生说，整个公寓目前大约入住900人，每层住约150人。在如此狭小的范围内聚集了900人，是否群租呢？

　　市政府7月公布的《上海市居住房屋租赁管理办法》针对群租现象进行了明确的认定标准。明确了“最小出租单位”，必须是一间原始设计居住空间的房间，同时强调不得分隔搭建出租或按床位出租，人均承租面积不得低于5平方米。

　　当记者问到“这样的租住是不是群租”、“会不会被查处”时，公寓工作人员都表示“这儿相当于学生宿舍，和群租不是同一个概念”。

　　昨日，记者联系该公寓所在街道——虹口区曲阳路街道，对方表示“会马上联系综治办以及公安执法部门对公寓进行上门检查，是否存在问题，将尽快答复”。

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